مزایده پلاک ثبتی 1571 فرعی از 2087 اصلی در راستای اجرای دستور فروش دادگاه.

موضوع آگهی:

آگهی مزایده نوبت اول دستور فروش در راستای اجرای ذستور فروش به  شماره  140568390001652527 صادره ازشعبه 208  دادگاه  عمومی حقوقی مجتمع قضایی شهید مفتح تهران  له  بهروز اله یاری     علیه زینب اکبری  که محکوم هستند  به  حسب تقاضای محکوم له    دستور فروش پلاک ثبتی  1571 فرعی از 2087 اصلی مفروز و مجزی از 31 قطعه 2 بخش 10  تهران   و سپس به کارشناسی ارجاع و نظریه به طرفین ابلاغ  و مصون از تعرض مانده و مقرر گردید شش دانگ پلاک ثبتی 1571 فرعی از 2087 اصلی از طریق مزایده به قیمت 336000000000 ریال به فروش برسد و نظریه کارشناسی به شرح ذیل است احتراماً ؛ در اجرای ابلاغ صادره شماره 140568100010726696پرونده کلاسه بایگانی 0500160 مورخ 1405.02.22مربوطه به پلاک ثبتی 1571 فرعی از 2087 اصلی واقع در بخش10 تهران آن شعبه محترم مبنی بر اینکه کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده و مستندات ومدارک موجودو ضمن مراجعه به محل با رعایت ضوابط فنی و تخصصی و جمیع اوضاع و احوال موثر در ارزیابی میزان ارزش عادله  به نرخ پایه مزایده مال موصوف را تعیین و نظر مشروح و مستدل خود را اعلام نمایید به استحضار میرساند اینجانب کارشناس منتخب پس از اطلاع از نظرات کارشناسی صادره و مطالعه پرونده بهمراه خواهان به محل ملک مورد کارشناسی به آدرس تهران شهرک راه آهن بلوار کاج بلوار اقاقیا خ 18 متری قائم قائم 3 پلاک 51  مراجعه و بعلت عدم همکاری و پاسخگویی از داخل واحد بازدید بعمل نیامد و مراتب طی لایحه ای به آن مقام محترم قضایی اعلام که برابر دستور از بیرون و املاک مشابه کارشناسی صورت گیرد که بشرح ذیل گزارش کارشناسی تقدیم حضور میگردد.مشخصات سند مالکیت :بموجب تصویر سند مالکیت ابرازی بمیزان دویست ونوزده هزارم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان صادره اداره ثبت اسنادواملاک زیبا دشت تهران اشعار میدارد ششدانگ عرصه واعیان یکدستگاه آپارتمان مسکونی واقع در طبقه اول مساحت 165.26 مترمربع که مقدار 4.90 مترمربع آن بالکن است قطعه 2 تفکیکی بشماره پلاک ثبتی 1571 فرعی از2087 اصلی مفروز و مجزی شده از 31 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 10 تهران به انضمام ششدانگ انباری قطعه 2 تفکیکی بمساحت 8.40مترمربع واقع در شمال طبقه زیرزمین اول به انضمام ششدانگ پارکینگ قطعه 2 تفکیکی بمساحت 11.25 مترمربع واقع درسمت مرکزی طبقه زیرزمین اول با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن مالکیت بهروز اله یاری بمیزان دویست ونوزده هزارم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان بشماره مستند مالکیت سند 96520 مورخ 1404.09.12 دفترخانه 301 شهر تهران موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 561254 سری ج سال 1404 ثبت صادر و تسلیم شده است واشعار میدارد که آخرین وضعیت ثبتی پلاک فوق از اداره ثبت مربوطه استعلام گرددمورد کارشناسی :  ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان فوق برابر گزارش کارشناسی مضبوط در پرونده در یک قطعه زمین بمساحت 290 مترمربع درحال حاضر ساختمان 4 طبقه که طبقه زیرزمین بعنوان مشاعات ساختمان  محل انباری و پارکینگ واتاق سرایداری وطبقات همکف  الی دوم هر طبقه یک واحدی جمعا ساختمان مذکور دارای 3 واحد مسکونی میباشد نمای ساختمان سنگ فاقد آسانسور و راه پله آن کف سنگ و دیوارها تا قسمتی سنگ با نرده فلزی و انشعابات برق مجزا و آب و گازساختمان اشتراکی میباشد آپارتمان مورد کارشناسی بصورت دو خوابه با پذیرایی کف سنگ و دیوار