موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خدا   مزایده   شش دانگ  پلاک ثبتی 4730/10780  تقسیم وجه حاصل از آن فی مابین وراث موضوع تقسیم ماترک  صادره از شعبه188 دادگاه عمومی وحقوقی مجتمع قضایی بعثت  خواهان  : مهدی حسن زاده کردآباد خواندگان :  سولماز و پروین و نسرین و امیر و صابر همگی حسن زاده کرد آباد نشانی ملک   تهران خیابان شهید رجائی بعد از پمپ بنزین ایستگاه پل پیچ کوچه باقرخانی مجتمع گلها( اخترسابق) بلوک 2 طبقه دوم  ریاست محترم شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی بعثت تهران   موضوع :  پرونده کلاسه به شماره بایگانی 0300511   قرار کارشناسی: ارزیابی آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی  (10780 /4777، 4730)     باسلام و احترام،    در اجرای مفاد قرار کارشناسی  پرونده اجرایی به  شماره بایگانی 0300511 موضوع دعوی مطروحه  در خصوص ارزیابی آپارتمان به پلاک ثبتی 10780 فرعی از 4777، 4730 اصلی ، پس از مطالعه پرونده و بررسی های اولیه و بازدید از ملک  تعرفه شده در معیت احدی از طرفین پرونده  واقع در آدرس تهران، خیابان شهید رجایی، بعد از پمپ بنزین ایستگاه پل پیچ، کوچه باقر خانی، مجتمع گلها (اختر سابق) ، بلوک 2، طبقه دوم،  گزارش کارشناسی بشرح زیر باستحضار عالی میرساند.   الف- مشخصات ثبتی:(با توجه به روگرفت مدارک ابرازی)   طبق تصویر سند ابرازی یک دستگاه آپارتمان به شماره 10780 فرعی از 4730 اصلی مفروز از 6179 فرعی از 4730 اصلی و 4777 اصلی واقع در بخش 6 تهران به مساحت 84 /64 مترمربع واقع در طبقه دوم قطعه 43 تفکیکی با حق نصب دستگاه کولر و آنتن رادیو و تلویزیون در بام مشاعی و حق استفاده از مشاعات و مشترکات برابر قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرائی آن.   ب- مشخصات آپارتمان :(با توجه به بازدید بعمل آمده)   آپارتمان دارای سالن پذیرایی ، آشپزخانه بهمراه کابینت فلزی  و یک اطاق ،  با یک دستگاه سرویس بهداشتی و روشویی ، یک دستگاه حمام دوش، فرش کف موزائیک و بدنه دیوار اندود گچ، پنجره ها پروفیل فلزی، سیستم گرمایش بخاری گازی و سرمایش کولر آبی  میباشد.   ج - اعیانی و مشخصات ساختمان:   با عنایت به بازدید بعمل آمده اعیانی احداث شده در عرصه یک مجتمع مسکونی با چندین بلوک بصورت ساختمان های 5 طبقه مشتمل بر  یک طبقه زیرزمین و 4 طبقه بروی آن در 72  واحد آپارتمان می باشد .   نما ساختمان پلاستر سیمانی، پله ها و فرش پاگرد راه پله سنگ و بدنه دیوار اندود گچ، ساختمان فاقد آسانسور ، کنتور آب ، گاز مشترک و برق با کنتور جداگانه اختصاصی میباشد.   د - حدود رسیدگی :   1 - گزارش حاضر بر اساس مستندات و مدارک ابرازی موجود در پرونده ، معاینه محل ابرازی متقاضی، موارد مشابه، دادخواست و مرّ قرار کارشناسی میباشد، تشخیص اصالت اسناد در صلاحیت اینجانب نیست ، بدیهی است چنانچه بعد از ارائه این نظریه، اسناد و اطلاعات قابل اتکای دیگری و مغایر با زمان کارشناسی ارائه شود به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد، مسئولیتی متوجه این کارشناسی و اقدامات انجام شده نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود میباشد و در صورت ابلاغ آن مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی و یا اصلاحی قابل ارائه خواهد بود.   2- این گزارش با توجه به قرار صادره در شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی بعثت تهران تنظیم شده و قابل استناد در سایر محاکم و  جای دیگر نمی باشد   نظریه کارشناسی :   به نظر اینجانب با عنایت به مراتب فوق و وضع و موقعیت مکانی و مقطع زمانی و مقدار مساحت عرصه و اعیان و نوع بنا با کاربری مسکونی، ارزش ششدانگ اعم از عرصه و اعیان آپارتمان مسکونی پلاک ثبتی فوق (10780 /4777، 4730) با قدرالسهم از عرصه و مشاعات و مشترکات با کلیه امکانات منضمات و امتیازات موجود و صرفنظر از تعهدات ، بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی ، دیون احتمالی ، عدم منع قانونی و شرعی برای انتقال سند و تحویل ملک  و فارغ از احراز مالکیت و انتساب آن  به هر شخص حقیقی یا حقوقی و مشروط بر صحت و اعتبار مدارک ابرازی و  بلامانع و بلامعارض بودن و در شرایط روز  برابر مبلغ 23،000،000،000 ریال معادل دو میلیارد و سیصد میلیون تومان برآورد و اعلام میگردد. در روز یک شنبه    مورخ   1403/07/08 از ساعت  8 الی  12   مزایده از طریق  سایت   ستاد ایران   www.setadiran.ir  بفروش برسد. مزایده  شش دانگ ملک به پلاک ثبتی  فوق الذکر  از قیمت پایه کارشناسی شروع و به بالا ترین  قیمت پیشنهادی فروخته می شود . مبلغ  10%  از ثمن فروش نقدا فی المجلس از خریدار اخذ و الباقی ثمن می بایست ظرف یکماه از سوی خریدار به این شعبه تودیع گردد . در صورت عدم پرداخت الباقی ثمن  مزایده تجدید و مبلغ 10 %  ثمن پرداخت شده پس از کسر هزینه های اجرایی بنفع صندوق دولت ضبط خواهد شد.  مزایده از طریق سایت   ستاد ایران   www.setadiran.ir  بفروش برسد

شماره پرونده: 140268920003989393