موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

*** آگهی مزایده نوبت سوم *** در خصوص پرونده کلاسه 0201578 اجرای احکام مدنی دماوند موضوع محکومیت بموجب رای صادره از شعبه پنجم دادگاه عمومی حقوقی دماوند  ر خصوص درخواست آقای امیرعباس جعفری به طرفیت خانم آسیه نبی قنبری و آقای ایمان جعفری و آقای علی جعفری و خانم مریم جعفری و خانم لیلا جعفری مبنی بر دستور فروش ملک مشاع پلاک 1181 فرعی از 89 اصلی همند آبسرد، که باید کارسازی نماید  . نظـــر بــــه ارزیابی پلاک شماره 1181 فرعی از 89 اصلی واقع در همند آبسرد ، که گردیده است و توسط کارشناس منتخب محترم آقای فیروز قجری به شرح ذیل مورد کارشناسی و ارزیابی قرار گرفته است : ریاست محترم اجرای احکام حقوقی دادگستری شهرستان دماوند باسلام و عرض ادب احتراما بازگشت به ابلاغ شماره 140291100075016029 مورخ 1402/12/19 موضوع پرونده کلاسه 140291920008124317 (کلاسه بایگانی 0201578) موضوع ارزیابی پلاک شماره 1181 فرعی از 89  اصلی واقع در همند آبسرد حوزه ثبتی دماوند ، باستحضار می رساند اینجانب فیروز قجری کارشناس منتخب پرونده ، پس از دریافت ابلاغ ، با حضور در آن دادگاه محترم ، مطالعه پرونده و آگاهی از موضوع کارشناسی ، باتفاق خواهان به محل پلاک واقع در دماوند آبسرد همند همند 18 با مختصات جغرافیایی میانی ( x=602957 y=3945038) مراجعه، پس از استقرار در محل و معرفی محل از سوی خواهان ، از محل عکسبرداری و لذا به شرح ذیل اعلام می گردد: 1 ) مورد کارشناسی :  عبارت است از ششدانگ یک قطعه باغ محصور با بنای احداثی بمساحت 2272/56 مترمربع که در آن یکباب ساختمان بمساحت 120 مترمربع با مصالح (سقف شیروانی، درب و پنجره های فلزی ،درب اتاق ها چوبی ، کف موزاییک ، نمای سنگ وسیمان سفید) در آن احداث گردیده است. 2) جریان ثبتی پلاک : سند مالکیت ششدانگ یک قطعه باغ محصور با بنای احداثی در آن بمساحت 2272/56 مترمربع تحت پلاک شماره 1181 فرعی از 89 اصلی واقع در همند آبسرد حوزه ثبتی دماوند ذیل ثبت 105504 در صفحه 106 دفتر 566 املاک با حدود و مشخصات مفروز و معین بنام آقای حجت الله جعفری (مورث اصحاب دعوی) صادر و تسلیم گردیده است. 3) موقعیت ملک : دماوند آبسرد همند ، همند 18 بعد از کوچه حافظ سمت راست. نتیجه:  با عنایت به مراتب مذکور و رعایت کلیه عوامل موثر در ارزش ملک از جمله موقعیت آن ، ارزش ملک مذکور با احتساب اعیانی و درختان موجود بازای هر مترمربع یکصد و پنج میلیون ریال (ده میلیون و پانصد هزار تومان) و مجموع قیمت مورد ارزیابی دویست و سی و هشت میلیارد و ششصد و هیجده میلیون و هشتصد هزار  (238،618،800،000) ریال محاسبه می گردد . به عنوان قیمت پایه مزایده ارزیابی نموده است نظریه کارشناس به طرفین ابلاغ گردیده که مصون از اعتراض مانده است . مزایده از قیمت پایه کارشناسی آغاز خواهد شد و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد دهد به او فروخته خواهد شد . برنده مزایده می بایست مبلغ 10% قیمت مزایده را فی المجلس به صندوق سپرده دادگستری  واریز نماید و فیش مربوطه را به دفتر اجرای احکام مدنی تحویل نمایند . الباقی را حداکثر ظرف یک ماه که تعیین این مدت با مدیر اجرا می باشد به حساب سپرده فوق واریز نماید و قبضهای مربوطه را به دفتر اجرای احکام مدنی دماوند تحویل نمایند و در غیر اینصورت و عدم واریز مابقی مبلغ مذکور ده درصد واریزی را به نفع دولت ضبط خواهد شد وقت مزایده 1403/08/29 ساعت 10 صبح تعیین گردید . طالبین جهت اطلاعات بیشتر 5 روز قبل از شروع مزایده می تواندد به دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری دماوند مراجعه نمایند . / .

شماره پرونده: 140291920008124317