موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

    مزایده فروش اموال غیرمنقول ( نوبت اول )               به موجب پرونده اجرائی  کلاسه ی 0200339 شعبه ی دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرکرد محکوم علیه همایون واحدی دهکردی فرزند محمدعلی محکوم به تحویل 117 قطعه سکه ی تمام بهار آزادی وسی میلیون ریال بابت عمارت مسکونی و مبلغ 200 میلیون ریال وجه نقد به نرخ روز در حق محکوم له خانم پگاه اسمعلیان دهکردی می باشد و نیز محکوم به پرداخت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت می باشد ، نظر به عدم پرداخت سهم الارث محکوم علیه از ملک مورث به میزان  10/910 حبه مد نظر مزایده قرار گرفته است  که مشخصات آن به شرح ذیل می باشد : الف-آدرس محل وقوع ملک: شهرکرد- کوی شهرداری- خیابان یاس- نبش کوچه شماره 53- پلاک 2- کدهای پستی 75431-88188 و 75433-88188 ب- مشخصات ثبتی ملک: شش دانگ عرصه و اعیان یک باب خانه به شماره پلاک ثبتی 223 فرعی از 60 اصلی به شماره ثبت 33204 و مساحت عرصه 278.50 مترمربع، دارای سند دفترچه‌ای که به نام مرحوم محمد علی واحدی دهکردی، ثبت و سند صادر گردیده است. حدودات ملک مذکور مطابق مفاد سند ثبتی، با حدودات موجود آن در محل مطابقت دارند. ملک مذکور دارای کد نوسازی 18-10-2-1 در شهرداری شهرکرد بوده و مطابق طرح تفصیلی مصوب فعلی شهرکرد، در محل تقاطع خیابان یاس و کوچه 53 دارای پخی می‌باشد که تاکنون اجرا نگردیده و از مساحت سند نیز، کسر نگردیده است. ملک مذکور از سمت جنوب به پیاده‌رو خیابان یاس، از سمت شرق به کوچه 53 و از سمت شمال و غرب، به املاک مجاورین محدود می‌باشد. ج- مشخصات ساختمان موجود در ملک: یک باب ساختمان مسکونی قدیمی‌ساز با قدمت بالای 35 سال، دارای سازه دیوار باربر آجری در کناره‌ها و ستونهای فلزی در وسط، سقف از نوع طاق ضربی آجری، فاقد کلاف قائم و صرفا دارای کلاف افقی در تراز زیر سقف، دارای یک باب زیرزمین با کاربری انباری به زیربنای حدود 60 مترمربع، طبقه همکف با کاربری مسکونی به زیربنای حدود 205 مترمربع و یک باب اطاق بر روی پارکینگ به مساحت حدود 20 مترمربع می‌باشد، لذا زیربنای کل ساختمان در حدود 285 مترمربع خواهد بود. پوشش کف‌ها از موزائیک، نمای ساختمان و حیاط سنگ چینی سفید رنگ، پوشش دیوارهای پارکینگ و زیرزمین از سنگ تراورتن تا زیر سقف، پوشش دیوارهای سالن و اطاق‌های طبقه همکف از گچ سفید رنگ‌آمیزی شده، پوشش زیر سقف‌ها گچ سفید، کابینت آشپزخانه استیل، درب‌های داخلی چوبی با چهارچوب فلزی رنگ‌آمیزی شده، درب و پنجره خارجی از پروفیل آلومینیوم و دارای شیشه معمولی، سیستم گرمایشی بخاری گازسوز و فاقد سیستم سرمایشی، آبگرمکن از نوع دیواری و دارای یک سری انشعابات مستقل آب، برق و گاز شهری می‌باشد. از سوابق مربوط به گواهی عدم خلاف یا پایان‌کار شهرداری، مدارکی به کارشناس ارائه نگردیده است. لازم به ذکر است بخش عمده‌ای از اندود گچ زیر سقف طبقه همکف، در سالن و اطاق‌ها در اثر نفوذ رطوبت از پشت‌بام، دچار نم‌زدگی شدید و طبله و ریزش نموده است. د - نتیجه ارزیابی: ارزش کل شش دانگ عرصه، اعیان و انشعابات ملک موصوف، به مبلغ 100.775.000.000 ریال (یکصد میلیارد و هفتصد و هفتاد و پنج میلیون ریال، معادل ده میلیارد و هفتاد و هفت میلیون و پانصد هزار تومان تمام) تعیین و اعلام می‌گردد. ه- تعیین سهم‌الارث محکوم‌علیه پرونده: از کل قیمت ملک، به میزان یک هشتم، سهم‌الارث خانم مریم امینیان، زوجه مرحوم محمد علی واحدی دهکردی می‌باشد و از مابقی ترکه، به میزان دو پنجم، معادل 35.271.250.000 ریال (سی و پنج میلیارد و دویست و هفتاد و یک میلیون و دویست و پنجاه هزار ریال)، سهم‌الارث آقای همایون واحدی دهکردی، خواهد بود که حسب دستور قاضی محترم اجرای احکام مدنی دو میلیارد تومان از مبلغ مربوط به سهم الارث ایشان مستثنیات دین می باشد و 10/910 حبه از ملک به مبلغ 15/271/250/000 ریال مد نظر مزایده می باشد .        که ازطریق مزایده عمومی و حضوری به فروش خواهد رسید. لذا مزایده  در مورخ 1403/06/07 رأس ساعت 08:00 صبح درمحل شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان شهرکرد برگزار خواهد شد. بدیهی است که پیشنهاد کننده بیشترین قیمت نسبت به قیمت پایه برنده مزایده شناخته شده و بایستی ده درصد بهای پیشنهادی را فی المجلس پرداخت نموده و الباقی را ظرف مهلت سی روز از تاریخ مزایده بپردازد و در صورت انصراف، مبلغ واریزی پس از کسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط خواهد شد. صرفا به اشخاصی اجازه شرکت در مزایده داده می شود که ده درصد قیمت پایه کارشناسی را به صورت چک تضمین شده بانکی فی المجلس ارائه نمایند. هزینه درج این آگهی و ارزیابی بر عهده محکوم له بوده و در صورت عدم پرداخت از مازاد مبلغ فروش کسر می گردد. شرکت برای عموم به استثنای افراد ذکر شده در ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی آزاد و متقاضیان شرکت در این مزایده می توانند جهت بازدید مورد مزایده و کسب اطلاعات بیشتر پنج روز قبل از موعد مذکور به دفترشعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان شهرکرد واقع در ساختمان دادگستری شهرکرد مراجعه نمایند.   شهریاری - دادورز شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان شهرکرد

شماره پرونده: 140132920001503045