موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان چادگان در نظر دارد در جهت اجرای مقررات قانون اجرای احکام مدنی و استیفاء محکوم به جلسه مزایده ای را در روز سه شنبه مورخ 1403/6/6 از ساعت 8صبح لغایت 11 صبح از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ( https://sso2.setadiran.ir/) جهت وصول محکوم به در حق محکوم له آقای علی حسین صفری طراری فرزند عباس با وکالت آقای شهرام غفراللهی بطرفیت محکوم علیه آقای محمدحسین وخانمها مریم ومنور ومعصومه وفاطمه همگی صفری طراری فرزندان عباس موضوع فروش پلاک ثبتی 14 فرعی از 50 اصلی مفروز و مجزا شده از 7فرعی از اصلی واقع در بخش سیزده ثبت اصفهان به نشانی روستای انالوجه کوچه شهید اسکندری پلاک 204 و کد پستی 8576194894 متعلق به ورثه مرحوم عباس صفری طراری ، یک باب منزل مسکونی که دارای 460 مترمربع عرصه و حدود 239 مترمربع اعیانی می باشد که از این مقدار اعیانی 192 مترمربع آن مسکونی و بقیه به صورت انباری و یک اتاق داخل حیاط و سرویس بهداشتی داخل حیاط می باشد . ساختمان مسکونی موجود با دیوار باربر آجری و سقف قسمتی تیرآهن و قسمتی تیرچوبی می باشد و پوشش کف موزائیک و سیمان و پوشش دیوارها و سقف با گچ می باشد . دربهای داخلی ساختمان چوبی و درب و پنجره های خارجی آهنی شیشه خور هستند . در آشپزخانه پوشش دیوارها تا ارتفاع 20 /1 متر سرامیک و پوشش کف موزائیک است و پوشش دیوارها و سقف گچ می باشد و کابینت آشپزخانه با دیوار آجری و درب فلزی است . گرمایش ساختمان بخاری گازی می باشد . پوشش کف حیاط قسمتی سیمانی و قسمتی باغچه است.در زیر ساختمان مسکونی قسمتی طویله گوسفند است . ساختمان دارای انشعاب آب و برق و گاز می باشدو درب ماشین رو ملک در ضلع جنوبی آن قرار دارد .باتوجه به اینکه مرحوم عباس صفری طراری در تاریخ13/ 04/ 1383 فوت نموده اند و مرحومه بتول رحیمی (همسر دائمی ایشان) نیز در تاریخ 26/ 09/ 1391 دار فانی را وداع نموده اند .لذا در شرایط فعلی مورث مرحوم عباس صفری به دو فرزند پسر به نام های محمد حسین و علی حسین و چهار فرزند دختر به نام های مریم و فاطمه و معصومه و منور میرسد که سهم هر یک از فرزندان ذکور از پلاک ثبتی 14 / 50(منزل مسکونی) برابر 18 حبه مشاع از 72 حبه ششدانگ و سهم هر یک از فرزندان اناث که چهار دختر می باشند برابر 9 حبه مشاع از 72 حبه ششدانگ عرصه و اعیان می باشد . سهم الارث هریک از اولاد ذکور مرحوم عباس صفری که دو پسر هستند هر یک برابر 18 حبه مشاع از 72 حبه ششدانگ و سهم الارث هر یک از وراث اناث برابر 9 حبه مشاع از 72 حبه ششدانگ عرصه و اعیان می باشد .در بازدید انجام شده مشاهده گردید که احدی از وراث مرحوم عباس صفری به نام معصومه صفری در منزل مسکونی مذکور ساکن می باشند . در شرایط فعلی ارزش ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 14/50 به مبلغ 20/000/000/000ریال معادل دو میلیارد تومان ارزیابی گردیده و همچنین ملک مزروعی پلاک ثبتی 51.4 واقع در بخش 13 ثبت فریدن که مزرعه آقاگل گونک انالوجه شهرت دارد که به موجب سند شماره 765 12 مورخه پانزدهم تیر ماه سال 1343 تنظیمی در دفترخانه اسناد رسمی 18 داران تمامت یک حبه و نیم مشاع از 72 حبه شش دانگ املاک مزرعه آقاگل گونک انالوجه به نام مرحوم عباس صفری طراری فرزند حسین انتقال قطعی گردیده است و نام برده طی سند شماره 22172 مورخه  بیست و یکم آبان ماه سال 1370 تنظیمی در دفتر اسناد رسمی 48 فریدونشهر 48 فریدون شهرتمامت یک چهارم حبه مشاع از 72 حبه را به آقای ابو الفضل میرزایی فرزند حسینعلی انتقال داده و تنها به مقدار یک و یک چهارم حبه از 72 حبه  برای ایشان باقی مانده و دارای مالکیت می‌باشد و زمین مذکور به صورت ملک زراعی و کشاورزی  میباشد .از 5 قطعه زمین دیم کار، شامل قطعه اول به مساحت 5650 و قطعه دوم به مساحت 4000 متر مربع و قطعه سوم به مساحت 8540 متر مربع و قطعه چهارم به مساحت 11300 متر مربع و قطعه پنجم در مساحت 11600 متر مربع و در مجموع مساحت 5 قطعه 90 410 متر مربع بازدید و معاینه کامل به عمل آمد  و مشخص گردید قطعه دوم در در مساحت 4000 متر مربع توسط آقای قربانعلی ابراهیمی مورد تصرف واقع شده و به کشت نهال اختصاص یافته بود . با توجه تعدد وراث مرحوم صفری و عدم توافق ایشان و همچنین جهت رعایت قانون منع خرد کردن اراضی کشاورزی  اراضی کمتر از 10 هکتار قابل تقسیم نمی‌باشد و لذاماترک مرحوم عباس صفری به میزان 1 و یک چهارم حبه مشاع از 72 حبه اراضی مزرعه گونک آقاگل انالوجه قابلیت تقسیم به افراز یا تعدیل را ندارد . لذا می‌بایست به صورت مزایده به فروش برسد و سهم هر یک از وراث پرداخت گردد . با توجه به موارد عنوان شده فوق ارزش یک و یک چهارم حبه مشاع از 72 حبه اراضی مزرعه گونک انالوجه به مساحت 90 410با توجه به وضعیت موجود موقعیت جغرافیایی و راه دسترسی و پراکندگی و طول و ابعاد قطعات اراضی کشاورزی و دین کار بودن املاک مذکور بدون آب به مبلغ 20/545/000/000 ریال معادل 2 میلیارد و54 میلیون و 500 هزار تومان ارزیابی گردیده را از طریق مزایده به فروش رساند.لذا اشخاصی که قصد خرید املاک فوق را دارند می توانند به مدت 5 پنج روز قبل از موعد مزایده ضمن هماهنگی با واحد اجرای احکام از املاک مذکور دیدن نموده و سپس در صورت تمایل در جلسه مزایده الکترونیکی شرکت نمایند.مزایده از قیمت کارشناسی شروع و برنده مزایده فرد یا افرادی میباشند که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند. برنده مزایده موظف است ده درصد قیمت کارشناسی را در همان تاریخ به حساب سپرده دادگستری بصورت آنلاین از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی واریز و مابقی را حداکثر ظرف یک ماه به حساب مربوطه پرداخت نماید. . در ضمن وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی در صورتی که برنده مزایده در موعد مقرر بقیه بهای اموال را نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط میگردد. واحد اجرای احکام دادگستری شهرستان چادگان

شماره پرونده: 140109920002060790