موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی *** آگهی مزایده نوبت دوم *** در خصوص پرونده کلاسه 990031 و 960236موضوع در خصوص پرونده اجرایی پیرو نامه شماره 140068990024951581 مورخ  1400/5/9 در خصوص پرونده اجرایی به کلاسه 120/ 980398/ج ( کلاسه جدید 9903302 شعبه 2 اجرای احکام ) محکوم له زهرا حسین پور به طرفیت محکوم علیه قربانعلی و امیر محمد هردو داودپور و شیدا ایوبی به محکومیت پرداخت  هریک به قاعده ارث بمیزان سهم الارث ایشان جمعا مبلغ فعلی 29/707/807/859 ریال بابت اصل خواسته و خسارت تاخیر تادیه ( خسارت تاخیرتادیه با محاسبه شاخص موجود مهر سال 1402) و غیره درحق محکوم له و پرداخت مبلغ 1/485/390/393 ریال بابت  نیم عشر دولتی  (ضمنا خسارت تاخیر تادیه از تاریخ 1398/02/30 لغایت اجرای کامل قابل محاسبه میباشد) وبه پیوست دادنامه و اجرائیه لذا مجددا در خصوص پرونده اجرایی  به کلاسه 0200502/260/ج له خانم  زهرا حسین پور بطرفیت ورثه مرحوم حمید داود پور  فرزند قربانعلی که محکوم علیهم محکوم است به پرداخت  200 عدد سکه تمام بهار آزادی ( به مبلغ 97/560/000/000 ریال ) و پرداخت هزینه دادرسی به مبلغ 72/501/000 در حق  محکوم له و پرداخت نیم عشر اجرایی که در زمان مزایده محاسبه میگردد لذا با توجه به توقیف پلاک ثبتی 3856فرعی از 56اصلی از سوی آن اجرای احکام(سهم الارث محکوم علیهم ) بابت نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت . نظـــر بــــه اینکه پلاک ثبتی بـــه شمــاره 3856فرعی از 56اصلی توسط محکوم له معرفی و توقیف گردیده است و توسط کارشناس منتخب  محترم آقای /مسلم چشمی به شرح ذیل مورد کارشناسی و ارزیابی قرار گرفته است :ریاست محترم شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان دماوندسلام علیکم:احتراما در اجرای دستور مقام محترم قضایی موضوع کلاسه پرونده بایگانی به شماره 960236 دعوی زهرا حسین پور بطرفیت قربان علی داود پور و غیره. اینجانب مسلم چشمی کارشناس رسمی دادگستری و امور ثبتی در وقت مقرر بمحل وقوع ملک واقع درشهرستان دماوند -مشا -خیابان 20متری گلستان عزیمت که پس از تحقیق و معاینه محلی و بررسی ملاحظه اسناد و مدارک و تطبیق حدود اربعه اسناد به خصوص تطبیق حدود اربعه ششدانگ پلاک 3856 فرعی از 56 اصلی در طبیعت نتیجه کارشناسی به شرح ذیل است.نتیجه:موضوع کارشناسی عبارتند از ششدانگ یک قطعه زمین که در حال حاضر محصور پلاک 3856 فرعی از 56 اصلی حوزه ثبتی دماوند به مساحت 1090.20 متر مربع با حدود و مشخصات شمالا: بطول 16.89 دیواریست به خیابان شرقا: 71.89 دیواریست به باقی مانده جنوبا: بطول 17.89 دیواریست به خیابان غربا: بطول 61.98 دیواریست به دیوار پلاک 3886 که سند مالکیت ششدانگ پلاک فوق ذیل صفحه 272 دفتر املاک جلد 375 بشماره ثبت 76221 و سند مالکیت کاداستری بشماره 274701 الف-94 با شماره دفتر الکترونیکی 0139420301058006714 بنام حمید داود پور فرزند قربانعلی ثبت و سند مالکیت صادر و تسلیم شده است که برابر استعلام 0529 مورخ 1402.1.26 ثبت اسناد دماوند پلاک مزبوربازداشت می باشدوهمچنین اسکلت فلزی شامل ستونها وتیرهابااتصالات جوشی بصورت نیمه کاره که درنتیجه عوامل جوی دچارخوردگی شده درملک مشاهده میگردد.برابر دادنامه انحصاروراثت شعبه 9 مجتمع شماره 1 شورای حل اختلاف شهر تهران بشماره 9509970920800718 مورخ 1395.10.26 مالک اقای حمید داود پور فوت که وراث ایشان عبارتند از قربانعلی داود پور(پدر) شیدا ایوبی(مادر) و خانم زهرا حسین پور(همسر) و امیرمحمدداود پور فرزند ایشان می باشند.پس از تطبیق حدود اربعه مشخص گردید که ششدانگ پلاک موضوع کارشناسی فوق در طبیعت وجود دارد و علیرغم اینکه مساحت ششدانگ پلاک مزبور برابر سند مالکیت 1090.20 متر مربع می باشد لکن به جهت اینکه حد شمال و حد جنوب پلاک فوق به معبر عمومی تعریف شده است و برابر نامه شماره 94009177 مورخ 1394.10.19 دبیرخانه کمیسیون ماده 100 شهرداری دماوند ملک مزبور از حدین شمال و جنوب عقب نشینی دارد که مساحت ششدانگ پلاک فوق پس از رعایت اصلاحی مقدار 968 متر مربع می باشد لذا با توجه به مراتب فوق و نظر به اینکه ملک مزبور فاقد پروانه ساختمانی و فاقد مجوزات عمومی از جمله اب-برق-تلفن و گاز می باشد قیمت هرمتر مربع ملک مزبور به میزان یکصدمیلیون ریال ارزیابی که مبلغ کل ششدانگ براساس مساحت اصلاحی (968مترمربع) مبلغ نود و شش میلیاردو هشتصد میلیون ریال(96800000000ریال) معادل نه میلیاردو ششصدوهشتاد میلیون تومان ارزیابی گردید که مراتب به حضور مقام محترم قضایی تقدیم میگردد. ارزیابی و اعلام می گردد . به عنوان قیمت پایه مزایده ارزیابی نموده است نظریه کارشناس به طرفین ابلاغ گردیده که مصون از اعتراض مانده است . مزایده از قیمت پایه کارشناسی آغاز خواهد شد و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد دهد به او فروخته خواهد شد . برنده مزایده می بایست مبلغ 10% قیمت مزایده را فی المجلس به صندوق سپرده دادگستری واریز نماید و فیش مربوطه را به دفتر اجرای احکام مدنی تحویل نمایند . الباقی را حداکثر ظرف یک ماه که تعیین این مدت با مدیر اجرا می باشد به حساب سپرده فوق واریز نماید و قبضهای مربوطه را به دفتر اجرای احکام مدنی دماوند تحویل نمایند و در غیر اینصورت و عدم واریز مابقی مبلغ مذکور ده درصد واریزی را به نفع دولت ضبط خواهد شد وقت مزایده  28 / 08 /  1403/ساعت 10صبح تعیین گردید . طالبین جهت اطلاعات بیشتر 5 روز قبل از شروع مزایده می تواندد به دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری دماوند مراجعه نمایند . / . درضمن شرکت در مزایده فقط از طریق نشانی www.setadiran.ir امکان پذیر میباشد

شماره پرونده: 9609980243100278,9809980241700209