مزایده نوبت اول ملک مسکونی و تجاری در شهرستان رامسر جهت تامین خسارت عدم انجام تعهد.

موضوع آگهی:

آگهی مزایده نوبت اول در پرونده کلاسه  اجرائی  0000197اجرایی بموجب اجرائیه  شماره 9910421942300108صادره از شعبه    سوم دادگاه حقوقی شهرستان  رامسر  مححکومیت  عامل  هاشمی نصر اباد  فرزند بلال  به پرداخت خسارت روزانه  سیصد هزار ریال از تاریخ 99/06/30 بابت خسارت عدم انجام  تعهد  در حق محکوم له  و پرداخت نیم عشر اجرایی در حق دولت  با عنایت به تعرفه پلاک  ثبتی  توسط شخص ثالث  در راستای تامین محکوم به  پلاک  ثبتی 945/29 مالکیت خانم نسرین  فتحی  که  در مرحله اجرا جهت ارزیابی ملک قرار ارجاع امر به کارشناسی صادر و کارشناس منتخب دادگاه بموجب نظریه مورخه1404/11/26 محل وقوع ملک در شهرستان رامسر بلوار امام خمینی (فاز 3) حد فاصل شمالی 44 و 46 با مختصات UTM 468419 4086173 ملک دارای پلاک ثبتی 945 فرعی از 29 اصلی قطعه 100، بخش 5 حوزه ثبت اسناد و املاک شهرستان رامسر به مساحت 591 مترمربع بوده و مقدار 84/43 سهم مشاع از 591 سهم عرصه و اعیان به نام وثیقه‌گذار خانم نسرین فتحی در دفتر املاک ثبت گردیده است. در وضع موجود یک ساختمان سه‌طبقه  که در طبقه همکف دارای دو باب واحد تجاری است یک باب به عنوان رستوران «دوستان» با مساحت تقریبی 80 مترمربع در حال بهره‌برداری و باب دیگر با مساحت تقریبی 20 مترمربع به عنوان فروشگاه پروتئینی با مدیریت آقای گل‌محمدی فعال می‌باشد. در طبقات فوقانی احداث 8 واحد پیش‌بینی شده که در زمان بازدید 4 واحد جنوبی قابل بهره‌برداری بوده و 4 واحد شمالی در حد اجرای اسکلت و دیوارچینی متوقف مانده است. واحدهای بهره‌برداری‌شده با مساحت تقریبی 70 مترمربع شامل یک اتاق خواب، آشپزخانه و سرویس بهداشتی بوده و کف‌پوش از نوع سرامیک اندود دیوار و سقف گچ کابینت فلزی و درب ورودی ضدسرقت مشاهده شد. بام ساختمان شیبدار نمای ساختمان اندود سیمانی و پنجره‌ها آلومینیومی است. تعداد انشعابات مشاهده و اعلامی شامل 10 انشعاب گاز 6 انشعاب برق و 1 انشعاب آب می‌باشد. قدمت بنا حدود 15 سال اعلام گردید و پایان‌کار ساختمانی ارائه نشد.با توجه به مالکیت مشاعی و اینکه مقدار سهم وثیقه‌گذار مشخص است ارزیابی بر مبنای ارزش روز شش‌دانگ عرصه و اعیان و سپس محاسبه قدرالسهم انجام شد. ارزش روز شش‌دانگ عرصه و اعیان ملک برابر 1/080/000/000/000 ریال (یک‌هزار و هشتاد میلیارد ریال) اعلام و مبنای محاسبه قرار گرفت. قدرالسهم وثیقه‌گذار با نسبت 84/43 از 591 سهم، معادل مبلغ 154/288/325/000 ریال (یکصد و پنجاه و چهار میلیارد و دویست و هشتاد و هشت میلیون و سیصد و بیست و پنج هزار ریال)  ارزیابی شده است و نسبت به نظریه کارشناسی اعتراضی بعمل نیامده است  محکوم له تقاضای مزایده آنرا نموده است علیهذا بمیزان یک سهم از 84/43 سهم مشاع از 591 سهم  با در نظر گرفتن محکوم به و نیم عشر و هزینهای احتمالی انتقال اجرایی  با  قیمت پایه کارشناسی 1/827/411/167 ریال  درروز یکشنبه مورخه 1405/05/18 از ساعت 8 الی12 صبح  از طریق سامانه  (ستاد) سامانه تدارکات الکترونیک دولت بفروش میرسد  خریداران میتوانند  تا 5 روز  قبل از مزایده  از ملک موصوف  بازدید نمایند  . ضمنا  خریداران بایستی ده درصد  قیمت کارشناسی را از طریق سامانه  ستاد بحساب  سپرده  دادگستری  رامسر  کارسازی  و سپس  در جلسه مزایده  شرکت نمایند متقاضیان مکلفند برای شرکت در مزایده الکترونیکی در ستاد ثبت نام کرده و نام کاربری و رمز عبور را  از ستاد دریافت نمایند .در صورتی که پیشنهاد قیمت در 60 ثانیه انتهای زمان مزایده ثبت  شود سامانه  بصورت خودکار 180ثانیه زمان مزایده را تمدید مینماید تکرار این امر تا انتهای وقت اداری امکان پذیر است .. محمد علی علی کیایی  مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان رامسر

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 9809981942300176