مزایده نوبت اول فروش ملک مسکونی ۶ دانگ پلاک ثبتی ۱۱۱۳۴ فرعی از ۵ اصلی مفروز و مجزی از ۱۱۱۱۹ قطعه ۱۵ شهرستان پردیس با قیمت پایه کارشناسی ۱۲۰٬۰۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ ریال بابت اجرای پرونده اجرایی کلاسه ۰۴۰۰۴۱۷ شعبه اول اجرای احکام مدنی پردیس و استیفای محکوم‌به

موضوع آگهی:

آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول نظر به اینکه در پرونده اجرایی به کلاسه 0400417 شعبه اول اجرای احکام مدنی شهرستان پردیس ، به موجب اجرائیه شماره 0200353 مورخ 1404/03/04 صادره از شعبه سوم حقوقی شهرستان پردیس ، محکوم علیه شرکت عمران شهر جدید پردیس دارای شناسه ملی 10100001142 به پرداخت مبلغ 566.013.280.767 ریال در حق محکوم له شرکت عمران پروزه سهند دارای شناسه ملی 10320344854 و مبلغ 28.300.664.038 ریال نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت محکوم گردیده است ؛  که در راستای اجرای مفاد حکم محکوم علیه املاک به پلاکهای ثبتی : 1 - 11199 فرعی از 5 اصلی مفروز و مجزی از 11119 قطعه 80 2 - 11134 فرعی از 5 اصلی مفروز و مجزی از 11119 قطعه 15 3 - 11154 فرعی از 5 اصلی مفروز و مجزی از 11119 قطعه 35 4 - 3746 فرعی از 3 اصلی مفروز و مجزی از 82 قطعه 48 را جهت استیفای محکوم به معرفی نموده است ؛ که ملک های مذکور به ترتیب طی نامه های شماره های 140585601081001390 مورخ 1405/02/14 و 140585601081001395 مورخ 1405/02/14 و 140585601081001393 مورخ 1405/02/14 و 1405/85601081001391 مورخ 1405/02/14 توسط حوزه ثبت پردیس توقیف گردیده اند ؛ جهت استیفای محکوم به و هزینه های اجرائی ، مراتب برای ارزیابی به کارشناسی ارجاع ، و پس از وصول نظریه کارشناسی و ابلاغ آن به طرفین پرونده ، مصون از اعتراض باقی مانده است ؛ فلذا اجرای احکام مدنی شعبه اول در نظر دارد ؛ مطابق مقررات قانون اجرای احکام مدنی ملک به پلاک ثبتی 11134 فرعی از 5 اصلی مفروز و مجزی از 11119 قطعه 15 را با قیمت پایه کارشناسی به مبلغ 120.000.000.000 ریال را از طریق مزایده بفروش برساند :   مشخصات ملک مورد مزایده براساس ماده 138 قانون اجرای احکام مدنی به شرح ذیل می باشد : احتراما بازگشت به ابلاغیه شماره 140591100021972631 مورخه  1405/04/21  در خصوص ضرورت ارائه نظریه تکمیلی با توجه به وجود استعلام ثبتی و تصویر سند رسمی مالکیت تک برگ مربوط به قطعه 62 B-3-4-1 در پرونده به شماره بایگانی فوق الذکر موضوع اجرائیه شماره 140491420000160484 صادره از شعبه سوم دادگاه عمومی حقوقی شهرستان پردیس در حق محکوم له شرکت عمران پروژه سهند به طرفیت محکوم علیه شرکت عمران شهر جدید پردیس مبنی بر ارزیابی شش دانگ پنج قطعه زمین با کاربری مسکونی واقع در محله های سطح شهر جدید پردیس ( که در ادامه قطعه فاز 1572-3-4  حذف گردید ) به استحضار می رساند مراتب پس از مطالعه مجدد پرونده و بررسی های لازم به شرح زیر تقدیم می گردد: مشخصات ثبتی و فنی املاک : الف - قطعه زمین با کاربری مسکونی به شماره 19-3-4-1 به مساحت 264 متر مربع واقع در فاز 1 محله 4 : بر اساس تصویر مستندات موجود در پرونده ، قطعه زمین مورد نظر دارای سند شش دانگ عرصه و اعیان به شماره سریال 077876 د 1400 و پلاک ثبتی 11199 فرعی از 5 اصلی مفروز و مجزی شده از 11119 فرعی از اصلی مذکور حوزه ثبت ملک پردیس استان تهران ، وضعیت خاص طلق و دولتی به شماره قطعه 80 تفکیکی و مساحت 264 متر مربع به مالکیت دولت جمهوری اسلامی ایران می باشد. حدود اربعه طبق سند به ترتیب زیر است: شمالاً پی به طول 12 متر به قطعه 46 تفکیکی شماره 11165 فرعی ، شرقاً پی به طول 22 متر به خیابان ، جنوباً پی است به طول 12 متر به خیابان و غرباً پی است به طول 22 متر به خیابان. نشانی ملک : پردیس ، فاز یک ، محله چهار ، به طرف مجتمع مسکونی نوسا ، انتهای خیابان شهید نقدی ، مجاور مخزن بتنی آب و