موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی انجام مزایده به موجب شماره  اجرائیه:140247420000399746-1402/07/16 و درخواست اجرای حکم به شماره  دادنامه  140247390000754691 -1402/01/31 صادره از شعبه چهارم دادگاه عمومی حقوقی نوشهر و دادنامه شماره 140247390004357492 -  1402/05/25 شعبه 5 دادگاه تجدید نظر استان مازندران؛حکم بر الزام خواندگان اقای  شهرام کاظمی و شهرداری نوشهر  به (تقسیم ملک مشاعی از طریق اذن به فروش) به لحاظ عدم امکان تقسیم به رد - با تشریفات مزایده - و تحویل سهم الشرکه خواهان خانم فاطمه ذکریایی(به میزان پنج دانگ و هفده سیر و پنج و نیم مثقال از شش دانگ) و مابقی به خوانده ی حقیقی با لحاظ ده درصد ارزش مالکانه برای خوانده ی حقوقی از طریق فروش ملک مشاع به انضمام پرداخت  مبلغ 265000 تومان بابت هزینه دادرسی و پرداخت  حق الوکاله وکیل در مرحله بدوی و در صورت مداخله در مرحله بعدی مطابق تعرفه آن مرحله وپرداخت مبلغ 2000000 تومان بابت  حق الزحمه ی کارشناس پرداختی از سوی خواهان در حق وی صادر و اعلام گردید . ضمنا" پرداخت نیم عشر دولتی به عهده محکوم علیهما می باشد . ارزش مال مورد مزایده توسط کارشناسان منتخب دادگاه به شرح ذیل توصیف اجمالی شده است: ملک موضوع پرونده به نشانی نوشهر،میدان آزادی،ورودی غربی بازار روز شهرداری نوشهر،بعد از راه پله جنوبی،تجاری چهارم از سمت جنوب با تابلوی فروشگاه دنیز-ملک تعرفه شده یک باب تجاری است به مساحت 12 مترمربع تحت مالکیت شهرداری نوشهر،دارای انشعاب آب و برق،سهم خواهان (خانم فاطمه ذکریایی) به میزان پنج دانگ و هفده سیر و پنج و نیم مثقال از ششدانگ سرقفلی و مابقی سهم آقای شهرام کاظمی می باشد.در روز قرار کارشناسی،تجاری مذکور پلمپ بوده و مشاهده داخل ملک امکان پذیر نبود.آقای شهرام کاظمی (خوانده) با ارائه تصویر اجاره نامه شماره 13338 مورخ 72/8/16 عنوان نمودند که بر اساس اجاره نامه مذکور دارای حق کسب و پیشه می باشند و چون دستور دادگاه محترم ارزیابی ملک می باشد لذا نسبت به ارزش حق کسب و پیشه اظهارنظر نمی گردد.با توجه به بررسی های صورت گرفته،موقعیت مکانی،دسترسی ها،عمق و ارتفاع و برِ تجاری،عرض گذر،میزان مساحت،نوع مالکیت،قدمت بنا،شرایط معاملاتی روز،امتیازات متعلقه اعم از آب و برق،ارزش سرقفلی ملک تجاری به مساحت 12 مترمربع به مبلغ شصت میلیارد و چهارصد و هشتاد میلیون ریال (60.480.000.000 ریال) ارزیابی می گردد.ارزش سهم خواهان (خانم فاطمه ذکریایی) به میزان پنج دانگ و هفده سیر و پنج و نیم مثقال از ششدانگ سرقفلی به مبلغ پنجاه و چهار میلیارد و هفتصد و هفتاد میلیون و ششصد و بیست و پنج هزار ریال (54.770.625.000 ریال) و ارزش سهم خوانده (آقای شهرام کاظمی) به میزان بیست و دو سیر و ده و نیم مثقال از ششدانگ سرقفلی به مبلغ پنج میلیارد و هفتصد و نه میلیون و سیصد و هفتاد و پنج هزار ریال (5.709.375.000 ریال) محاسبه می گردد و ارزش سهم مالکیت به مبلغ شش میلیارد و چهل و هشت میلیون ریال (6.048.000.000 ریال) ارزیابی می گرددمورد مزایده به شرح مذکور در روز سه شنبه مورخه1403/06/20 ساعت 08 الی 11 صبح مورد مزایده به شرح فوق به فروش می رسد  که  در جهت مشاهده آگهی مزایده و روند برگزاری  به سامانه تدارک الکترونیکی دولت مزایده های حراج قوه قضائیه به نشانی www.setadiran.ir  مراجعه فرمائید . مدیر دفتراجرای احکام مدنی دادگستری نوشهر- شهروز شیخ الاسلامی

شماره پرونده: 140047920004243527