موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده اموال غیر منقول   شماره مزایده 3003107516000034  تاریخ  14030529  ساعت  8:00 الی 10:00  صبح نظر به اینکه در پرونده اجرائیه کلاسه 0300525 این اجرا وفق دادنامه شماره 140312390001500571 صادره از شعبه 4 دادگاه عمومی حقوقی ممسنی حکم به تقسیم ماترک مرحوم شهباز براتی صادر و وفق نظریه کارشناس رسمی دادگستری با توجه به تعداد وراث و همچنین ملک تجاری مسکونی دارای سند و پروانه ساخت واحد بوده و در حال حاضر قابل تفکیک نبوده لذا منطقی است سهم ریالی هرکدام از وراث تعیین گردد بر این اساس ملک توسط کارشناس رسمی به شرح ذیل ارزیابی گردیده است  ملک شماره دو ساختمان تجاری مسکونی :براساس سند مالکیت به شماره سریال 501289 مورخ 86/07/02 ششدانگ عرصه و اعیان ملک (وضعیت خاص طلق) به شماره 3625 فرعی از 49 اصلی قطعه 9 بخش 7 فارس به متراژ 200/91مترمربع که ذیل شماره ثبت 17323 در صفحه 578 دفتر جلد 86 املاک ممسنی بنام آقای شهباز براتی فرزند منصور به ثبت رسیده است . حدود و اربعه ملک: شمالا به طول 20/53متر ،شرقا به طول 10/96متر به خیابان طالقانی ،چنوبا به طول 18/50متر به کوجه 8 متری و غربا بطول 9/50متر به پلاک مسکونی متصل میباشد. ملک مزبور دارای پروانه ساخت از شهرداری نورآباد به شماره 100018766 مورخ 93/04/01با کاربری مختلط تجاری مسکونی با سازه اسکلت بتنی شامل زیرزمین و چهار طبقه بر روی آن  بنام آقای شهباز براتی میباشد .براساس پروانه صادره زیر زمین شامل 183 مترمربع با کاربری پارکینگ و مساحت 15 مترمربع با کاربری راه پله و آسانسور میباشد. طبقه همکف با سطح اشغال 60 درصد شامل 112 مترمربع با کاربری تجاری و مساحت 15 مترمربع با کاربری راه پله و  آسانسور میباشد.