موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده نوبت دوم در پرونده کلاسه 300421 0/ 1 /  اجرای احکام مدنی له طاهره شجاع علیه شهربانو اسمعیل نژاد مقدم ، طاهره ، زهره ، امید و مهدی همگی اسکندری به موجب دادنامه صادره از شعبه دوم حقوقی قائمشهر، حکم به محکومیت تضامنی خواندگان ردیف اول تا سوم به پرداخت مبلغ شصت و سه میلیون و هشتصد و چهار هزار و چهارصد و سی و پنج ریال به عنوان اجرت المثل ایام تصرف از تاریخ 1402/10/14(تاریخ اظهارنامه) لغایت 1403/01/20 و پس از آن ماهیانه مبلغ بیست و سه میلیون و ششصد و بیست و پنج هزار ریال به عنوان اجرت المثل ماهیانه لغایت تاریخ تخلیه ملک ،مبلغ سه میلیون و سیصد و دو هزار ریال به عنوان هزینه دادرسی و اوراق و خدمات مبلغ سی میلیون ریال به عنوان هزینه کارشناسی در حق خواهان و در خصوص درخواست فروش ملک مشاع ، نظر به اینکه مشاعی بودن ملک بین اصحاب دعوی محرز و مسلم است قدرالسهم خواهان  همان سهم یک پسر(رجب اسکندری فرزند حسن) بوده که ملک غیر قابل تقسیم است لذا دادگاه مستنداً به مواد 4 ق افراز و فروش املاک مشاع و 317 ق امور حسبی دستور فروش ملک با مشخصات مذکور در نظریه کارشناسی ( عرصه 106.7 متر مربع و اعیانی به مساحت 80 متر مربع) پس از ارزیابی آن توسط اجرای احکام ئصادر گردید، در این اجرا ملک فوق به نشانی : قائم شهر، خیابان جویبار، خزر  27 ، بن بست دوم راست ، انتهای کوچه ، منزل اسکندری به شرح زیر کارشناسی گردیده است: عرصه ایست به مساحت 106.7 متر مربع با حدود اربعه  : شمالا بطول 9 متر وصل به زمین رضا محمود نژاد جنوبا بطول 10 متر وصل به زمین رضا محمود نژاد شرقا بطول 8.90 متر وصل به زمین و کوچه اختصاصی رضا محمود نژاد غربا بطول 9 متر وصل به دیوار آجری رضا محمود نژاد ،همین زمین به ابعاد 2.4*6.6  به مساحت 17 متر مربع به زمین اضافه گردیده است . ضمنا کوچه اختصاصی از غرب ورودی حیاط و منزل دومی رضا محمود نژاد در طرف شرق که در انتهای کوچه بن بست وجود دارد شرع می شود و ملک مذکور از آنجا فقط حق عبور به مقدار 3 متر ابتدای زمین خود را دارد و لاغیر . در عرصه ملک فوق یک دستگاه ساختمان به مساحت 80 متر مربع با قدمت تاریخ نصب کنتور برق 1384 (20 سال )بصورت کف کرسی و فاقد پارکینگ می باشد و دارای زیر زمین بصورت انباری می باشد . ساختمان بصورت مصالح بنائی احداث گردیده دارای سرویس بهداشتی ، آشپزخانه ، سقف شیروانی ، پنجره ها و درب چوبی و نمابصورت آجر گری می باشد . و سقف هال و پذیرائی pvc می باشد . کف قسمتی بتن و قسمتی موزاییک می باشد و دارای انشعابات آب و برق و گاز و تلفن می باشد . در زمان بازدید ملک در حال بهره برداری توسط خانم شهربانو اسمعیل نژاد و آقای مهدی اسکندری بوده و بصورت مسکونی در حال استفاده می باشد . کارشناس رسمی دادگستری بر اساس محتویات پرونده ، اسناد و مدارک ابرازی و اظهارات اصحاب پرونده و در چهار چوب بررسیهای فنی و تخصصی ، ارزش تمامیت عرصه و اعیان ملک موصوف را برابر با 20.000.000.000 ریال معادل دو میلیارد تومان ارزیابی نموده است.  این اجرا در نظر دارد ملک فوق را از طریق مزایده حضوری راس ساعت 10صبح روز چهارشنبه مورخ 1403/07/11 در دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی قائمشهر به فروش برساند. مزایده بر مبنای قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته و 10 درصد بهای مزایده فی المجلس از برنده مزایده اخذ خواهد شد و مابقی ظرف یک ماه از تاریخ مزایده وصول می گردد. در صورت عدم پرداخت مابقی ثمن مزایده، پس از کسر سایر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد. شرکت در مزایده حضوری است و برای عموم به استثنای مشمولین ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی بلامانع می باشد. متقاضیان ظرف 5 روز قبل از برگزاری مزایده جهت رویت به این اجرا مراجعه نمایند .  ضمنا شرکت کنندگان حداقل نیم ساعت قبل از ساعت مذکور جهت احراز هویت سجلی و احراز تعلق کارت شتاب به دارنده آن و موارد لازم دیگر در این اجرا حاضر باشند . مدیر دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری قائمشهر - ذاکری

شماره پرونده: 140247920005432621