موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده :  بموجب پرونده کلاسه بایگانی 0201898شعبه8 اجرای احکام حقوقی کرج محکوم علیه یوسف امدادی جعفرآبادی محکوم است به پرداخت باقیمانده محکوم به 93/500/000تومان  در حق محکوم له مینا امیری سجهرود وپرداخت مبلغ8/20/000تومان  بابت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت با توجه به اینکه محکوم علیه  در مهلت قانونی نسبت به اجرای حکم اقدام ننموده است بنا به درخواست محکوم له و به منظور استیفای  محکوم به و هزینه های اجرایی  اموال متعلق به  محکوم علیه  شامل ملک موضوع مبایعه نامه شماره ثبت 17573115 مورخه 1398/01/27توسط این اجرا توقیف وتوسط کارشناس دادگستری ارزیابی گردیده ومقرر گردیده  در مورخه  26-6-1403 از ساعت8الی9در محل اجرای احکام مدنی دادگستری کرج از طریق مزایده بفروش برسد. مزایده از قیمت طبق نظریه کارشناسی شروع میشود و به هر شخص  حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد . ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی  تضمینی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد . در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده راپرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد.کلیه هزینه های نقل و انتقال بعهده محکوم علیه است.که از محل فروش پرداخت خواهد شد.طرفین میتوانند ظرف مدت یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در اینصورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد. ضمناً کسانی که تمایل به  شرکت  در مزایده دارند  میتوانند ظرف 5 روز  قبل از مزایده با اطلاع از مال مورد مزایده بازدید نمایند. مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است: حتراماً، در اجرای ابلاغ کارشناسی موضوع پرونده شماره بایگانی 0201898 درخصوص دعوی خانم مینا امیری سجهرود  به طرفیت آقای یوسف امدادی جعفر آبادی مبنی بر ارزیابی ملک موضوع مبایعه نامه شماره ثبت 17573115 مورخه 1398/01/27 پس  از دریافت ابلاغ و مدارک ابرازی، با هماهنگی خوانده محترم و با حضور ایشان از محل  ملک واقع در کرج، اسلام آباد، خیابان شهید شاملو، کوچه طالقانی، پلاک 68 بازدید،  معاینه و تحقیق محلی بعمل آمد و نتیجه به شرح آتی تقدیم حضور است. الف) توصیف کلی ملک: طبق تصویر مبایعه نامه شماره 17573115وکدرهگیری شماره 1311015516966مورخه1398/01/27، نامه شماره 1402/9491/904 مورخه 1402/12/05 به انضمام  صورتجلسه مورخه 12/3/ 1402کلانتری 30 اسلام آباد و بازدید و معاینه محل ملک تعرفه  شده عبارتست از: یک دستگاه ساختمان مسکونی قولنامه ای از پلاک ثبتی 157 اصلی حوزه ثبتی کرج به مساحت عرصه (طبق قولنامه) 300 مترمربع با  بنای احداثی در آن به مساحت حدود 60 مترمربع، به آدرس فوق الذکر، تحت تصرف و سکونت  خوانده پرونده، آقای یوسف امدادی جعفر آبادی. بنای موجود قدیمی، دارای دیوارهای  آجری، سقف تیرچوبی، نازک کاری کاهگل و سفیدکاری، کف ملات سیمانی با پنجره های فلزی-  چوبی، دربهای چوبی و فلزی، بخاری گازی. انشعابات آب و برق و گاز دایر است.(طبق  مبایعه نامه)با یک خط تلفن ثابت. در زمان بازدید ملک در تصرف آقای یوسف امدادی است  و بازدید با حضور نامبرده انجام شده است. ایشان مدعی است که مساحت عرصه کمتر ازمفاد مبایعه نامه است. اما چون مدرکی ارائه نشده، در این گزارش، مندرجات مبایعه  نامه ملاک ارزیابی است. ب. نظریه کارشناسی: با توجه به موقعیت محلی ملک، ابعاد و مساحت آن، کیفیت  اعیانیها و قدمت ساخت، انشعابات و امتیازات ملک، عرض معبر، دسترسیها و همجواریها،  وضعیت بازار املاک و مستغلات و سایر عوامل و فاکتورهای موثر، ارزش ملک محصور تعرفه  شده قولنامه ای به مساحت حدود 300 مترمربع عرصه (طبق مبایعه نامه) و حدود 60 متر  اعیانی قدیمی با مصالح بنایی با انشعابات دایر آب و برق و گاز  بدون مجوز ساخت و پایانکار به شرط عدم بدهی و  تعهد به اشخاص حقیقی و حقوقی و عدم مانع در انتقال ملک به خریدار، به مبلغ 60/000/000/000ریال معادل شش میلیارد تومان برآورد و اعلام می گردد. که با توجه به میزان محکومیت ششدانگ ملک بیه صضد سهم تقسیم میگردد و دوسهم از صد سهم به قیمت120/000/000تومان  به فروش میرسد
دادورز اجرای احکام شعبه هشتم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کرج -  نظری
استان البرز- شهرستان کرج - بالاتر از میدان طالقانی - ساختمان دادگستری شهرستان کرج

شماره پرونده: 140001920003018144