لازم بذکر است در محل صرفا طبقات زیر زمین و همکف احداث گردیده که طبقه همکف با سطح اشغال صد در صد احداث گردیده و از زیرزمین بعنوان تجاری بهره برداری گردیده است مشخصات طبقه زیرزمین :شامل سالن به متراژ 188/20مترمربع و راه پله به متراژ 12/71مترمربع مشخصات طبقه همکف با بهره برداری تجاری  مغازه شماره یک بر روی خیابان طالقانی به متراژ 89/90مترمربع به انضمام بالکن تجاری به متراژ 47/33مترمربع میباشد و مغازه شماره دو واقع در کوچه 8 متری جنوبی به متراژ 62/20مترمربع با احتساب بالکن تجاری به متراژ 34/78 مترمربع و مغازه شماره سه واقع در کوچه 8 متری جنوبی به متراژ 36/10مترمربع با احتساب بالکن تجاری به متراژ 20/60 مترمربع مشخصات اعیانی ساختمان تجاری مسکونی :اسکلت بتنی  سقف تیرچه بلوک  کف و بدنه سرامیک  درب های مغازه بر روی خیابان کرکره برقی (سه درب برقی) با شیشه سکوریت و درب های مغازه های واقع در کوچه 8 متری فلزی  نمای اصلی در سمت شرقی سرامیک و دارای محوطه سازی در جلوی مغازه میباشد. شایان ذکر است در اجرای ساختمان بر اساس طراحی سازه ای انجام گرفته جهت سه طبقه مسکونی بالای طبقه همکف، تمهیدات لازم در فونداسیون و ستون ها و دیوار برشی انجام گرفته است. ارزیابی املاک ماترک : با توجه به محل و موقعیت ، متراژ و ابعاد ، مستحدثات در ملک ،کاربری و دسترسی ، وضعیت موجود و مجاورین ملک ،بلامعارض بودن ملک و بدون احتساب هرگونه دیون احتمالی،صرفنظر از تخلفات شهرداری انجام گرفته، قیمت عادله روز و با در نظر گرفتن سایر عوامل موثر دیگر در ارزیابی: ارزش املاک به تفکیک و به شرح ذیل تعیین میگردد: ارزش واحد تجاری شماره یک در طبقه همکف بر ر وی خیابان طالقانی به متراژ 89/90مترمربع به انضمام بالکن تجاری به متراژ 47/33مترمربع جمعا به مبلغ 89.828.000.000 ریال تعیین و برآورد میگردد . ارزش مغازه شماره دو واقع در کوچه 8 متری به متراژ 62/20مترمربع با احتساب بالکن تجاری به متراژ 34/78 مترمربع مترمربع، جمعا به مبلغ 26.640.000.000 ریال تعیین و برآورد میگردد. ارزش مغازه شماره سه واقع در کوچه 8 متری به متراژ 36/10مترمربع با احتساب بالکن تجاری به متراژ 20/60 مترمربع ، جمعا به مبلغ 15.516.000.000 ریال تعیین و برآورد میگردد . ارزش طبقه زیرزمین به متراژ مفید 188/20مترمربع ، جمعا به مبلغ 48.932.000.000 ریال تعیین و برآورد میگردد .