مزایده یک دستگاه آپارتمان در تهران به مبلغ پایه ۳۱.۵۰۰.۰۰۰.۰۰۰ ریال.

موضوع آگهی:

آگهی مزایده مال غیرمنقول  ( یک دستگاه آپارتمان) در راستای اجرای مفاد  اجرائیه شماره  140468420002492983 صادره ازشعبه 209  دادگاه  عمومی حقوقی مجتمع قضایی شهید مفتح تهران  له: علیرضا استاد ورجانی  محکوم علیهم : ابراهیم دنیایی هریس  که محکوم هستند  به 30.000.000.000 ریال بابت محکوم به و مبلغ 1.500.000.000 ریال بابت هزینه اجرایی جمعا بمبلغ 31.50.000.000 ریال حسب تقاضای  محکوم له  ، ملک محکوم علیه  به شرح یک دستگاه آپارتمان مسکونی  (وضعیت خاص طلق ) به شماره  23877 فرعی از 137  اصلی  قطعه 39  تفکیکی  بلوک 46 تیپ  8 B  فاز یک مفروز و مجزی شده از 23674  فرعی از اصلی مذکور  ، ناحیه 2 بخش  12  حوزه ثبت ملک  خاوران  تهران توقیف و سپس به کارشناسی بدوی  ارجاع  و نظریه به طرفین ابلاغ  و مصون از تعرض مانده و مقرر گردید 30.58 سهم مشاع از 100 سهم از شش دانگ ملک فوق  از طریق مزایده  به قیمت پایه 31.500.000.000 ریال به فروش برسد نظریه کارشناسی به شرح ذیل است : متن نظریه کارشناسی : الف- مشخصات ثبتی و مستندات :(با توجه به روگرفت مدارک ابرازی) 1- طبق تصویر سند ابرازی عرصه واعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی  (وضعیت خاص طلق ) به شماره  23877 فرعی از 137  اصلی  قطعه 39  تفکیکی  بلوک 46 تیپ  8 B  فاز یک مفروز و مجزی شده از 23674  فرعی از اصلی مذکور  ، ناحیه 2 بخش  12  حوزه ثبت ملک  خاوران  تهران  ،  استان  تهران به مساحت صد و یازده  متر و شصت و سه  دسیمتر مربع (63 . 111) واقع در طبقه سمت شرق  هشت ، بانضمام انباری مسکونی قطعه 35 تفکیکی به مساحت  دو  متر و شصت و سه دسیمتر مربع (63 .2  ) ، با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی آن .   شش دانگ عرصه و اعیان آپارتمان مذکور تحت سند مالکیت با شمار چاپی  477970 سری  الف  سال 1403  بنام  توحید دنیائی هریس  صادر گردیده است . - طبق تصویر نامه بازداشت دائم به شماره  140585601054004168 مورخ 29.02 .1404 اداره ثبت اسناد و املاک تهران حوزه ثبتی خاوران  تهران  ، مراتب بازداشت  پلاک ثبتی شماره 23877 فرعی از 137 اصلی بخش 12 ناحیه 02 مسکونی واقع در طبقه هشت به مساحت 111.65 صد و یازده متر و شصت و پنج دسیمتر مربع با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140505801054000757 مالک خانم آقای توحید دنیائی هریس شماره ملی 0480516006 نام پدر عبداله مالک شش دانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 477970 سری الف سال 03  به میزان شش دانگ عرصه و اعیان  به نفع  محکوم له علیرضا استاد ورجانی  ، در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است. ب - اعیانی و مشخصات ساختمان: با عنایت به بازدید به عمل آمده  اعیانی احداث شده در عرصه ، یک ساختمان  9 طبقه مشتمل بر طبقه همکف با بهره برداری لابی  و انباری ،  طبقات اول  تا هشتم  درهر طبقه 3 واحد مسکونی  بنا شده و در مجموع 24  واحد مسکونی  است. آپارتمان واقع در سمت شرق طبقه هشتم  ، دارای سالن پذیرایی  ، سه  اطاق خواب ،  با یک دستگاه سرویس بهداشتی ایرانی ، با یک دستگاه حمام به همراه دوش و سرویس فرنگی  ، فرش کف سالن سرامیک  ، فرش کف اطاق ها سرامیک  ، آشپزخانه باز همراه با کابینت ام دی اف ، بدنه دیوارها رنگ  و نقاشی  ، فرش کف سرویس ها سنگ و سرامیک و بدنه دیوارها کاشی ، پنجره ها پروفیل آلومینیومی به همراه شیشه تک جداره ، سیستم برودتی کولر آبی ، سیستم گرمایشی پکیج  به همراه رادیاتور میباشد . موقعیت عرصه نسبت به گذر جنوبی ، نمای ساختمان آجر ، پله ها و فرش پاگرد راه پله سنگ ، دیوار راه پله قسمتی  سنگ و الباقی رنگ و نقاشی ، دارای آسانسور، دارای کنتور آب ، برق  و گاز  میباشد. در زمان بازدید آپارتمان تعرفه شده در ید مالک بود.   ج- حدود رسیدگی: گزارش حاضر بر اساس مستندات و مدارک ابرازی موجود در پرونده ، معاینه محل ابرازی متقاضی، موارد مشابه، دادخواست و مرّ قرار کارشناسی میباشد، تشخیص اصالت اسناد در صلاحیت اینجانب نیست ، بدیهی است چنانچه بعد از ارائه این نظریه، اسناد و اطلاعات قابل اتکای دیگری و مغایر با زمان کارشناسی ارائه شود به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد، مسئولیتی متوجه این کارشناسی و اقدامات انجام شده نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود میباشد و در صورت ابلاغ آن مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی و یا اصلاحی قابل ارائه خواهد بود. نظریه کارشناسی: به نظر اینجانب با عنایت به مراتب فوق و وضع و موقعیت مکانی و مقطع زمانی و مقدار مساحت عرصه و اعیان و نوع بنا ، ارزش شش دانگ اعم از عرصه و اعیان ملک به پلاک ثبتی فوق  ( 23877 .137)  به مساحت صد و یازده  متر و شصت و سه  دسیمتر مربع (63 . 111) واقع در طبقه سمت شرق  هشت ، بانضمام یک باب انباری ، در شرایط موجود و صرفنظر از تعهدات ، بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی ، عدم منع قانونی و شرعی برای انتقال ، دیون احتمالی ، بلامانع و بلامعارض بودن و فارغ از احراز مالکیت و انتساب به هر شخص حقیقی یا حقوقی و مشروط بر صحت و اعتبار مدارک ابرازی و فقدان هر گونه مانع در انتقال سند و تحویل ملک در شرایط روزبرابر مبلغ  103.000.000.000 ریال معادل ده  میلیارد و سیصد میلیون  تومان برآورد و تقویم میگردد.                ضمنا کلیه هزینه های اجرائی ( اعم از مالیات، عوارض ، خلافی، نقل و انتقال و تنظیم سند انتقال اجرایی و .. برعهده محکوم علیه می باشد .

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140468920008474940