ها نقاشی و دارای کمد دیواری و دارای سرویس بهداشتی ایرانی و حمام کف سرامیک و دیوارها کاشی و آشپزخانه اوپن کف سرامیک و دیوارها کاشی با کابینت ام دی اف و پنجره ها فلزی و دربها چوبی سیستم سرمایش کولر آبی وگرمایش آن شوفاژ موتورخانه است حدود رسیدگی کارشناسی :موضوع این گزارش منحصر به موارد مطروحه در قرار کارشناسی و ملاحظه و بررسی مدارک موجود ابرازی و ضم پرونده می باشد، مسئولیت ناشی از هر گونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی با نسخ اصلی و انکار و تردید به دلایل یا اسناد ارائه شده، متوجه ابراز کننده اسناد و مدارک و دلایل می باشد. چنانچه پس از تحریر این گزارش مدارک و مستندات اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد و در نتیجه گیری حاصله موثر واقع شود، مسئولیتی متوجه گزارش کارشناسی نبوده و رسیدگی به آنها خارج از محدوده شمول اقدامات انجام شده میباشد این و در صورت ارائه مدارک جدید و مستندات موثر در ارزیابی که مورد تایید مقام قضایی بوده قابل بازنگری میباشدنظریه کارشناسی :با عنایت به مستندات و توضیحات فوق و سایر عوامل تاثیر گذاردر ارزیابی و اوضاع و احوال فعلی بازار ملک و بر اساس تصویرمدارک موجود و ابرازی و تحقیقات محلی و با در نظرگرفتن مساحت و موقعیت مکانی و عرصه و اعیان وقدمت ووضعیت کمی و کیفی آن وحق و حقوق متعلقه و منصوره صرفنظر از احراز اصالت اسناد و اثبات هر گونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و فارغ از موارد بازداشتی و احتمال هر گونه مغایرتهای مربوطه بحدود ثبتی و بفرض نداشتن هر گونه منع معاملاتی و فسخ اجاره نامه  وصلح حقوق از جهات قانونی و شرعی وتطابق وضع موجود با سند و بدون لحاظ هرگونه بدهی های احتمالی به هر یک از سازمانها و ارگانها و بانک و شهرداری و ... بدون در نظر گرفتن هر گونه منع معاملاتی و خلافی و صرف نظر از مسائل حقوقی و به شرط داشتن قابلیت نقل و انتقال و سایر بدهی های مشابه و تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد بنظر اینجانب برابر قرارکارشناسی صادره میباشد ارزش ششدانگ عرصه و اعیان یکدستگاه آپارتمان مسکونی واقع در طبقه اول مساحت 165.26 مترمربع که مقدار 4.90 مترمربع آن بالکن است قطعه 2 تفکیکی بشماره پلاک ثبتی 1571 فرعی از2087 اصلی مفروز و مجزی شده از 31 فرعی از اصلی مذکور  واقع در بخش 10 تهران به انضمام ششدانگ انباری قطعه 2 تفکیکی بمساحت 8.40مترمربع واقع در شمال طبقه زیرزمین اول به انضمام ششدانگ پارکینگ قطعه 2 تفکیکی بمساحت 11.25 مترمربع واقع درسمت مرکزی طبقه زیرزمین اول با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن درصورت عدم واگذاری منافع آن بشرح متن گزارش جمعا 336000000000ریال معادل سی وسه میلیارد وششصد میلیون تومان تخمین و تعیین و پیشنهاد میگردد لذا با توجه به توضیحات فوق ارزیابی بر اساس شرایط حاکم بر بازار ارزش املاک در منطقه استقرار مورد ارزیابی گردیده است و بررسی و صحت و سقم  واصالت اسناد ومدارک ابرازی ودربازداشت ورهن بودن ملک مذکور یا هرگونه تداخل و یا تعارض ثبتی و انتقالات سندی و قرارداد منعقده با اینجانب نمیباشدو توسط مراجع قضایی ذیصلاح میباشدکلیه هزینه های اجرائی به نسبت سهم هر یک از طرفین می باشد . با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ 1405/05/25ساعت 08:00 الی12:00 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده ؛سامانه تدارکات الکترونیک دولت www.setadiran.ir متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد.        

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140568920000401943