مزایده نوبت اول ملک مشاع با پلاک ثبتی 783 فرعی از 22 اصلی در رامسر. ؛ فراخوان مزایده شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان رامسر

موضوع آگهی:

آگهی مزایده نوبت اول در پرونده کلاسه  اجرائی  0400613بموجب  دادنامه  شماره  140447390003070800  صادره از شعبه سوم    دادگاه حقوقی شهرستان  رامسر مبنی بر دستور فروش ملک مشاع با پلاک ثبتی 783 فرعی از 22 اصلی بنام  آقای  کریم کیهانی فرزند موسی با وکالت آقای سعید جنتی به طرفیت آقای فرامرز جمتاش فرزند اکبر با وکالت خانم الهام جمتاش   که  در مرحله اجرا جهت ارزیابی ملک قرار ارجاع امر به کارشناسی صادر و کارشناس منتخب دادگاه  (  هیات  5 نفره کارشناسی ) بموجب نظریه مورخه1405/05/03 محل وقوع ملک ملک واقع در رامسرکتالم  جنب بستنی ناسیونال شرکت کرانه 1- پلاک ثبتی 783/22   به مختصات جغرافیایی 474700 = X و 4082889 = Y عرصه  ششدانگ عرصه واعیان یک قطعه  زمین  با بنای احداثی بمساحت 1330 متر مربع دارای پلاک 783 فرعی مفروزومجزی شده از پلاک شماره 22 اصلی واقع در قریه بریشی  بخش پنج حوزه ثبت ملک رامسر استان مازندران  بحدود اربعه طبق ابعاد مندرج در سند مالکیت شمالا  بطول 18 متر مرزی است بحریم جاده اسفالته شرقا  بطول 83 متر مرزمشترک با پلاک 782 فرعی جنوبا : بطول 18 متر مرز مشترک با پلاک 788 فرعی غربا : بطول 83 متر مرز مشترک با پلاک 784 فرعی لازم بذکر است که خوانده دارای سند تک برگ مشاعی بشماره مالکیت 574196 سری ج سال 1402 بتاریخ ثبت 1403/07/04  بمالکیت اقای فرامرز جمتاش فرزند اکبر به نسبت سهم 295.56 سهم مشاع از 133سهم عرصه و اعیان  از اداره ثبت اسناد و املاک رامسر میباشد .قسمتی از ملک در سمت شمالی در قسمت تعریض خیابان اصلی (45 متری ) قرار دارد .مساحت 168.60متر مربع از ملک بصورت واحدهای تجاری شمالی مساحت 571 متر مربع بصورت سه دهنه سوله در قسمت جنوبی واحدهای تجاری مساحت 257.50 متر مربع سوله بصورت یک دهنه سوله در قسمت جنوبی پلاک مذکور مساحت 65.50 متر مربع بصورت سکوی بتنی در قسمت ورودی سوله جنوبی سالن های سرخانه بصورت  سوله با اسکلت بنایی با شناژهای افقی و قائم و سربندی خرپای فلزی با پوشش حلب  کف بتن لیسه میباشد . واحدهای تجاری دارای اسکلت فلزی  با نمای شیشه سکوریت  وکامپوزیت و پوشش حلب میباشد .مطابق استعلام کتبی از شهرداری کتالم و سادات شهر بشماره 21/1803/1405 مورخ 1405/04/22 رعایت حریم 45 متری خیابان تنکابن رامسر بمیزان 22.50 متر از آکس خیابان الزامی است .رعایت عقب ساز خیابان خیابان 45 متری مطابق بند 17 صورتجلسه طرح تفضیلی مصوب شهر مورخ 1390/12/17 به میزان 5 متر الزامی است رعایت حریم کد ارتفاعی پرواز مطابق با استعلام فرودگاه رامسر در هنگام نوسازی یا تجدید بنا الزامی است براساس طرح تفضیلی مصوب شهر و پس از رعایت 15 متر حریم سبز و مابقی صنعتی اعلام که با عنایت به ارای کمیسیون ماده 5 استان بند 17 صورتجلسه طرح تفضیلی مصوب شهر مورخ 1390/12/17 با کاهش عمق حریم سبز از 15 متر به 5 متر و برابر بند 12 مورخ 1391/07/09 با تغییر کاربری پلاک تا عمق یک پلاک به مسکونی موافقت گردید .سوله های موجود در حال حاضر بصورت تجمیعی با پلاک مجاور  قابلیت بهره برداری دارد که میبایست جداسازی دو پلاک صورت پذیرد و همچنین بلحاظ سازه ای سربندی سوله ها بصورت شیب در پلاک مجاور (22/22784) بوده که در جهت شیب بندی پلاک موضوع دعوی میبایست اصلاح و  تغییر یابد .همچنین پس از تیغه بندی مجدد و اجرای خط سند مالکیت  و اجرای سربندی  سالنها فاقد دسترسی مناسب  و عدم بهره برداری مناسب از مجموعه کل پلاک ثبتی میباشند . پلاک ثبتی  783/22   جمعا بمبلغ 448.377.500.000 ریال معادل   چهل و چهار میلیارد و هشتصدو سی و هفت میلیون و هفتصدو پنجاه هزار تومان  براورد . ارزیابی شده است و نسبت به نظریه کارشناسی اعتراضی موثر  بعمل نیامده است  محکوم له تقاضای مزایده آنرا نموده است علیهذا  ملک  فوق الذکر  درروز  چهار  شنبه مورخه 1405/06/11  از ساعت 8 الی12 صبح  از طریق سامانه  (ستاد) سامانه تدارکات الکترونیک دولت  بفروش میرسد  خریداران میتوانند  تا 5 روز  قبل از مزایده  از ملک موصوف  بازدید نمایند  . ضمنا  خریداران بایستی ده درصد  قیمت کارشناسی  را از طریق سامانه  ستاد بحساب  سپرده  دادگستری  رامسر  کارسازی  و سپس  در جلسه مزایده  شرکت نمایند متقاضیان مکلفند برای شرکت در مزایده الکترونیکی در ستاد ثبت نام کرده و نام کاربری و رمز عبور را  از ستاد دریافت نمایند .در صورتی که پیشنهاد قیمت در 60 ثانیه انتهای زمان مزایده ثبت  شود سامانه  بصورت خودکار 180ثانیه زمان مزایده را تمدید مینماید تکرار این امر تا انتهای وقت اداری امکان پذیر است .. محمد علی علی کیایی  مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان رامسر

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140347920004940838