فاضلاب به موجب استعلام شماره 446/ص/6497/05 مورخ 1405/03/04 وارده از شرکت عمران شهر جدید پردیس ، ملک مورد نظر دارای تراکم 80% با سطح اشغال 50% قابل ساخت 211/20 متر مربع می باشد. ب - قطعه زمین با کاربری مسکونی به شماره 62 B-3-4-1 به مساحت 304/81 متر مربع واقع در فاز 1 محله 4 : بر اساس تصویر مستندات ارائه شده در پرونده ، قطعه زمین مورد نظر دارای سند شش دانگ عرصه و اعیان به شماره سریال 077811 د 1400 و پلاک ثبتی 11134 فرعی از 5 اصلی مفروز و مجزی شده از 11119 فرعی از اصلی مذکور حوزه ثبت ملک پردیس استان تهران ، وضعیت خاص طلق و دولتی به شماره قطعه 15 تفکیکی و مساحت 235/85 متر مربع به مالکیت دولت جمهوری اسلامی ایران می باشد. همچنین مختصات نقطه میانی ملک مورد نظر وفق شناسه ملی (جام) سند برابر است با:  x-573742 ، y-3956411 حدود اربعه طبق سند به ترتیب زیر است: شمالاً پی است به طول 16/56  متر به خیابان ، شرقاً در سه قسمت که قسمت دوم آن جنوبی است اول پی به پی به طول 5/43 متر به قطعه شانزده تفکیکی شماره 11135 فرعی دوم پی است به طول 8/22 متر به سایر قطعات 5/2 سوم پی است به طول 10 متر به سایر قطعات 5/2 ، جنوباً در دو قسمت اول پی به پی به طول 10/79 متر به قطعه هجده تفکیکی شماره 11137 فرعی دوم پی به پی به طول 1/32 متر به قطعه هفده تفکیکی شماره 11136 فرعی و غرباً پی به پی به طول 19/25 متر به قطعه چهارده تفکیکی شماره 11133 فرعی. نشانی ملک : پردیس ، فاز یک ، محله چهار ، امتداد خیابان شهید زاهدی ،سومین قطعه  بعد از ورودی خیابان دهنوی به موجب استعلام شماره 446/ص/6497/05 مورخ 1405/03/04 وارده از شرکت عمران شهر جدید پردیس ، ملک مورد نظر دارای تراکم 80% با سطح اشغال 50% قابل ساخت 243/85 متر مربع می باشد. توضیح اینکه ، مساحت اعلامی این قطعه توسط شرکت عمران شهر جدید پردیس با مساحت مندرج در متن تصویر سند رسمی مالکیت و استعلام ثبتی صادره از اداره ثبت اسناد و املاک پردیس متفاوت است. پ - قطعه زمین با کاربری مسکونی به شماره 49-3-4-1 به مساحت 318/60 متر مربع واقع در فاز 1 محله 4 : بر اساس تصویر مستندات موجود در پرونده ، قطعه زمین مورد نظر دارای سند شش دانگ عرصه و اعیان به شماره سریال 077831 د 1400 و پلاک ثبتی 11154 فرعی از 5 اصلی مفروز و مجزی شده از 11119 فرعی از اصلی مذکور حوزه ثبت ملک پردیس استان تهران ، وضعیت خاص طلق و دولتی به شماره قطعه 35 تفکیکی و مساحت 318/60 متر مربع به مالکیت دولت جمهوری اسلامی ایران می باشد. حدود اربعه طبق سند به ترتیب زیر است: شمالاً پی است به طول 10 متر به خیابان ، شرقاً پی به پی به طول 32/51 متر به قطعه 34 تفکیکی شکاره 11153 فرعی ، جنوباً در دو قسمت اول پی به پی به طول 2/01 متر به قطعه 52 تفکیکی شماره 11171 فرعی دوم پی به پی به طول 8/07 متر به قطعه 51 تفکیکی شماره 11170 فرعی و غرباً پی به پی به طول 31/22 متر به قطعه 36 تفکیکی شماره 11155 فرعی. نشانی ملک : پردیس ، فاز یک ، محله چهار ، ضلع جنوبی خیابان شهید دهنوی ، جنب پلاک آبی 22 به موجب استعلام شماره 446/ص/6497/05 مورخ 1405/03/04 وارده از شرکت عمران شهر جدید پردیس ، ملک مورد نظر دارای تراکم 80% با سطح اشغال 50% قابل ساخت 254/88 متر مربع می باشد. ت - قطعه زمین با کاربری مسکونی به شماره 173-1-2 به مساحت 343/44 متر مربع واقع در فاز 2 محله 1 : بر اساس تصویر مستندات موجود در پرونده ، قطعه زمین مورد نظر دارای سند شش دانگ عرصه و اعیان به شماره سریال 192480 الف 94 و پلاک ثبتی 3746 فرعی از 3 اصلی مفروز و مجزی شده از 82 فرعی از اصلی مذکور حوزه ثبت ملک پردیس استان تهران ، وضعیت خاص طلق و دولتی به شماره قطعه 48 تفکیکی و مساحت 343/44 متر مربع به مالکیت دولت جمهوری اسلامی ایران می باشد. حدود اربعه طبق سند به ترتیب زیر است: شمالاً مرزیست به طول 12/52 متر به خیابان احداثی ، شرقاً مرزیست