توضیحا قیمت مشاعات از جمله راه پله در ارزیابی انجام گرفته لحاظ گردیده است.ارزش کل ساختمان تجاری  مسکونی، جمعا به مبلغ 180.916.000.000 ریال تعیین میگردد . در اجرای ماده 118 قانون نحوه اجرای محکومیتهای مالی  مصوب 1393 وبخشنامه ریاست محترم قوه قضائیه در سیستم الکترونیکی دادگستری و سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی setadiran.ir  چاپ ومنتشر میگردد  ﺗﻮﺿﯿﺤﺎﺕ ﺗﮑﻤﯿﻠﯽ نظریه کارشناسی ﻭ ﺍﻃﻼﻋﺎﺕ ﮐﺎﻣﻞ ﺩﺭﺑﺎﺭﻩ ﻣﺎﻝ ﻣﻮﺭﺩ ﻣﺰﺍﯾﺪﻩ در سامانه  setadiran.ir ﻗﺎﺑﻞ ﻣﺸﺎﻫﺪﻩ ﺍﺳﺖ ﻣﺰﺍﯾﺪﻩ ﻣﺬﮐﻮﺭ ﺗﻨﻬﺎ ﺑﻪ ﺻﻮﺭﺕ ﺍﻟﮑﺘﺮﻭﻧﯿﮑﯽ ﻭ ﺩﺭ ﺳﺎﻣﺎﻧﻪ ﺗﺪﺍﺭﮐﺎﺕ ﺍﻟﮑﺘﺮﻭﻧﯿﮑﯽ ﺩﻭﻟﺖ در تاریخ  14030529  ساعت  8:00 الی 10:00  صبح برگزار می گردد. ﻣﺰﺍﯾﺪﻩ ﺍﺯ ﻗﯿﻤﺖ ﭘﺎﯾﻪ ﺷﺮﻭﻉ ﺷﺪﻩ ﻭ ﻣﺎﻝ ﺑﻪ ﺷﺨﺼﯽ ﮐﻪ ﺑﺎﻻﺗﺮﯾﻦ ﻗﯿﻤﺖ ﺭﺍ ﭘﯿﺸﻨﻬﺎﺩ ﻧﻤﺎﯾﺪ ﻓﺮﻭﺧﺘﻪ ﺧﻮﺍﻫﺪ ﺷﺪ. ﺿﻤﻨﺎً ﺟﻬﺖ ﺷﺮﮐﺖ ﺩﺭ ﻓﺮﺍﯾﻨﺪ ﻣﺰﺍﯾﺪﻩ ﻭﺍﺭﯾﺰ 10 درصد ﻣﺒﻠﻎ ﭘﺎﯾﻪ ﺍﺯ ﻃﺮﯾﻖ ﺳﺎﻣﺎﻧﻪ ﻣﺬﮐﻮﺭ ﺍﻟﺰﺍﻣﯽ ﺍﺳﺖ. ﻻﺯﻡ ﺑﻪ ﺫﮐﺮ ﺍﺳﺖ ﺩﺭ ﺍﻧﺘﻬﺎﯼ ﻣﺰﺍﯾﺪﻩ ﻭ ﭘﺲ ﺍﺯ ﺗﻌﯿﯿﻦ ﺑﺮﻧﺪﻩ، ﻣﺒﺎﻟﻎ ﺗﻀﻤﯿﻦ ﺳﺎﯾﺮ ﺷﺮﮐﺖ ﮐﻨﻨﺪﮔﺎﻥ ﺑﻪ ﺍﺳﺘﺜﻨﺎﯼ ﺑﺮﻧﺪﻩ ﻇﺮﻑ ﻣﺪﺕ ﯾﮏ ﺭﻭﺯ ﮐﺎﺭﯼ ﺑﻪ ﺣﺴﺎﺏ ﺍﯾﺸﺎﻥ ﻋﻮﺩﺕ ﺩﺍﺩﻩ ﺧﻮﺍﻫﺪ ﺷﺪ. ﻫﻤﭽﻨﯿﻦ ﺑﺮﻧﺪﻩ ﻣﺰﺍﯾﺪﻩ ﻣﮑﻠﻒ ﺍﺳﺖ ﺣﺪﺍﮐﺜﺮ ﻇﺮﻑ 30 روز ﺍﺯ ﺯﻣﺎﻥ ﺑﺮﮔﺰﺍﺭﯼ ﻣﺰﺍﯾﺪﻩ ﻧﺴﺒﺖ ﺑﻪ ﭘﺮﺩﺍﺧﺖ ﺑﺎﻗﯿﻤﺎﻧﺪﻩ ﺍﺭﺯﺵ ﻣﻌﺎﻣﻠﻪ ﺍﻗﺪﺍﻡ ﻧﻤﺎﯾﺪ. ﺩﺭ ﻏﯿﺮ ﺍﯾﻦ ﺻﻮﺭﺕ  ده ﺩﺭﺻﺪ ﺍﻭﻟﯿﻪ ﺑﻪ ﻧﻔﻊ ﺩﻭﻟﺖ ﺿﺒﻂ ﻣﯽ ﮔﺮﺩﺩ. ﻣﺘﻘﺎﺿﯿﺎﻥ ﺩﺭ ﺻﻮﺭﺕ ﺗﻤﺎﯾﻞ ﺑﺮﺍﯼ ﺑﺎﺯﺩﯾﺪ ﻣﺎﻝ ﻣﯽ ﺗﻮﺍﻧﻨﺪ ﭘﻨﺞ ﺭﻭﺯ ﻗﺒﻞ ﺍﺯ ﺯﻣﺎﻥ ﺑﺮﮔﺰﺍﺭﯼ ﻣﺰﺍﯾﺪﻩ ﺑﻪ ﻭﺍﺣﺪ ﺑﺮﮔﺰﺍﺭ ﮐﻨﻨﺪﻩ ﻣﺰﺍﯾﺪﻩ ﺑﻪ ﺁﺩﺭﺱ ﻧﻮﺭﺁﺑﺎﺩ ﻣﻤﺴﻨﯽ  ﻣﯿﺪﺍﻥ ﺍﻣﺎﻡ ﺧﻤﯿﻨﯽ ﺍﺑﺘﺪﺍﯼ ﺑﻠﻮﺍﺭ ﺑﺴﯿﺞ ﻣﺮﺍﺟﻌﻪ ﻧﻤﺎﯾﻨﺪ. ﻣﺘﻘﺎﺿﯿﺎﻥ ﻣﯽﺗﻮﺍﻧﻨﺪ ﺑﺮﺍﯼ ﮐﺴﺐ ﺍﻃﻼﻋﺎﺕ ﺑﯿﺸﺘﺮ ﺩﺭ ﺭﺍﺑﻄﻪ ﺑﺎ ﻧﺤﻮﻩ ﺛﺒﺖ ﻧﺎﻡ ﻭ ﻧﺤﻮﻩ ﺷﺮﮐﺖ ﺩﺭ ﻣﺰﺍﯾﺪﻩﻫﺎﯼ ﻗﻮﻩ ﻗﻀﺎﺋﯿﻪ ﺩﺭ ﺳﺎﻣﺎﻧﻪ ﺳﺘﺎﺩ ﺑﻪ ﺳﺮﺑﺮﮒ ﺁﻣﻮﺯﺵ ﻣﺴﺘﻨﺪﺍﺕ ﻣﺰﺍﯾﺪﻩﻫﺎﯼ ﻗﻮﻩ ﻗﻀﺎﺋﯿﻪ  ﺩﺭ ﺳﺎﯾﺖ ﺳﺘﺎﺩ ﻣﺮﺍﺟﻌﻪ ﻧﻤﻮﺩﻩ ﻭ ﻫﻤﭽﻨﯿﻦ ﺑﺎ ﺷﻤﺎﺭﻩ  ﺗﻤﺎﺱ ﺣﺎﺻﻞ ﻧﻤﺎﯾﻨﺪ. ﻫﺰﯾﻨﻪ ﻧﻘﻞ ﻭ ﺍﻧﺘﻘﺎﻝ ﺑﺮ ﻋﻬﺪﻩ ﺧﺮﯾﺪﺍﺭ ﺧﻮﺍﻫﺪ ﺑﻮﺩ.    مدیر دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری ممسنی ناصرخسروی

شماره پرونده: 140212920003137465