مزایده و فروش ملک مشاع در نکا به دستور دادگاه.

به نام خدا به موجب دادنامه به شماره بایگانی 0500057  موضوع دعوی نگار شمرانی مطلق به طرفیت علی اصغر شمرانی مطلق و سعید شمیرانی مطلق و نیما شمیرانی مطلق  و سارا شمیرانی مطلق و موسی شمیرانی مطلق و ندا شمیرانی مطلق و امیرمسعود شمیرانی مطلق  و امیرحسین شمیرانی مطلق و صغری شمرانی مطلق و هدا شمیرانی مطلق و شهناز رستم پورچلمردی و علی حسین شمیرانی مطلق و نیره مرادی آبلوئی و یاسمین چلمردی و محمدرضا شمیرانی مطلق و عاطفه شمیرانی مطلق مبنی بر دستور فروش ملک مشاع و  تقسیم بهای حاصله بین انها ؛   آگهی مزایده اموال غیر منقول - نوبت اول ملک شماره 1 واقع در نکا ، بلوار امام رضا (ع) - کوچه امام رضا 7 - کوی شمیرانی شش دانگ عرصه و اعیان خانه سرا به مساحت 441/35 متر مربع (چهارصد و چهل و یک متر و سی و پنج سانتیمتر مربع) به آدرس فوق الاشاره با حدود اربعه  شمالاً در دو قسمت اول دیواریست به طول 19/00 متر به متصرفی آقای چهره پرداز و دوم دیواریست به طول 1/85 متر به کوچه شرقاً  درب و دیواریست به طول 19/70 متر به کوچه امام رضا(ع) 7 جنوباً دیواریست به طول 21/60 متر به هنرستان غیر دولتی آقای ابراهیمی  و غرباً دیواریست فرضی بطول 22/00 متر به ملک مجاور. مشخصات اعیانی: اعیانی بنایی مسکونی به متراژ حدود 87 مترمربع احداثی بصورت مصالح بنایی بوده که در زمان بازدید بصورت ویرانه مشاهده گردید .(عملاً فاقد اعیانی می باشد) 2- ملک شماره 2 واقع در نکا - بلوار امام رضا (ع) - نبش کوچه امام رضا(ع) 7 واحد تجاریدر حال بهره برداری  به مساحت 40/25 مترمربع(چهل متر و بیست و پنج سانتیمترمربع) به انضمام طبقه فوقانی بصورت نیمه کاره رها شده (در حد اجرای اسکلت فلزی و پوشش بام شیروانی) به مساحت 43/80 مترمربع (چهل و سه متر و هشتاد سانتیمترمربع)  به آدرس فوق الاشاره با حدود اربعه برای واحد تجاری همکف شمالاً بطول 4/06 متر به راه پله مشترک با تجاری مجاور برای دسترسی به طبقه اول و بعد آن متصرفی آقای افشین شمیرانی شرقاً دیواریست بطول 9/95 متر به کوچه امام رضا(ع) 7  جنوباً درب و دیواریست بطول 4/08 متر به بلوار امام رضا (ع) غرباً دیواریست بطول 9/95 متر به متصرفی آقای سعید سیدی. در ضلع شمالی واحد تجاری ، یک مسیر راه پله به مساحت 14/30 متر مربع بوده ومسیر فوق راه پله مشترک جهت دسترسی به طبقه اول ، با واحد تجاری مجاور میباشد. مشخصات واحد تجاری: اسکلت فلزی با سقف  طاق ضربی ، ارتفاع واحد تجاری 4/20 متر ، پوشش کف سنگ، پوشش دیوار تا ارتفاع 1/40 متر سنگ و الباقی تا زیر سقف نرمه کشی با سیمان سفید ، پوشش دیوارهای خارج در قسمت متصل به معبر مجاور  سیمانکاری  ، سیستم گرمایشی بخاری گازی می باشد 3- ملک شماره 3 واقع در نکا - جاده سیمان- جنب سوله مرحوم یحیی شمیرانی یک قطعه زمین به مساحت 1064/35 متر مربع ( هزار و شصت و چهار مترو سی و پنج سانتیمترمربع) ، فاقد اعیانی با حدود اربعه شمالاً در دو قسمت، اول دیواریست به طول 50 متر به متصرفی آقای یحیی شمیرانی دوم دیواریست به طول 30/75 متر به کوچه بن بست شرقاً به طول 13/60 متر به جاده 30 متری معروف به جاده سیمان  جنوباً دیواریست  بطول 76/20 متر به متصرفی آقای حسن شمیرانی غرباً  بطول های 5/80 و 8/55 متر وصل به نهر آب سنتی. نظریه کارشناسی : نظر به موقعیت ، مساحت و ابعاد ملک ، نوع کاربری و با لحاظ نمودن دیگر عوامل دخیل در ارزیابی ارزش هریک از ملک های موصوف را بدون درنظر گرفتن دیون احتمالی به شرح ذیل اعلام می دارد: ملک شماره 1 به مساحت عرصه  441/25 مترمربع به مبلغ 86.000.000.000 ریال(هشت میلیارد و ششصد میلیون تومان) ملک شماره 2 به مساحت 40/25 مترمربع (همکف تجاری)  بانضمام طبقه اول(نیمه کاره) به مساحت 43/80 مترمربع و فضای راه پله -مشترک با ملک مجاور- جهت دسترسی به طبقه اول به مساحت 14/30 مترمربع  به مبلغ 85.000.000.000 ریال(هشت میلیارد و پانصد میلیون تومان) ملک شماره 3 به مساحت عرصه  1064/35 مترمربع به مبلغ 129.000.000.000 ریال(دوازده میلیارد و نهصد میلیون تومان) همچنین با توجه به این که نظریه کارشناسی در مهلت مقرر قانونی مورد اعتراض قرار نگرفته است ؛ لذا املاک مزبور در تاریخ 1405/04/23 ساعت 8 الی 12 صبح از طریق مزایده در سامانه مزایده الکترونیک به نشانی www.setadiran.ir به شماره 3005115119000031 به فروش می رسد. متقاضیان می توانند جهت اطلاع بیشتر پنج روز قبل از برگزاری مزایده به دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری نکا  مراجعه نمایند. مزایده از قیمت پایه شروع و برنده آن کسی خواهد بود که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید. ضمناً ده درصد قیمت پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده دریافت خواهد شد و در صورتی که برنده مزایده در موعد مقرر یک ماهه بقیه بها مال را نپردازد، ده درصد پرداختی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد. ایمانی راد مدیر شعبه  اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان نکاء

شماره پرونده: 140447920003760850