مزایده پلاک ثبتی 2716 فرعی از 1616 فرعی بخش 10 تهران جهت پرداخت محکومیت مالی.

موضوع آگهی:

  بموجب پرونده کلاسه 0302494ج و دادنامه صادره از شعبه228دادگاه عمومی تهران خواهان  محمد محمدرضا   و علیه خواندگان مصیب شادمان فر و با عنایت به معرفی اموال از  محکوم علیه  به محکومیت مبلغ 50/000/000/000 ریال محکوم به ومبلغ 2/500/000/000 و نیم عشر دولتی  با عنایت به ارزیابی    پلاک ثبتی 2716فرعی از1616 فرعی از اصلی واقع دربخش10تهران و به شرح دادنامه شماره14036839019689029 از شعبه فوق الذکر پلاک مذکور توسط کارشناس رسمی دادگستری بشرح زیر توصیف و ارزیابی شده ومقرر است به نشانی سایت الکترونیک دولت  www.setadiran. ir  در ساعت 08 الی 12 صبح مورخ 1405/06/15ازقیمت پایه مزایده84/000/000/000ریال معادل هشت میلیاردوچهارصد میلیون  تومان   نظریه کارشناس شروع میشود وبه هرشخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت راپیشنهاد نماید فروخته خواهدشد.ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت  تضمینی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یکماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده محکوم علیه است و از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین میتوانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد   وقوع ملک واقع در تهران، محل ملک جدید به نشانی تهران ، خیابان جیحون ، نرسیده به هاشمی ، کوچه ناصری ، پلاک 25 ، ر طبقه 2 می باشد . قرارداد مشارکت در ساخت : طبق قرارداد مشارکت در ساخت به شماره قرارداد 20801 مورخ 1402.08.15 ثبت شده در مشاور املاک خانه سبز با پروانه کسب به شماره 23130 و کد شناسه صنفی 702010 ، مالکین : آقای سهیل شعبانلوئی ، خانم نوشین صنعتی ، خانم آذردخت هزارخانی ، آقای بهروز هزارخانی ، خانم لیلا ماشینچی پیله ، خانم افسانه بوژمهرانی ، آقای مصیب شادمان فر سازنده : آقای قاسم تقی زاده طامه موضوع قرارداد : عبارت است از مشارکت در ساخت 100 سهم ( 6 دانگ ) پلاک ثبتی های مذکور واقع در .... نحوه تقسیم طبقات : طبقه پنجم سازنده و خانم ماشینچی پیله ، طبقه چهارم خانم هزارخانی و آقای شادمان ، طیقه سوم خانم بوژ مهرانی و سازنده ، طبقه دوم سازنده ، طبقه اول مالکین و آقای شعبانلوئی طبق قرارداد مالکین موظف به انتقال 2.4 دانگ در دو مرحله هنگام تحویل ملک کلنگی و اتمام سفت کاری به نام سازنده می باشند ... پروانه ساختمانی : طبق گواهی تخریب و نوسازی به شماره 20036887 مورخ 1403.05.03 صادره از سوی شهرداری منطقه 2 تهران  مساحت زمین طبق سند 300.00 مترمربع واقع در شهرک ژاندارمری خیابان آرش خیابان نامدار 3  پلاک 16 به شماره پرونده شهرسازی 20020654 می باشد که در زیر پهنه R122 واقع گردیده و پس از تخریب و نوسازی مجاز به ساخت ساختمانی شامل 10 واحد مسکونی ( بمساحت 870.15 متر مربع ) ، 10 واحد انباری مسکونی ( بمساحت 33.57 متر مربع ) و 10 واحد پارکینگ مسکونی ( بمساحت 115.00 متر مربع ) در 7 طبقه می باشند .  : شمالاً در چهار قسمت اول دیوار مشترک با مجاور دوم و سوم پنجره و دیوار بنورگیر چهارم درب و دیوار براه پله شرقاً دیوار بدیوار قطعه 459 سابق جنوباً دیوار و پنجره و لبه بالکن است به حیاط غرباً در پنج قسمت اول و پنجم دیوار بدیوار قطعه 461 سابق دوم الی چهارم پنجره و دیوار به هواکش سقف بام مشاعی است کف با سقف تحتانی مشترک است ... سند مالکیت ملک سابق : طبق روگرفت سند تک برگ به شماره سریال 716524 سری ب سال 1403 به تاریخ 1404.01.17 مشخصات مالک : آقای قاسم تقی زاده طامه فرزند قربانعلی به شماره شناسنامه 3625 و شماره ملی 0067808001 صادره از تهران و تاریخ تولد 1357.06.18 مالک دو ممیز چهار دهم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان مشخصات ملک : عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان ( وضعیت خاص طلق ) به شماره 73299 فرعی از 2395 اصلی قطعه 5 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 63876 فرعی از اصلی مذکور ناحیه 1 بخش 10 حوزه ثبت ملک شهرآرا تهران استان تهران به مساحت 92.12 متر مربع واقع در سمت جنوب طبقه دوم که 3.44 متر مربع آن بالکن است بانضمام انباری قطعه 3 تفکیکی به مساحت 