موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

*** آگهی مزایده نوبت اول*** در خصوص پرونده کلاسه 0301053شعبه اجرای احکام مدنی دماوند حسب نیابت اعطایی از شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید محلاتی مبنی بر مزایده  یک قطعه باغ به پلاک ثبتی 1024فرعی از 92اصلی و مفروز شده از اصلی مذکور به مساحت 5477متر مربع به نشانی جابان -اوچونک-خیابان سرد خانه میلاد -کئچه عسل -بن بست تقوی در خصوص دعوی محکوم له محمود کوشکستانی بطرفیت خواندگان زهرا افضیانی - امیررضا کوشکستانی توسط کارشناس محترم خانم زینب قشقایی به شرح ذیل مورد کارشناسی شده است : یک قطعه باغ نوع ملک طلق به شماره پلاک ثبتی 1024 فرعی از 92 اصلی مفروز و مجزی شده 702فرعی از اصلی مذکور حوزه ثبت ملک دماوند به مساحت 5477 مترمربع به نشانی:دماوند-جابان-اوچونک-خیابان سردخانه میلاد-کئچه عسل-بن بست تقوی. لازم به ذکر است  طبق تقسیم نامه ارائه شده توسط خواهان سهم  خانم راضیه جزء تقوی شیرازی از شمال به جنوب قطعه چهارم  به متراژ70/1054مترمربع میباشد مشخصات ملک: ملک مورد نظر قطعه ای مسطح است که در ان درخت های گیلاس،گردو و...کاشته شده است.دارای سهم آب زراعی از چاه شماره ی دو جابان میباشد که توسط سیستم ابیاری قطره ای ابیاری میشود. یک باب ساختمان انباری به مساحت تقریبی 40مترمربع در ضلع شمالی قطعه سوم بنا شده است0ضلع غربی زمین دیوارکشی با بلوک به ارتفاع دو مترماجراگردیده است. حدود اربعه: شمالا به طول 33متر نهریست به قطعه 103 محمدبختیاری شرقا به طول 5/163متر مرز مشترک است با قطعه ی شماره ی 117 رضا کرمانشاهی جنوبا به طول 34 متر مرز مشترک است با قطعه ی شماره ی 114 زهرا افضیانی غربا به طول 5/163متر مرز مشترک است با قطعه 97 اقای غلامی حد فاصل نهر عمومی است. حدود رسیدگی و مسئولیت کارشناسی: گزارش کارشناس ارائه شده صرفا بر اساس اسناد و مدارک مندرج در گزارش تنظیم و تقدیم گردیده است . مسئولیت اصالت اسناد و مدارک و مغایرت و انکار و تردید متوجه ابراز کنندگان بوده و متوجه کارشناس نمیباشد.بدیهی است مسئولیت هرگونه مدرک و مستندی که بعد از ارائه گزارش کشف شود و در مفاد گزارش و محاسبات و نتیجه گیری موثر باشد به عهده کارشناس نمیباشد و گزارش تکمیلی تنظیمی قابل تحریر است.   ج)نظریه کارشناسی:  با توجه به بازدید صورت گرفته و کسب اطلاع از مطلعین محلی و معاینه محلی بر مبنی صحت اسناد و مدارک ارائه شده قیمت املاک مشابه در مجاورت ملک موصوف به استحضار میرساند: ارزش پایه ششدانگ پلاک ثبتی فوق به تاریخ گزارش000/000/000/58 ریال (معادل پنج میلیارد و هشتصد میلیون تومان) تعیین و اعلام می گردد. نظریه کارشناس به طرفین ابلاغ گردیده واعتراضی به نظریه کارشناسی واصل نشده است  و نظریه کارشناسی قطعی شده است  مزایده از قیمت پایه کارشناسی آغاز خواهد خواهد شد و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد دهد به او فروخته خواهد شد . برنده مزایده می بایست مبلغ 10% قیمت مزایده را فی المجلس به صندوق سپرده دادگستری  واریز نماید و فیش مربوطه را به دفتر اجرای احکام مدنی تحویل نمایند الباقی را حداکثر ظرف یک ماه که تعیین این مدت با مدیر اجرا می باشد به حساب سپرده فوق واریز نماید و قبضهای مربوطه را به دفتر اجرای احکام مدنی دماوند تحویل نمایند و در غیر اینصورت و عدم واریز مابقی مبلغ مذکور ده درصد واریزی را به نفع دولت ضبط خواهد شد وقت مزایده 1403/08/23 ساعت 10صبح تعیین گردید . طالبین جهت اطلاعات بیشتر 5 روز قبل از شروع مزایده می توانند به دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری دماوند مراجعه نمایند**درضمن شرکت در مزایده فقط از طریق نشانی www.setadiran.ir امکان پذیر میباشد.

شماره پرونده: 140068920004979380