مزایده یک واحد آپارتمان مسکونی به همراه انباری و پارکینگ واقع در اسلامشهر، واوان. ؛ فراخوان مزایده شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان اسلامشهر

موضوع آگهی:

آگهی مزایده در پرونده ی کلاسه 0402748 در اجرای مفاد اجرائیه صادره از شعبه دوم دادگاه حقوقی اسلامشهر مبنی بر  محکومیت محکوم علیه داود ضیائی مهر محکوم است تسلیم ملک شش دانگ یک واحد آپارتمان به انضمام انباری از پلاک ثبتی شماره 8194 فرعی از 46 بخش 12 تهران حوزه ثبتی شهرستان اسلامشهر (مطابق ماده 47 قانون اجرای احکام مدنی به مبلغ 70/500/000/000 ریال ارزیابی گردیده) به خواهان و پرداخت هزینه  دادرسی به مبلغ 2/750/000 تومان  ؛ ب - پرداخت وجه التزام قراردادی به صورت روزانه سیصد هزار تومان از تاریخ1403/05/26تا  صدور حکم قطعی جمعا به مبلغ 59/487/500/000 ریال  در حق سعید شکری با توجه به معرفی مال از سوی شخص ثالث بنام مرتضی ضیائی مهر به شماره پلاک ثبتی 22095 فرعی از54 اصلی متعلق به شخص ثالث ازطریق مزایده به فروش خواهد رفت:  محل وقوع ملک واقع در اسلامشهر، واوان، خیابان صداقت، بن بست صداقت 2، پلاک 9 بازدید فنی ومحلی بعمل آورده و پس از بررسی های لازم فنی، نظریه کارشناسی به شرح ذیل را تقدیم می نمایم. شرح  و مستندات کارشناسی : 1- تصویر سند تک برگ شش دانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی (وضعیت خاص طلق) به شماره 22095 فرعی از پنجاه و چهار اصلی قطعه یک تفکیکی مفروز و مجزی شده از 13196 فرعی از اصلی مذکور بخش دوازده حوزه ثبت ملک اسلامشهر استان تهران به مساحت (98/14) متر مربع واقع در سمت طبقه یک که (3/77) مترمربع آن بالکن است .. بانضمام انباری مسکونی قطعه سه تفکیکی به مساحت (2/60) متر مربع واقع در سمت  غربی همکف، بانضمام پارکینگ مسکونی قطعه دو تفکیکی به مساحت (11/25) متر مربع واقع در سمت  شمال شرقی همکف، با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها وآئین نامه اجرایی آن.حدود آپارتمان و انبار مسکونی مندرج در سند -عرصه ملک زمین طلق پلاک 13196 فرعی از 54 اصلی بخش 12 ناحیه .. به مساحت (160) متر مربع که مطابق صورت مجلس تفکیکی با شماره رایانه 139720401059000676 مورخ 1397/09/13، اجرای مقررات شده است.. ملاحظات: این سند از نوع اصلی به شماره 38048 سری ب سال 97 به نام آقای مرتضی ضیائی مهر فرزند مروت به شماره ملی 0077474041 به آدرس اسلامشهر، واوان، خیابان صداقت، بن بست صداقت 2، پلاک 9 صادر گردید. 2- در مورخ 1405/06/24 اینجانب کارشناس منتخب در معیت متقاضی جهت بازدید به محل  ملک مذکور مراجعه نموده،  آپارتمان مذکور در قسمت طبقه اول روی همکف یک ساختمان 4 طبقه، حدود 6 سال ساخت، جهت  شمالی، نمای ساختمان سنگ می باشد، که شامل همکف پارکینگ، سه طبقه مسکونی روی همکف که در هر طبقه یک واحد مسکونی، جمعا 3 واحد مسکونی، واقع شده است، آپارتمان مذکور شامل پذیرایی، دو اتاق خواب، آشپزخانه، بالکن و سرویس بهداشتی و حمام می باشد، کف واحد سرامیک و دیوار و سقف سفید کاری، دیوار دارای پوشش کاغذ دیواری و سقف رنگ آمیزی می باشد، سیستم سرمایش کوکر آبی و گازی و سیستم گرمایش پکیج می باشد. دسترسی به طبقات توسط راه پله آسانسور می باشد، دارای انشعاب برق و گاز مجزا و انشعاب آب با سه واحد مشترک می باشد و در زمان بازدید دارای بهره برداری مسکونی مشاهده گردید. حدود رسیدگی و بررسی کارشناسی: - رسیدگی انجام شده و نظریه ارائه شده بر اساس ابلاغ کارشناسی و در چارچوب قوانین و مقررات حاکم و عرف جاری می باشد. بررسی و ارزیابی انجام شده با فرض صحت مدارک موجود می باشد و کارشناس، صلاحیت تشخیص اعتبار و صحت و اصالت آنها را ندارد. لازم به ذکر است با توجه به نوسانات قیمت ها از جمله املاک و مستغلات و عدم ثبات قیمت در بازار ملک، ارزیابی پیش رو بر اساس نرخ رایج در منطقه و بررسی های انجام گرفته می باشد و ارزیابی حاضر فارغ از آثار مالی ناشی از مسائل حقوقی و قضائی و مالی از جمله ترهین، توثیق و یا توقیف احتمالی، در نظر گرفته شده است. - در صورت ارائه هرگونه مدارک جدیدی که موثر در نتیجه و نظریه کارشناسی باشد؛ کارشناس منتخب  حسب دستور مقام محترم ذی صلاح، نظریه تکمیلی ارائه می نماید . - مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل یا مخدوش بودن  یا نابرابری  مدارک ابرازی پرونده نسبت به نسخ اصلی آنها، و انکار و تردید به دلایل یا اصول و اسناد هر یک از طرفین، متوجه ابراز کننده  یا ارائه دهنده آن اسناد و مدارک می باشد و از این بابت مسئولیتی متوجه کارشناس منتخب نمی گردد. نظریه کارشناسی : با عنایت به موارد فوق، مدارک موجود استنادی ، بازدید صورت گرفته از محل، اظهارات متقاضی و فارق از تایید اصالت مالکیت و سایر عوامل موثر در امر کارشناسی و بدون در نظر گرفتن دیون احتمالی ارزش شش دانگ آپارتمان موصوف به نرخ روز به مبلغ  75/000/000/000 ریال (معادل هفت میلیارد و پانصد میلیون تومان ) ارزیابی می گردد.   مزایده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت در تاریخ 1405/07/20 از ساعت 8 الی 12 با شماره حراج 3005108079000104 برگزارمی گردد.

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140491920000342009