مزایده نوبت دوم یکدستگاه آپارتمان پلاک ثبتی ۱۴۱ فرعی از ۱۹۳۸ اصلی قطعه ششم تفکیکی مفروز از پلاک ۵ فرعی واقع در بخش ده تهران (منطقه ۲۲، شهرک ساحل، خیابان قمر، بلوک ۳۵ طبقه دوم شرقی) به مقدار ۷۰٫۴۱ سهم مشاع از ششدانگ با قیمت پایه ۱۰۵٬۶۰۱٬۵۰۰٬۰۰۰ ریال در اجرای اجرائیه شماره ۱۴۰۳۶۸۴۲۰۰۰۰۲۸۵۲۲۷ دادگاه عمومی حقوقی تهران علیه محکوم‌علیه سید مسعود رضا سلطانی

موضوع آگهی:

مزایده اموال غیر منقول نوبت دوم در راستای اجرای مفاد  اجرائیه شماره  140368420000285227  صادره ازشعبه 258  دادگاه  عمومی حقوقی مجتمع قضایی شهید مفتح تهران  له   سیده مینا موسوی سهزابی  علیه سید مسعود رضا سلطانی که محکوم هستند  به  62  قطعه سکه تمام  بهار آزادی به قیمت روز 105/601/500/000 ریال  حسب تقاضای    محکوم له  ، اموال محکوم علیه  به پلاک ثبتی 141 فرعی از 1938 اصلی قطعه ششم تفکیکی مفروز از پلاک 5 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش ده تهران    توقیف و سپس  (به کارشناسی /یا هیئت کارشناسی)  ارجاع  و نظریه به طرفین ابلاغ  و مصون از تعرض مانده و مقرر گردید ششدانگ پلاک مذکور  از طریق مزایده  به قیمت  150/000/000/000 ریال  که میزان 70/41 سهم مشاع از صد سهم از ششدانگ پلاک مذکور به قیمت 105/601/500/000 ریال  به فروش برسد باسلام و احترام، عطف به قرار کارشناسی صادره در پرونده کلاسه فوق مبنی بر ارزیابی پلاک ثبتی 141 فرعی از اصلی 1938 ضمن مطالعه پرونده و مراجعه به محل، گزارش گردشکار و نظریه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم حضور می گردد: 1 مشخصات ثبتی: ششدانگ یکدستگاه آپارتمان پلاک ثبتی 141 فرعی از 1938 اصلی قطعه ششم تفکیکی مفروز از پلاک 5 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش ده تهران دیل ثبت 75890 صفحه 209جلد 343 املاک بنام خانم اشرف حیدری ثبت و صادر گردیده و طبق ردیف دوم صفحات 8 و 9 همین سند در تاریخ 89/12/07بنام مسعود رضا سلطانی انتقال یافته است.2 مشاهدات کارشناسی: آپارتمان مورد ارزیابی در یک ساختمان با قدمت تقریبی بیست و پنج سال واقع شده است. نشانی ملک تهران منطقه 22 شهرداری شهرک مسکونی ساحل خیابان قمر بلوک 35 طبقه دوم شرقی می باشد. اسکلت بتونی سقف ها تیرچه است. نمای ساختمان سنگ و دسترسی به طبقات از طریق راه پله امکانپذیر است. طبقه زیرزمین محل تاسیسات و پارکینگ ها و انباری ها و طبقات فوقانی شامل چهار طبقه دو واحدی می باشد و در مجموع ساختمان دارای هشت واحد آپارتمان مسکونی است. آپارتمان مورد ارزیابی به مساحت 106/50 متر مربع در طبقه دوم فوقانی همکف سمت شرق واقع شده دارای سالن، دو اتاق خواب، آشپزخانه، سرویس بهداشتی و حمام می باشد. پوشش کف سرامیک و دیوارها اندود گچ و رنگ می باشد. آَشپزخانه دارای شیرآلات بهداشتی و امکاناتی نظیر هود و سینک و کابینت است. سرویس بهداشتی و حمام با کاشی عایق شده و دارای امکاناتی نظیر شیرآلات بهداشتی می باشد. سرمایش کولر آبی و گرمایش شوفاژ مرکزی و رادیاتور می باشد. ملک در زمان بازدید در تصرف شخص غیر از مالک قرار داشت و مستندی دال بر در اجاره بودن ملک به کارشناس ارائه نگردید.3 حدود رسیدگی: رسیدگی های بعمل آمده و اعلام نظریه کارشناسی به شرح آتی مبنی بر تصاویر مدارک و اطلاعات موجود در پرونده و مدارک ابرازی بوده است چنانچه بعد از تحریر این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی مدارک و مستندات و اطلاعات متکیبر اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و نظریه کارشناسی موثر واقع گردد مسئولیتی متوجه این بررسی و نظریه کارشناسی صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول انجام شده می باشد همچنین مسئلیت صحت و سقم اظهارات و اصالت اسناد و مدارک ابرازی و هرگونه ججرح یا مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی با نسخ اصلی و رونوشت ها متوجه ابراز کننده مدارک، اطلاعات و دلایل می باشد.4 نظریه کارشناسی: با عنایت به بررسی های صورت گرفته و بدون در نظر گرفتن هر گونه مانع قانونی یا ریشه بنیادی یا وقفی بودن ملک تمامیت ششدانگ یکدستگاه آپارتمان تحت پلاک ثبتی 141 فرعی از 1938 اصلی با مشخصات فوق بانضمام کلیه امتیازات و لواحق آن و لحاظ نوسانات بازار از تاریخ تنظیم نظریه اولیه تا زمان ارائه نظریه تکمیلی جمعاً مبلغ 150/000/000/000 ریال ارزیابی شده است که میزان 70/41 سهم مشاع از صد سهم ششدانگ پلاک فوق به قیمت 105/601/500/000 ریال  به فروش می رسد  . هزینه های اجرائی به عهده محکوم علیه می باشد

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 9009982165300658