مزایده یازده سهم مشاع از ملک مسکونی واقع در تهران، میدان رسالت، خیابان فرجام غربی، پلاک 227.

آگهی مزایده اموال غیرمنقول { موضوع  فروش یازده سهم مشاع از صد سهم عرصه و اعیان  ملک مشاعی وضعیت خاص طلق  یک قطعه زمین به  پلاک ثبتی  3009 فرعی از 6718  اصلی مفروز و مجزی شده از 6718  فرعی از اصلی مذکور قطعه 287  واقع در  بخش دو  حوزه ثبت ملک لویزان  تهران واقع شده در نشانی  تهران  محدوده منطقه 4 شهرداری تهران میدان رسالت  خیابان فرجام غربی ضلع شمال غربی تقاطع خیابان عبادی پلاک 227 به مساحت کلی 500  متر مربع ؛  موضوع دعوی محکوم له  بانک  شهر   به طرفیت خوانده  و محکوم علیه شرکت سخت آژند   به شرح متن آگهی } موضوع پرونده اجرائی  شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضائی ویژه کارکنان دولت  به کلاسه  متمرکز --  0200531  ج در خصوص پرونده اجرائی صدرالذکر  و دادنامه و اجرائیه صادره از شعبه 53 دادگاه عمومی حقوقی تهران موضوع دعوی محکوم له   بانک شهر به طرفیت  محکوم علیه پرونده  شرکت سخت آژند با شناسه ملی 10101620879 به خواسته پرداخت مبلغ 236/943/096/963 ریال بعنوان اصل ، سود و جریمه متعلقه وام مذکور تا تاریخ 97/12/29 بعنوان اصل خواسته ، (( خسارات دادرسی وفق تعرفه قانونی و همچنین سود وام مذکور از تاریخ 98/1/1 تا زمان اجرا مطابق توافق طرفین و توسط اجرای احکام مدنی محاسبه خواهد شد)) ، ضمنا" پرداخت هزینه نیم عشر دولتی نیز که  بر عهده محکوم علیه می باشد    نسبت به  فروش ملک مشاعی به پلاک ثبتی  3009 فرعی از 6718  اصلی مفروز و مجزی شده از 6718  فرعی از اصلی مذکور قطعه 287  واقع در  بخش دو  حوزه ثبت ملک لویزان  به نسبت  یازده سهم مشاع از صد سهم عرصه و اعیان  ،دادگاه با توجه به ارزیابی اظهارات طرفین، اسناد و مدارک ارایه شده، استعلام انجام شده در خصوص مالکیت ملک موضوع  مزایده  به شرح فوق که بر اساس  پاسخ استعلام 140585601151004900 مورخ 1405/03/16 یازده سهم مشاع از صد سهم عرصه و اعیان آن  در مالکیت رسمی  محکوم علیه شرکت سخت آژند  با شناسه ملی 10101620879 با لحاظ توقیف مقدم  این شعبه اجرای احکام مدنی به موجب دستور شماره 1399168013489420 مورخ 1399/09/01  و  هشتاد و نه سهم مشاع از صد سهم  دیگر آن در مالکیت رسمی  آقای محمد کاظم امانی با کد ملی 0064153940  می باشد که توسط  کارشناس رسمی دادگستری""امور راه و ساختمان""  به شرح ذیل ارزیابی گردیده است: ریاست محترم شعبه اول اجرای احکام  مدنی مجتمع ویژه رسیدگی به جرایم کارکنان دولت تهران   موضوع: ارزیابی  ملک  معرفی شده    باسلام   احتراما در مورد پرونده شماره بایگانی 0200531ارجاعی  به اینجانب کارشناس منتخب در مورد ارزیابی ملک  معرفی شده  ، جهت  بازدید ملک مورد نظر در معیت نماینده  متقاضی  به محل ملک به نشانی: تهران- محدوده  منطقه 4  شهرداری- م رسالت -خ فرجام غربی  -ضلع شمال غربی تقاطع خ عبادی -پلاک 227مراجعه شد و بازدید شد  ، که پس از  بررسی های لازم در راستای اجرای قرار کارشناسی صادره نظریه  کارشناسی به شرح زیر تقدیم میشود.   خواهان :بانک شهر با وکالت آقای محسن رحمانی   خوانده:شرکت سخت آژند  و آقایان حسن رضا دلیری و مهدی معروفی    قرار کارشناسی :ارزیابی 11 سهم مشاع از 100 سهم  شش دانگ ملک معرفی شده  .   مدارک و مستندات:   رونوشت  نامه استعلام ثبتی  شماره 140285601151014771مورخ 10/07/1402 صادره از حوزه ثبت ملک لویزان تهران سند مالکیت تک برگی  شماره سریال 800659ب /1400  با شماره دفتر الکترونیکی 140120301151004825 زمین وضعیت خاص طلق  با  پلاک ثبتی  3009فرعی از 6718اصلی  مفروز و مجزی شده از 6718 فرعی از اصلی مذکور قطعه 287تفکیکی  واقع در بخش دو 2 ثبتی  حوزه ثبت ملک لویزان تهران به مساحت 500مترمربع  وضعیت خاص طلق  طی سند قطعی 79516 مورخ 04/06/94 دفتر خانه 557 تهران  به سخت آژند انتقال یافت  سپس برابر سند انتقال اجرایی 21297مورخه 22/12/1400 دفترخانه 1062تهران 89سهم مشاع از 100سهم شش دانگ به شرکت لیزینگ شهر انتقال یافت   مشخصات مالکیت :   مالک شرکت لیزینگ شهر(در حال حاضر منتقل شده به آقای محمد کاظم امانی با کد ملی 0064153940) به میزان 89 سهم از 100 سهم شش دانگ عرصه و اعیان  و مالکیت شرکت سخت آژند  به عنوان مالک 11 سهم از 100 سهم عرصه و اعیان سند ثبت و صادر شده است  که برای مالکیت سخت آزند در مالکیت می باشد  .   - مشخصات اعیانی ملک:   طبق مشاهدات بیرونی و داخلی از ملک  معرفی شده مشاهده گردید ملک مورد نظر بصورت یک  بر (عرض یا بر ملک 12.5 مترطول و طول ملک 40 متر می باشد )در ضلع شمال غربی تقاطع خ فر جام شرقی و عبادی می باشد (که بر جنوبی ملک در مجاورت خ فرجام شرقی می باشد ) بصورت محصور شده و دیوار کشی شده (در میانه ملک بین ملک شرقی و این ملک فاقد دیوار بوده و به هم مرتبط می باشد )که دارای دو باب مغازه قدیمی ساخت هر کدام  یک دهانه  با کرکره برقی می باشد که مغازه ها بصورت تعطیل می باشد   قسمت شمالی ملک که بخش اعظمی از ملک می باشد فاقد هر گونه اعیانی می باشد و بصورت محوطه ای متروکه و فاقد هر گونه بهره برداری و یا فعالیتی می باشد   جهت تجاری  بودن دو باب مغازه موجود در ملک هیچگونه مدارکی ارایه نگردید و در پرونده دادگاه هم هیچگونه  مدارکی دال بر تجاری بودن دو باب مغازه  یافت نگردید  در صورت ارایه مدارک جدید مبنی بر تجاری بودن دو باب مغازه (مدارک دال بر پرداخت عوارض تجاری به شهرداری ) این نظریه قابل ویرایش  با ارایه نظریه تکمیلی می باشد   طبق اطلاعات موجود در سامانه  شهرسازی شهرداری تهران (تصویر پیوست ) ملک مورد نظر بصورت تجمیع شده با ملک دو بر شرقی در پهنه ساخت کاربری مختلط  اداری و تجاری و خدمات  M113 قراردارد و دارای اصلاحی در جنوب ملک در بر خ فر جام می باشد .   - نظریه کارشناسی :   در پاسخ به قرارکارشناسی صادره : ارزیابی 11 سهم مشاع از 100 سهم  شش دانگ ملک معرفی شده  .   در پاسخ به قرار کارشناسی صادره از طرف دادگاه محترم به اطلاع می رسد :   به نظر اینجانب  ارزش شش دانگ عرصه و اعیان ملک  معرفی شده با  پلاک ثبتی  3009فرعی از 6718اصلی  مفروز و مجزی شده از 6718 فرعی از اصلی مذکور قطعه 287تفکیکی  واقع در بخش دو 2 ثبتی  حوزه ثبت ملک لویزان تهران به مساحت 500مترمربع  بدون  بدهی های احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و وضعیت احتمالی مصادره ای بودن آن و دیگر موارد از جمله مشاعی ارزیابی شدن ملک به ارزش روز 1.250.000.000.000ریال (یکهزارو دویست و پنجاه  میلیارد ریال )معادل یکصدو بیست و پنج  میلیارد تومان  ارزیابی و اعلام می گردد .   ارزش 11 سهم مشاع از 100 سهم  شش دانگ عرصه و اعیان ملک  معرفی شده با  پلاک ثبتی  3009فرعی از 6718اصلی  مفروز و مجزی شده از 6718 فرعی از اصلی مذکور قطعه 287تفکیکی  واقع در بخش دو 2 ثبتی  حوزه ثبت ملک لویزان تهران به مساحت 500مترمربع  بدون  بدهی های احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و وضعیت احتمالی مصادره ای بودن آن و دیگر موارد به ارزش روز 137.500.000.000ریال (یکصدوسی و هفت میلیارد و پانصد میلیون ریال )معادل سیزده  میلیارد  و هفتصدو پنجاه میلیون تومان  ارزیابی و اعلام می گردد . در صورت ارایه توضیحات مجدد و ارایه مدارک جدید از طرف خوانده  و خواهان  و ووجود عامل خاصی و دارای تاثیر در تغییر این نظریه  این  گزارش طی نظریه تکمیلی و با دستور مقام محترم قضایی قابل بازبینی و ارایه مجدد می باشد با احترام- سیدبهاالدین نمازی       از طریق مزایده - سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (ستاد)  بفروش برسد}  ؛  روز مزایده   دو شنبه    مورخ    1405/04/22    از ساعت    8/00    الی  11/00 صبح  از طریق سایت سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد) ؛ از قیمت پایه کارشناسی شروع و کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید برنده مزایده خواهد بود و ده درصد ثمن مزایده فی المجلس از برنده مزایده اخذ و خریدار باید ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده الباقی مبلغ را ظرف مهلت مقرر واریز نموده و قبض آن را به این شعبه تسلیم نماید . درغیر اینصورت 10 درصد پرداختی به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد.بدیهی است در صورت پرداخت کل ثمن در موعد مقرر و تائید مزایده ، موضوع مزایده به خریدار منتقل خواهد شد.کسانیکه که تمایل به شرکت در مزایده و بازدید از ملک مورد نظر را دارند می توانند 5 روز قبل از مزایده به اجرای احکام این شعبه مراجعه تا مقدمات بازدید آنها فراهم گردد./ 

شماره پرونده: 140468920006345484