به طول 27/50 متر به قطعه 49 تفکیکی ، جنوباً مرزیست به طول 12/50 متر به قطعه 59 تفکیکی و غرباً مرزیست به طول 27/19 متر به قطعه 47 تفکیکی. نشانی ملک : پردیس ، فاز دو ، بلوار ملاصدرا ، بلوار تعاون ، ضلع جنوبی خیابان شبستان شرقی ، روبروی موسسه خیریه بهشت امام رضا (ع)، جنب پلاک آبی 12 به موجب استعلام شماره 446/ص/6497/05 مورخ 1405/03/04 وارده از شرکت عمران شهر جدید پردیس ، ملک مورد نظر دارای تراکم 80% با سطح اشغال 50% قابل ساخت 277/46 متر مربع می باشد. شرح مشاهدات: هر چهار قطعه فاقد هرگونه بنا و مستحدثات بوده و حسب اظهارات نمایندگان محترم محکوم علیه ، قطعات یاد شده در حال حاضر فاقد جواز ساخت از سوی شهرداری پردیس می باشند. نظریه کارشناسی: با توجه به مراتب معنونه و در نظر گرفتن موقعیت هر یک از قطعات در منطقه و با لحاظ نمودن ابعاد و قواره هندسی و میزان بر ، تراکم قابل ساخت و سایر عوامل موثر در قضیه از جمله رشد قیمت املاک به مأخذ زمان ارائه نظریه کارشناسی اولیه و در صورت نداشتن هرگونه موانع احتمالی ثبتی و قضایی ( همانند اخطار ) در زمان نقل و انتقالات و ساخت و ساز و نداشتن دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی: الف - ارزش روز شش دانگ عرصه و اعیان قطعه 19-3-4-1 به مساحت 264 متر مربع با توجه به همجواری با مسیل به مبلغ 105/600/000/000 ریال معادل ده میلیارد و پانصد و شصت میلیون تومان برآورد و اعلام می شود. ب - ارزش روز شش دانگ عرصه و اعیان قطعه 62 B-3-4-1 که طبق سند و استعلام ثبتی دارای مساحت 235/85 متر مربع می باشد به مبلغ 120/000/000/000 ریال معادل دوازده میلیارد تومان برآورد و اعلام می شود. پ - ارزش روز شش دانگ عرصه و اعیان قطعه 49-3-4-1 به مساحت 318/60 متر مربع به مبلغ 160/000/000/000 ریال معادل شانزده میلیارد تومان برآورد و اعلام می شود. ت - ارزش روز شش دانگ عرصه و اعیان قطعه 173-1-2 به مساحت 343/44 متر مربع به مبلغ 186/000/000/000 ریال معادل هجده میلیارد و ششصد میلیون تومان برآورد و اعلام می شود . با توجه به مراتب فوق ، زمان مزایده برای روز یک شنبه مورخ 1405/05/25 رأس ساعت 08:00 إلی 12:00 صبح تعیین گردیده است ؛ و جلسه مزایده با شماره حراج 3005108653000031 بصورت سیستمی در سایت سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ( www.setadiran.ir ) برگزار خواهد شد . مزایده از قیمت پیشنهادی کارشناسی شروع و کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید ؛ برنده مزایده شناخته خواهد شد . برنده مزایده می بایست 10 درصد بهای پیشنهادی در جلسه مزایده پرداخت نماید ؛ و مابقی را باید حداکثر ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده به حساب سپرده دادگستری شهرستان پردیس واریز نماید . در صورت عدم پرداخت مابقی بهای مال در موعد مقرر ، مطابق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده فوق الذکر پس از کسر هزینه مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد . متقاضیان می توانند 5 روز قبل از تاریخ مزایده جهت اطلاع از نحوه مزایده و بازدید از مال مورد مزایده به این اجرا مراجعه نمایند . و چون مزایده بصورت سیستمی برگزار می شود ؛ در زمان برگزاری مزایده می توانند با مراجعه به سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ( www.setadiran.ir ) در جلسه مزایده شرکت نمایند . ضمناً هزینه‌های تنظیم سند و نقل ‌و انتقال مطابق با مقررات و رویه قضایی و بدهی‌های معوق ارتباطی به این اجرا ندارد . %   مدیر دفتر واحد اجرای احکام مدنی شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان پردیس - سعید نوری   استان تهران - شهرستان تهران - پردیس - فاز 4 - بلوار علوم شناختی - جنب دانشگاه علوم شناختی - کد پستی 1658344186    

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140291920001770643