10.25 متر مربع واقع در سمت غربی زیرزمین یک با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن حدود آپارتمان : شمالاً در چهار قسمت اول دیوار مشترک با مجاور دوم و سوم پنجره و دیوار بنورگیر چهارم درب و دیوار براه پله شرقاً دیوار بدیوار قطعه 459 سابق جنوباً دیوار و پنجره و لبه بالکن است به حیاط غرباً در پنج قسمت اول و پنجم دیوار بدیوار قطعه 461 سابق دوم الی چهارم پنجره و دیوار به هواکش سقف بام مشاعی است کف با سقف تحتانی مشترک است ... سند مالکیت ملک جدید ( ملک جایگزین ) : طبق روگرفت سند تک برگ به شماره سریال 257933 سری الف سال 1401 به تاریخ 1401.12.23 مشخصات مالک : آقای عبدالرضا بارگاهی فرزند عوض به شماره شناسنامه 11 و شماره ملی 6109897787 صادره از شبانکاره و تاریخ تولد 1360.05.01 مالک شش دانگ عرصه و اعیان مشخصات ملک    ساختمان احداثی شمالی بوده که از سمت جنوب به گذر دسترسی دارد و شامل 5 طبقه ( طبقه زیر زمین پارکینگ و انباری و مشاعات و طبقات همکف تا 3 مسکونی ) دارای 4 واحد و نما سنگ ، فاقد آسانسور که آپارتمان مورد تعرفه در طبقه همکف واقع شده ، آپارتمان دارای 2 اتاق خواب ، هال و پذیرایی ، آشپزخانه و حمام و سرویس می باشد که هال و پذیرایی کف سرامبک و دیوارها ترکیبی گچ و رنگ و کاغذ دیواری ، اتاقهای خواب کف موزائیک و دیوارها کاغذ دیواری ، آشپزخانه کف سرامیک و دیوارها کاشی و کابینت MDF و سرویس و حمام کف سرامیک و دیوارها کاشی ، انشعاب برق مستقل و انشعاب آب و گاز مشترک می باشد واحد به هنگام بازدید حسب الاظهار در اختیار مالک می باشد . 1 - با توجه به اسناد و مدارک ارائه شده سند ملکی معرفی شده سابق سند قدرالسهمی آپارتمانی می باشد که در راستای اجرای قرارداد مشارکت در ساخت منعقد شده بین مالکین و سازنده پس از طی مراحل تعریف شده قرارداد به صورت سهمی به نام مالک هر واحد و سازنده صادر شده است 2 - طی قرارداد مشارکت ساخت ذکر شده ، ساختمان سابق ( که سند معرفی شده سابق مربوط به یکی از واحدهای آن بوده ) تخریب شده و تبدیل به ساختمانی جدید ( با مفروزات و مساحتها و ابعاد جدید ) گردیده است و حسب الاظهار ساختمان جدید الاحداث فاقد پایانکار و نقشه های تفکیکی و سند تفکیکی می باشند 3 - قدرالسهم آقای مصیب شادمان فرد از عرصه ملک معرفی شده سابق 1.245 دانگ از ششدانگ برآود می شود  ( بر اساس اسناد ملکی و قرارداد مشارکت در ساخت ارائه شده ) 4 - قدرالسهم مالکین از آپارتمانهای احداث شده در عرصه ساختمان سابق 3.6 دانگ از ششدانگ عرصه و اعیان می باشد بنابراین قدرالسهم آقای مصیب شادمان فرد از آپارتمانهای احداث شده در عرصه ساختمان سابق 0.747 دانگ از ششدانگ عرصه و اعیان می شود  ( بر اساس اسناد ملکی و قرارداد مشارکت در ساخت ارائه شده و با در نظر گرفتن اینکه تمامی واحدها دارای یک انباری و یک پارکینگ یکسان می باشند ) 5- با توجه به موقعیت و وضعیت ملک و با در نظر گرفتن سایر عوامل موثر بدون در نظرگرفتن هرگونه بدهی احتمالی به هریک از سازمانها ، ارگانها ، بانک ، شهرداری و ... و بدون در نظر گرفتن هرگونه منع معاملاتی و خلافی و .... به نظر اینجانب ارزش ششدانگ مشابه ساختمان سابق به 3.000.000.000.000 ریال ( معادل سیصد میلیارد تومان ) برآورد و اعلام نظر می گردد و ارزش 0.747 دانگ مشاع از ششدانگ آن معادل  370.000.000.000 ریال ( معادل سی و هفت میلیارد تومان ) برآورد و اعلام نظر می گردد که حسب الاظهاراین ملک فاقد پایانکار ، صورتمجلس تفکیکی ، تقسیم نامه و اسناد تفکیکی واحدها می باشد. 6- با توجه به موقعیت و وضعیت ملک و با در نظر گرفتن سایر عوامل موثر بدون در نظرگرفتن هرگونه بدهی احتمالی به هریک از سازمانها ، ارگانها ، بانک ، شهرداری و ... و بدون در نظر گرفتن هرگونه منع معاملاتی و خلافی و .... به نظر اینجانب ارزش ششدانگ مشابه ساختمان جدید به مبلغ72.000.000.000 ریال ( معادل هفت میلیارد و دویست میلیون تومان ) برآورد و اعلام نظر می گردد که این آپارتمان دارای پایانکار ، صورتمجلس تفکیکی و سند تک برگ تفکیکی می باشد که به میزان چهار دانگ سیصد هفتاد و پنج صدم دانگ از شش دانگ که از طریق مزایده به فروش میرسد - درخشانی

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140368920002241967