موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

                                آگهی مزایده مال غیر منقول     به موجب  دادنامه صادره به شماره 9909975189300615مورخه  1399/08/29  صادره   از شعبه 3  حقوقی دادگستری قوچان  دستور فروش  پلاک ثبتی  0فرعی از  2119  اصلی  بخش یک قوچان    صادر شده است  که  آقای امیر کاظمی  وکیل  خانم  فاطمه بهامین     طی لایحه ای تقاضای  فروش  ملک را نموده اند که  حسب نظریه کارشناسی  به شرح ذیل کارشناسی شده است  1- اینجانب با حضور در دفتر شعبه و با مطالعه محتویات پرونده در معیت و راهنمایی طرفین پرونده از محل قرار واقع در : خیابان شهید مطهری  خیابان شهید لاچینی بعد از مسجد قطعه غربی  پلاک 328 شهرداری بازدید بعمل آمد طبق وضع موجود عرصه ملک مذکور به مساحت حدود 298/30 مترمربع که در حال حاضر دارای درب آهنی و محصور می باشد نمای شرقی ( سمت خیابان )  دارای ملات ماسه و سیمان می باشد و اعیان در 4 قسمت که 3 قسمت از آنها در شرق ملک و قسمت دیگر اعیان در انتهای حیاط در غرب ملک می باشد  3 قسمت اعیان شرق ملک شامل : الف یک دربند مغازه فاقد پروانه و پایانکار به مساحت 15 مترمربع  به ارتفاع 2/36 متر از کف مغازه تا زیر سقف مغازه  کف مغازه با اختلاف 3 پله از کف پیاده رو  با نمای ملات ماسه و سیمان  کف سرامیک سقف و بدنه دیوارها نقاشی  سقف طاق ضربی  دیوار حمال آجری و درب فلزی می باشد. ب یک باب منزل مسکونی به مساحت 34 مترمربع  سقف طاق ضربی  دیوار حمال آجری و درب فلزی  می باشد  شامل یک اتاق کف آن ملات ماسه و سیمان  سقف و بدنه دیوارهای آن گچ  آشپزخانه کف آن موزائیک سقف و بدنه دیوارها نقاشی می باشد. ج  پارکینگ مسقف در محل ورودی درب حیاط به مساحت 19 مترمربع  سقف طاق ضربی  دیوار حمال آجری  کف آن ملات ماسه و سیمان  سقف و دیوارهای بدنه آن گچ می باشد. قسمت دیگر اعیان در انتهای حیاط در غرب ملک شامل یک طبقه همکف مسکونی   به مساحت 97 مترمربع  سقف شیروانی حلبی که ایزوگام می باشد  داخل منزل شامل : هال و پذیرایی  دو اتاق و نصف اتاق خواب آشپزخانه و سرویس بهداشتی سقف و بدنه دیوارهای هال و پذیرایی و اتاق خوابها نقاشی کفهای آنها موزائیک و گچ خاک می باشند. بدنه دیوارهای آشپزخانه تا ارتفاع 1/70 متر کاشی مابقی بدنه دیوارها و سقف آن نقاشی  کابینت زمینی فلزی بطول 2/20 متر و هوایی بطول 1/40 متر  سینک ظرفشویی و شیر آب اهرمی و سرویس بهداشتی کاشی و سرامیک می باشند. کف تراس موزائیک فرش و سقف و بدنه دیوارها نقاشی می باشد. ملک مذکور دارای امتیازات آب ، برق و 2 امتیاز گاز شهری می باشد. در حال حاضر مغازه به مساحت 15 مترمربع و همکف مسکونی در غرب ملک به مساحت 97 مترمربع در تصرف خانم فاطمه بهامین می باشد و یک باب منزل مسکونی به مساحت 34 مترمربع در شرق ملک در تصرف سید محمود حسینی می باشد. قدمت اعیان حدود 40 سال می باشند با عنایت به شرایط حاکم بر املاک موقعیت محلی  نحوه دسترسی به معابر اصلی  امکانات و خدمات محلی  بررسی و تحقیقات محلی و در نظر گرفتن سایر عوامل مؤثر در ارزیابی و بدون لحاظ هر گونه دیون و بدهکاری ملک به مراجع حقوقی و افراد حقیقی فارغ از هرگونه موانع و محدودیت قانونی و ثبتی  ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 0 فرعی از 2119 اصلی بخش یک قوچان به مبلغ 15/000/000/000 ریال ( پانزده میلیارد ریال )  ارزیابی گردیده و در تاریخ 1403/06/13ساعت 9تا 9/45 صبح با انتظار کافی در دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی قوچان ازطریق مزایده حضوری به فروش می رسد  مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته خواهد شد و در صورتیکه به وعده فروخته شود ده درصد بهای مزایده فی المجلس و به صورت نقدی به عنوان سپرده از خریدار دریافت می شود  چنانچه برنده مزایده به هر دلیل در زمان مقرر که در جلسه تعیین می گردد بهای مورد مزایده را نپردازد ده درصد سپرده وی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد . جهت شرکت در جلسه مزایده مبلغ ده درصد کارشناسی قبل از شروع مزایده از متقاضیان دریافت خواهد شد  علاقمندان در صورت تمایل می توانند 5 روز قبل از مزایده به دفتر اجرا جهت ملاحظه نظریه کارشناسی و ریز اقلام و قیمت ها و هماهنگی جهت بازدید از اموال مراجعه نمایند  کلیه بدهی  های  ملک  بر عهده مالکین  و  هزینه های نقل و انتقال به عهده طرفین  خواهد بود                             دادورز شعبه 1 اجرای احکام مدنی دادگاه قوچان - شمعی

شماره پرونده: 9909985189300369