مزایده و فروش سرقفلی مغازه و انباری توقیف شده در تهران در راستای اجرای احکام قضایی.

موضوع آگهی:

در راستای اجرای مفاد اجرائیه شماره 140368420001242142 صادره از شعبه 221مجتمع قضایی شهید مفتح  له نسرین سادات حسینی علیه سیدمحمد خلیلی که محکوم هستند به 283/660/081/395 ریال محکوم به و هزینه دادرسی و 14/183/004/069ریال نیم عشر اجرا، حسب تقاضای محکوم له اموال محکوم علیه به شرح( حقوق متصوره قانونی و سرقفلی یکباب مغازه به مساحت تقریبی 30 مترمربع و 25 مترمربع انباری واقع در جنوب پلاک ثبتی 369 فرعی از 63 اصلی ( به باستثناء مالکیت آن ) واقع در بخش 10 تهران حوزه ثبتی غرب تهران) توقیف و پس به کارشناسییا هیئت کارشناس  ارجاع و نظریه  به طرفین  ابلاغ و مصون از تعرض مزایده  به مبلغ 260000000000 ریال  به فروش برسد . نظریه کارشناسی به شرح ذیل می باشد در اجرای قرار کارشناسی پرونده اجرایی به شماره بایگانی 0302056 موضوع دعوی مطروحه در خصوص  قرار  فوق الذکر، پس از مطالعه پرونده در اجرای احکام  و بررسی مدارک ارائه شده  و معاینات فنی به عمل آمده و بازدید از ملک تعرفه شده در معیت نماینده احدی از طرفین پرونده  واقع در تهران، شهران ، خیابان طوقانی، پلاک 13،  گزارش کارشناسی بشرح زیر باستحضار عالی میرساند. الف- مدارک و مستندات :(با توجه به مدارک مبضوط در پرونده و روگرفت مدارک ابرازی) - طبق تصویر وکالت رسمی به شماره 13502 مورخ 17 /05 /1381 فی مابین موکل آقای ابوالفتح بختیاری و وکیل آقای سید نورالدین خلیلی ، مورد وکالت مراجعه به شهرداری ادارات ثبت اسناد، دارایی زمین شهری، دفاتر اسناد رسمی و تمامی مراجع ذیربط جهت هرگونه اقدام در خصوص  تمامی ( حقوق متصوره قانونی و سرقفلی یکباب مغازه به مساحت تقریبی 30 مترمربع و 25 مترمربع انباری واقع در جنوب پلاک ثبتی 369 فرعی از 63 اصلی ( به باستثناء مالکیت آن ) واقع در بخش 10 تهران حوزه ثبتی غرب تهران ، .... اخذ گواهیهای لازم و حضور در کمیسیون های شهرداری و دادگاهها و پس از پرداخت حقوق دولتی ، بدهی های احتمالی و اخذ مجوزهای لازم و در صورت نبودن موانع قانونی انجام هر گونه معامله ایجاب و قبول اعم از خریداری مورد وکالت از سازمان مسکن و شهرسازی بنام موکل یا  فروش قطعی ، شرطی، صلح ، شراکت ، ضمانت، اقاله و اقرار ، اجاره و غیره نسبت به عرصه و اعیان ملک مورد وکالت عینا و منفعتاً با جمیع متعلقات آن کلاً یا جزء ا  مفروزاً یا مشاعاً، به هر کس حتی بنام خود یا موکل به هر مبلغ و مدت و قید و شرط و ترتیبی که وکیل صلاح بداند با حق اخذ وجه و اسقاط کافه خیارات حتمی خیار غبن با علی مراتبه و ضمانت کشف فساد و تحویل و تحول مورد معامله و صلح امتیازات آب ، برق ، گاز و تلفن منصوبه در دفتر اسناد رسمی و امضاء ذیل اوراق اسناد و دفاتر مربوط به انتقال رسمی و ..... مابقی به شرح مندرج در وکالت مذکور . - طبق تصویر سند رسمی صلح سرقفلی و حق کسب و پیشه و تجارت به شماره 64926 مورخ 20 /03 /1405 فی مابین مصالح آقای ابوالفتح بختیاری با وکالت آقای سید نورالدین خلیلی و متصالحین آقایان سید جلیل خلیلی ، سید علی اصغر خلیلی و سید نورالدین خلیلی ، مورد صلح عبارتست از کلیه حقوق و منافع فرضیه و متصوره و واقعیه مصالح نسبت به 6 دانگ سرقفلی و حق کسب و پیشه و تجارت و حقوق صنفی و حق تصرفی و غیره یک باب مغازه مورد صلح و فاقد سند مالکیت به مساحت تقریبی 30 مترمربع و 25 مترمربع زیرزمین موضوع گواهی پایان کار شماره 52052180 شهرداری منطقه 5 تهران از پلاک 369 فرعی از 63 اصلی بخش 10 تهران که به موجب این سند به متصالحین واگذار شده است ، مابقی به شرح مندرج در سند مذکور . ب - مشاهدات و توصیف اجمالی:  - مغازه تعرفه شده واقع در ساختمانی یک طبقه ، دونبش ، موقعیت عرصه نسبت به گذر جنوبی  شرقی واقع در طبقه همکف و یک دهانه  ، ارتفاع تازیر سقف تقریباً 8 /3 متر ، فرش کف سرامیک و بدنه دیوار سرامیک،  دارای کرکره  (رول آپ) ریموت دار،  دارای زیرزمین ، ارتفاع تازیر سقف تقریباً  30 /2 متر ،  دارای یک سرویس بهداشتی و روشویی واقع در زیرزمین ، دارای آبدارخانه در زیرزمین ،  دارای دسترسی از طریق راه پله ثابت ، فرش کف سنگ و پارکت لمینت و بدنه دیوار سرامیک و پلاستر سیمانی می باشد. مغازه مذکور در زمان بازدید دایر و فعال به شغل فروش کاشی و سرامیک  بود . ج . حدود رسیدگی:  1 - گزارش حاضر بر اساس مستندات و مدارک ابرازی موجود در پرونده ، معاینه محل ابرازی متقاضی، موارد مشابه، دادخواست و مرّ قرار کارشناسی میباشد، تشخیص اصالت اسناد در صلاحیت اینجانب نیست ، بدیهی است چنانچه بعد از ارائه این نظریه، اسناد و اطلاعات قابل اتکای دیگری و مغایر با زمان کارشناسی ارائه شود به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد، مسئولیتی متوجه این کارشناسی و اقدامات انجام شده نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود میباشد و در صورت ابلاغ آن مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی و یا اصلاحی قابل ارائه خواهد بود. 2- این گزارش با توجه به قرار صادره در شعبه پنجم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مفتح تهران تنظیم شده و قابل استناد در سایر محاکم و جای دیگر نمی باشد نظریه کارشناسی : به نظر اینجانب با عنایت به مراتب فوق و وضع و موقعیت مکانی و مقطع زمانی (نوسانات قیمت) ، ابعاد هندسی، ارتفاع ، قدمت ، مقدار مساحت و نوع بنا با کاربری موصوف، ارزش شش دانگ سرقفلی و حقوق مکتسبه  مغازه  موصوف جزء پلاک ثبتی پلاک 369 فرعی از 63 اصلی در شرایط موجود و صرفنظر از تعهدات ، بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی ، دیون احتمالی ، عدم منع قانونی و شرعی برای انتقال سند و تحویل ملک  و فارغ از احراز مالکیت و انتساب و تعلق حقوق مذکور به هر شخص حقیقی یا حقوقی و مشروط بر صحت و اعتبار مدارک ابرازی و  بلامانع و بلامعارض بودن و در شرایط روز برابر مبلغ 260000000000 ریال معادل بیست و شش میلیارد  تومان برآورد و اعلام  میگردد.   با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ  ساعت  الی  00 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده ؛سامانه تدارکات الکترونیک دولت www.setadiran.ir متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح  مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به اجرا از جمله انتقال سند و ... بر عهده محکوم علیه می باشد

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 9609982164600074