موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول - نوبت اول بموجب پرونده کلاسه  0300054 اجرای احکام مدنی حوزه قضائی بخش رودبنه و در راستای اجرای مفاد نیابت واصله از شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضائی شهید محلاتی موضوع محکومیت محکومٌ علیه آقای محمدمجاوری فرزند  مختار  به پرداخت مبلغ 1/565/000/000 ریال به عنوان اصل خواسته در حق محکوم لها خانم نجمه حسنی امیر آبادی با وکالت آقای اکبرخواش تراش و مبلغ 78/250/000 ریال به عنوان نیم عشر (هزینه اجرا) ؛ نظر به شناسایی پلاک ثبتی شماره 232 فرعی از 147 اصلی از اموال محکوم علیه و سپس بازداشت پلاک طی نامه شماره 140385618005001347 مورخ 1403.03.10 و توجهاً به ارجاع امر به ارزیاب جهت تعیین قیمت عادلانه روز پلاک  ، که پس از وصول نظریه کارشناسی و ابلاغ به طرفین و مصون از اعتراض واقع گردیدن ، این اجرا بنا به درخواست مرجع محترم معطی نیابت اقدام به تعیین وقت جهت برگزاری جلسه مزایده بشرح ذیل می نماید: ( مشخصات ملک و ارزش ریالی ) پلاک ثبتی شماره 232 به مساحت (1273/16)مترمربع واقع در استان گیلان شهرستان لاهیجان بخش رودبنه دهستان شیر جوپشت ،آبادی ایوان استخر به حدود ابعاد اضلاع و حدود اربعه مندرج در سند میباشد ملک موصوف بصورت عرصه مشتمل بر اعیانات که در موقعیت تقریبی جغرافیایی UTM : X=424869،y=4131752 واقع گردیده است. ملک در تصرف و بهره برداری مالک آقای محمد مجاوری رودپشتی می باشد. اشجار موجود فاقد ارزش ریالی می باشند اعیان موصوف در عرصه عبارتست از دو بلوک مسکونی ویلایی حدودا 90 و80متر مربع یکی از آنها یک خوابه و دیگری دارای دو خواب، جملگی دارای آشپزخانه اوپن، کابینت و کمد ام دی اف، سرویس و حمام کف سرامیک ،دیوار گچ سقف واشان ریزی سریبدی خرپای چوبی جنگلی فاقد پروانه و پایان کار دارای ایوان یک متر روی کرسی در فصل مشترک دو بنا دیوار سراسری مشترک است پنجره ها آلومینیوم پوشش نهایی حلب همچنین بخشی از حیاط دارای بارانداز (سایبان) با اسکلت فلزی که دارای استفاده پوشش برای پارکینگ دارد. همچنین در عرصه مذکور انبار بلوکی با مصالح بنایی 25 سال ساخت فاقد شناژهای عمودی و افقی دارای خرپای چوبی و اتاق انباری مجزا محل آب خوری برای دام و محل نگهداری آن با سازه فلزی و همچنین بر روی عرصه فوق( در حیاط) چاه آب به عمق 6متر دارای پمپ آب دارای امتیازات کنتور برق و گاز تلفن مشترک برای دو واحد ویلایی (و سایر بناها) می باشد ارزش بناهای مذکور بدون در نظر گرفتن عرصه آن با تمام منضمات و ملحقات امتیازات آن با احتساب کل اعیانات حدودا 200 متر مربع قابل نگهداری و قابل استفاده از قرار هرمترمربع 100/000/000ریال یکصد میلیون ریال معادل( ده میلیون تومان) و عرصه موصوف به شرح معنونه فوق الاشاره به مساحت 1273/16 متر مربع بدون در نظر گرفتن اعیانات مستقر بر روی آن از قرار هر متر مربع 35/000/000ریال بدون در نظر گرفتن حرایم و عقب نشینی احتمالی طرح تفصیلی بصورت وضعیت موجود و نوعیت استفاده و بهره برداری در حال حاضر و دارای سند تک برگ برای عرصه ،از قرار هر متر مربعی 35/000/000 ریال و کل ارزش عرصه و اعیانات پلاک موصوف  به مبلغ 64/560/600/000 ریال شصت و چهار میلیارد و پانصد و شصت میلیون و ششصد هزار ریال معادل شش میلیارد و چهارصد و پنجاه و شش میلیون و شصت هزار تومان ارزشگذاری و به عنوان قیمت پایه کارشناسی اعلام میگردد. لازم بذکر است پلاک دارای بازداشتی های مقدم می باشد. ( تاریخ و محل و شرایط اجمالی برگزاری مزایده) مع الوصف ملک فوق الذکر با اوصاف اجمالی بیان شده: 1) در روز دو شنبه مورخه 1403.05.29 از ساعت 9 الی 10 در سامانه ستاد به آدرس setadiran.ir و از طریق مزایده آنلاین و به شماره حراج3003108470000022  بفروش میرسد 2) مزایده در روز و ساعت تعیین شده تشکیل و از قیمت پایه شروع و خریداران میتوانند  به سامانه مراجعه و مورد مزایده به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد 3) خریدار موظف است ده درصد از قیمت کل خریداری شده را فی المجلس پرداخت و مانده ثمن معامله را حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده پرداخت نماید 4) چنانچه خریدار به هر عنوان اعلام انصراف نماید و به هر دلیل نتواند در مهلت تعیین شده باقیمانده ثمن معامله (90درصد باقیمانده) را در مهلت مقرر پرداخت نماید سپرده او (ده درصد واریزی) پس از کسر هزینه های عملیات اجرایی بنفع صندوق دولت ضبط و در صورت درخواست مجدد محکوم له یا وکیل ایشان، مزایده تجدید می گردد 5) متقاضیان می توانند پنج روز قبل از برگزاری مزایده از ملک صدرالاشاره واقع در آدرس فوق بازدید و جهت کسب اطلاع بیشتر به این اجرا مراجعه فرمایند 6) شکایت از مقررات مزایده ظرف یک هفته از تاریخ فروش به دادگاه محترم صادر کننده رای ارائه و قبل از انقضای مهلت مذکور و قبل از اتخاذ تصمیم دادگاه (در صورت ارائه شکایت) مال فروخته شده به خریدار تسلیم نخواهد شد و در صورت تأیید روند مزایده توسط دادگاه محترم ، دستور نقل و انتقال بنام خریدار صادر میگردد 7) این آگهی یکبار در آگهی های الکترونیک قوه قضائیه ( سامانه adliran.ir ) نیز نشر و در معابر عمومی و نقاط پرجمعیت شهر الصاق می گردد.                                                  مدیر دفتر شعبه اجرای احکام مدنی بخش رودبنه - رحمان جوادنیاشلمانی  

شماره پرونده: 140268920007193653