مزایده نوبت اول سه دانگ مشاع از آپارتمان مسکونی به مساحت تقریبی ۱۷۰ متر مربع واقع در رودهن، خیابان شهید چمران. ؛ فراخوان مزایده شعبه اجرای احکام مدنی بخش رودهن

موضوع آگهی:

آگهی مزایده اموال غیرمنقول نوبت اول   حسب اجرائیه صادره از شعبه 1 دادگاه عمومی حقوقی بخش رودهن و کلاسه اجرایی 0300144 موضوع مزایده سه دانگ مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی 3171 فرعی از 9 اصلی ملکی رضارحمانی واقع رودهن خیابان شهید چمران نبش کوچه باران پلاک 29 ساختمان بام ملکطبقه دوم واحد 4 جنوبی که پس از ارجاع به کارشناس رسمی دادگستری به شرح آتی توصیف و ارزیابی وفق مواد 114 و 137 قانون اجرای احکام مدنی از طریق مزایده به فروش خواهد رسید : به موجب تصویر فروشنامه عادی به شماره سریال 53622 مورخ 1399/03/16 مندرج در پرونده ، فروشنده آقای حمید نوری مقدم تهران فرزند اصغر و خریدار آقای رضا رحمانی فرزند کیومرث، مورد معامله عبارتست از شش دانگ یک واحد آپارتمان دارای پلاک ثبتی 3171 فرعی از 9 اصلی قطعه 202 واقع در بخش رودهن حوزه ثبتی دماوند به مساحت تقریبی 170 متر مربع طبقه دوم جنوبی بانضمام یک واحد پارکینگ قطعه 4 و انباری داخل واحد که به مبلغ یک میلیارد و ششصد و پانزده میلیون تومان مورد خرید و فروش قرار گرفته است. آپارتمان مورد نظر در طبقه دوم ساختمانی یازده طبقه با اسکلت بتنی و نمای سنگ واقع می باشد. طبقات زیرزمین و همکف به عنوان پارکینگ و طبقات اول تا نهم هر یک شامل دو باب آپارتمان و جمعاً هجده واحدی می باشند.ساختمان احداثی به صورت دو بر بوده و از حدود شمال و شرق به املاک مجاور و از حد جنوب و غرب به ترتیب به خیابان چمران و کوچه باران محدود شده است. وفق مشاهدات، واحد آپارتمانی مورد نظر شامل هال ، سه باب اتاق خواب ، آشپزخانه اپن با کابینت های طرح هایگلاس همراه با اجاق گاز رومیزی و هود و سرویس های بهداشتی جدا از هم و اتاقک لاندری  می باشد.کف واحد مفروش از سنگ ، دیواره های داخلی اندود سفید کاری و رنگ آمیزی و قسمتی از دیواره شرقی هال که محل استقرار تلویزیون می باشد با مصالح آجر و چوب طراحی شده است. درب های داخلی طرح اچ دی اف ، پنجره ها یو پی وی سی با شیشه های دو جداره ، درب ورودی چوبی ، بالکن سمت غربی با دسترسی به هال و همچنین یکی از اتاق خواب ها مستر می باشد. سیستم سرمایش کولر آبی و اسپلیت دیواری و گرمایش رادیاتور با پکیج شوفاژ دیواری کار شده است. این واحد از یک انشعاب برق و گاز مستقل و آب مشترک با سایر واحدها نیز برخوردار است.حسب اظهارات محکوم علیه ، بنای احداثی مورد نظر فاقد گواهی پایانکار ساختمانی از شهرداری رودهن و به تبع آن فاقد سند رسمی تفکیکی است. با توجه به‌ مراتب معنونه و بررسی‌های بعمل‌آمده و با در نظر گرفتن کیفیت و قدمت حدود هفت سال ساختمان و موقعیت جغرافیایی ملک در منطقه ، بهره مندی از انشعابات شهری و سایر عوامل موثر در قضیه از جمله رشد قیمت املاک در مدت اخیر و از طرفی عدم ارائه گواهی پایانکار ساختمانی و نداشتن سند رسمی مالکیت تفکیکی و بدون در نظر گرفتن هرگونه دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و نداشتن موانع احتمالی ثبتی و قضایی در زمان نقل و انتقالات ، از نظر اینجانب ارزش سه دانگ مشاع از ششدانگ  دانگ عرصه و اعیان ملک موصوف جزء پلاک ثبتی 9/3171 در بازه زمانی کنونی به مبلغ 52/500/000/000 ریال معادل پنج میلیارد و دویست و پنجاه میلیون تومان برآورد و اعلام می شود. که قیمت پایه مزایده بوده و مزایده از این قیمت آغاز خواهد شد و به بالاترین پیشنهاد به فروش می رسد . شرکت در مزایده برای عموم آزاد بوده و متقاضیان می توانند برای بازدید از ملک مذکور دستکم یک هفته قبل از تاریخ مزایده با هماهنگی واحد اجرای احکام دادگاه رودهن از ملک بازدید کنند . برنده مزایده می بایست حداقل ده درصد مبلغ پیشنهادی را فی المجلس و نقداً و مابقی را حداکثر ظرف یک ماه پرداخت نماید در غیر اینصورت مبلغ پرداختی به نفع دولت ضبط خواهد شد . زمان مزایده : 1405/05/27 ساعت 8 لغایت 12 ظهر آدرس سایت :  www.setadiran.ir   شکوری مدیر اجرای احکام مدنی دادگاه رودهن

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140291920005780378