موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول به موجب پرونده اجرایی 960202 له خانم معصومه نژاد انصاری فرزند غلامحسین ، علیه آقای حسن نونوار و غیره موضوع مطالبه مهریه ، با توجه به انجام کارشناسی، سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان یک خانه مسکونی ویلایی حیاط دار نسقی به عنوان قدرالسهم محکوم علیهم از ماترک متوفی مرحوم محمد نونوار فرزند اکبر از طریق مزایده عمومی به فروش می رسد مشخصات مال مورد مزایده به شرح ذیل می باشد : نشانی ملک : رشت - احمد گوراب - خیابان  شهید حسن زاده - جنب نانوایی بربری - کوچه لاله 4 - خانه ویلایی مشخصات ملک مورد مزایده : ملک مورد ترافع عبارت از یک خانه مسکونی حیاط دار به آدرس صدرالبیان میباشد. ملک مذکور بصورت دو بر می باشد . در کوچه لاله 4 با عرض معبر حدود 6 متر ، دارای درب فلزی اتومبیل رو و از کوچه لاله 6 با عرض معبر حدود 3 متر، دارای دو درب فلزی نفر رو است. موقعیت جغرافیایی ملک تعرفه شده درحدود مختصاتی با عرض جغرافیایی 275408 / 37 و طول 518379 / 49 واقع شده است. ملک مذکور نسقی بوده و دارای سند ثبتی نیست. طبق مدارک ارائه شده به این کارشناسی ، شش دانگ ملک مذکور در مورخ 07 / 05 / 1397 و در محل بنگاه مشاور املاک بوستان طی برگه فروشنامه توسط شادروان محمد نونوار و خانم معصومه نژاد انصاری کوچصفهانی خانم شهر زاد کوچک زاده خریداری شده است. طبق مندرجات فروشنامه، مورد معامله و حدود آن یکدستگاه خانه ویلایی در احمد گوراب ، بخش 4 رشت سنگ اصلی 45 با ملحقات و منصفات آن از قبیل شش دانگ یکباب خانه مسکونی ویلایی نسقی به مساحت 483 متر مربع با زیر بنا حدود 149 متر مربع واقع در رشت احمد گوراب- خیابان حسن زاده - جنب نانوایی بربری - داخل کوچه دارای دو اطاق خواب و یک بهار خواب ، حال و پذیرایی - آشپزخانه و سرویس بهداشتی داخل و حیاط و امتیاز برق و گاز و و یک خط تلفن( 33592443 ) و یک حلقه چاه آب با پمپ و یک دستگاه آبگرمکن دیواری بوتان و یکدستگاه کولر اسپیلت و پرده پنجره و غیره به رویت خریداران رسیده است و در سلامت جسمانی و عقلانی و غیره معامله گردید و خانه مسکونی به صورت سه دانگ ، سه دانگ می باشد که خریداران آن را معامله کردند. حدود اربعه ملک طبق مندرجات فروشنامه شرقا بطول 3 / 15 متر وصل به کوچه 4 متری ، غربا بطول 7 / 10 متر وصل به خانه آقای کارگر ، شمالا بطول 9 / 33 متر وصل به کوچه 3 متری و جنوبا بطول 34 متر وصل به خانه آقای مسکونی واحدی می باشد. از لحاظ ابعاد و حدود مندرج در فروشنامه، امکان اشتباه در تعیین جهات اربعه مندرج در فروشنامه وجود دارد . طبق بازدید یوم کارشناسی، ساختمان مسکونی با مصالح بنایی احداث شده و بام آن شیروانی با سربندی چوبی است. نمای اعیان مسکونی با سرامیک است و در محدوده غربی زمین بصورت یک طبقه به همراه بهار خواب در طبقه فوقانی است مستحدثات آن با مساحت تقریبی 135 متر مربع و ارتفاع کرسی حدود 60 سانتیمتر است و دارای اتاق نشیمن و هال و آشپزخانه اوپن با کابینت فلزی مجهز به سینک ظرفشویی و هود است و همچنین دارای دو اتاق خواب با کمد دیواری ، تراس و سروئیس های بهداشتی می باشد که گرمایش خانه با بخاری گازی و آبگرم بهداشتی توسط آبگرمکن دیواری تامین میشده که در یوم کارشناسی در محل رویت نشد. درب اتاق ها از نوع چوبی با روکش سه لا می باشند. نمای شمالی و غربی ملک اندود پلاستر سیمانی است. بخش همکف سرامیک کاری مفروش است است و بهار خواب به واسطه پله فلزی به بخش پایینی خود ارتباط دارند. بهار خواب دارای پنجره آلومینیومی و کفسازی چوبی می باشد. با توجه به شرح وارده و مشخصات ملک تعرفه شده ( طبق مدارک ارائه شده ) و محل قرار گیری آن و در نظر گرفتن جهات موثر در موضوع و با بررسی مستندات دراختیار و تحقیقات محلی و میدانی و با فرض صحت اسناد مالکیت و مدارک ارائه شده و بدون در نظر گرفتن تعهدات و دیون به بانک ها و دیگر دیون احتمالی دیگر و در صورتی که ملک موضوع کارشناسی از هر جهت بلامنازع و بلا معارض بوده و دارای هیچ گونه محدودیت رهنی و ثبتی و مالی نباشد و هیچ گونه منع قانونی و شرعی جهت نقل و انتقال قطعی نداشته باشند ارزش شش دانگ عرصه و اعیان ملک موضوع کارشناسی به صورت تخلیه شده به همراه کلیه امتیازات و انشعابات در یوم کارشناسی برابر با 39/000/000/000 ریال ( معادل سی و نه میلیارد ریال ) تقویم گردیده و بدین ترتیب بهای یوم کارشناسی سه دانگ مشاع از شش دانگ ملک مورد مزایده برابر با 19/500/000/000 ریال ( معادل نوزده میلیارد و پانصد میلیون ریال) تعیین گردید. مزایده در تاریخ 1403/06/20 از ساعت 09:00 الی 12:00 توسط اجرای احکام مدنی دادگستری دادگاه خانواده رشت واقع چهارراه پورسینا کوچه تاخ ور برگزار می گردد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی آغاز و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نموده باشد فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ مزایده به حساب سپرده مذکور در سامانه ستاد (سامانه تدارکات الکترونیکی دولت) به آدرس اینترنتی WWW.SETADIRAN.IR واریز و مابقی می بایست حداکثر به مدت یک ماه پس از برگزاری مزایده به حساب سپرده مذکور در سامانه ستاد واریز گردد و در صورتی که برنده مزایده در موعد مقرر بقیه بهای اموال را نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط می گردد. آگهی از طریق سامانه ستاد، انجام پذیرفته و هرگونه پیشنهاد قیمت و واریز مبلغ، از طریق سامانه مذکور انجام می پذیرد و نیاز به حضور در این اجرا نمی باشد. دادورز شعبه سوم اجرای احکام مدنی رشت - سیدامیر حسینی

شماره پرونده: 9609981310800075