موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

موضوع مزایده دوم   دستور فروش ملک مشاع    پلاک ثبتی 8296   فرعی از 4730 مفروز در بخش 6 تهران   صادره از شعبه 138 دادگاه حقوقی مجتمع قضایی بعثت   خواهان  آقای سعید ملک زاده فرزند احمد  با وکالت آقای سیدرسول شاه قاسمی فرزند سید مصطفی  خواندگان  1  خانم  لیدا ملک زاده فرزند امیر حسین   2  خانم عطیه ملک زاده فرزند امیر حسین  3 آقای اسمعیل ملک زاده فرزند احمد  4 آقای محمد ملک زاده ورنوسفادرانی  فرزند  احمد  5 خانم گیتی ماهوش فرزند احمد رضا     پرونده کلاسه به شماره بایگانی   0300013   موضوع: ارزیابی ملکی  به پلاک ثبتی 4730/8296     عطف به ابلاغیه شماره 140368100017449132 مورخ 1403/03/23 به شماره بایگانی پرونده 0300013 شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی بعثت  در خصوص ارزیابی ملکی  به پلاک ثبتی 4730/8296  نسبت به بازدید از ملک مذکور اقدام و نتیجه نظریه کارشناسی بشرح ذیل تقدیم میگردد   آدرس و موقعیت ملک   واقع در تهران خیابان فداییان اسلام ایستگاه میهن مقابل مسجد نوروزی ده متری دوم سنگبری ها پشت انبار باخنر    مدارک و مستندات   براساس تصویر اسناد و مدارک ارائه شده شش دانگ یک قطعه زمین با بنای احداثی در آن بمساحت 943مترمربع بشماره 8296 فرعی از 4730 اصلی مفروز ومجزی شده از 4840 فرعی از اصلی مذکور  قطعه 5 تفکیکی واقع دربخش6 حوزه ثبت جنوب استان تهران   ابعاد اربعه ملک شامل  شمالاً بطول 23 متر گذر 10 متری  شرقاً پی مشترک بطول 42/75 متر  به قطعه 6 تفکیکی  جنوباً به طول 23/50 متر به شماره 27 فرعی  غرباً ‌پی مشترک به طول 40/75 متر به قطعه چهار تفکیکی می باشد    مالکین و میزان مالکیت  1  آقای اسمعیل ملک زاده 2  آقای سعید ملک زاده 3  آقای امیرحسین  ملک زاده 4  آقای محمد ملک زاده هریک از مالکین با جزسهم 1/5 دانگ مشاع از شش دانگ عرصه اعلام شده است  که مجموع آنها شش دانگ می باشد   مشخصات فنی و مشاهدات حین بازدید   در تاریخ1403/04/25 از محل ملک مورد نظر واقع در آدرس صدرالذکر به اتفاق وکیل احدی از مالک بازدید به عمل آمد ملک  مورد نظر دارای بنای قدیمی و کلنگی و مخروبه  در یک طبقه مشاهده گردید. سقف بنا تخریب  شده بود و بخشی از دیوار پیرامون ملک تخریب شده بود محوطه ملک بصورت کف بتن و شن ریزی مشاهده گردید      بنای احداثی قدیمی و قدمت آن بیش از 50 سال تخمین زده می شود در زمان بازدید ملک متروکه وبدون  فعالیت مشاهده گردید  طبق توضیحات ارائه شده ملک دارای امتیاز برق وآب بوده که  به علت متروکه بودن جمع آوری شده است. کاربری ملک در سامانه شهرداری تهران R122 قید شده است  درخصوص اینکه ملک اصلاحی دارد یاخیر ارائه دستور نقشه با گواهی معنبر الزامی می باشد  ارزیابی ملک براساس مدارک و مستندات ارائه شده اعلام نظر گردیده است  در صورت ارائه مدارک و مستندات پس از تسلیم این گزارش که در ارزیابی ملک موثر باشد  مسئولیت آن متوجه اینجانب نبوده در صورت نیاز با دستور قضایی اقدام به نظریه تکمیلی خواهم نمود   نظریه کارشناسی  باتوجه به توضیحات فوق وارزیابی های صورت گرفته وسایر عوامل موثر درصورتی که ملک ممنوع المعامله نباشد و فارغ از هر گونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی و تخلیه و قابل انتقال در دفترخانه باشد  عرصه بمساحت 943مترمربع  با در نظر گرفتن امتیازات متعلقه شش دانگ کل ملک به مبلغ  565/800/000/000ریال معادل پنجاه و شش میلیارد وپانصدو هشتاد میلیون تومان ارزیابی و اعلام می گردد         در روز  یکشنبه    مورخ   1403/08/20 از ساعت  8 الی  12 ظهر   مزایده از طریق  سایت   ستاد ایران   www.setadiran.ir  بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به بالا ترین  قیمت پیشنهادی فروخته می شود . مبلغ  10%  از ثمن فروش نقدا فی المجلس از خریدار اخذ و الباقی ثمن می بایست ظرف یکماه از سوی خریدار به این شعبه تودیع گردد ، در صورت عدم پرداخت الباقی ثمن  مزایده تجدید و مبلغ 10 %  ثمن پرداخت شده پس از کسر هزینه های اجرایی بنفع صندوق دولت ضبط خواهد شد    کلیه علاقمندان جهت شرکت در مزایده میتوانند  5  روز قبل از مزایده به دفتر شعبه اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی بعثت مراجعه تا زمینه بازدید آنان از ملک موصوف فراهم گردد مزایده از طریق سایت   ستاد ایران   www.setadiran.ir  بفروش برسد

شماره پرونده: 140268920006530961