موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

خواهان: ام لیلا رزاقی   خوانده : مهدی  رزاقی  محمدعلی رزاقی  رحمت اله رزاقی  رضوان رزاقی  رحیم رزاقی    کریم رزاقی  علی رزاقی  رسول رزاقی     باسلام   موضوع مزایده دستور فروش ملک مشاع شش دانگ پلاک ثبتی 11121فرعی از 14 اصلی         احتراماً در اجرای قرارکارشناسی ارجاعی پرونده به شماره 0201170 و شماره ابلاغیه 140268100074632228 مورخ 1402/11/16  موضوع ارزیابی املاک به پلاک ثبتی 11121 فرعی از 14 اصلی واقع در تهران عبدل آباد 35 متری شکوفه نرسیده به پارک بهار پلاک 249 پس از مطالعه پرونده و بررسی مدارک به اتفاق خوانده گان و وکیل خواهان از ملک بازدید که گزارش آن به شرح ذیل تقدیم می گردد .     مستندات :  تصویر سند تک برگی به پلاک ثبتی 11121 فرعی از 14 اصلی  تصویر پایانکار بشماره 545.21441 مورخ 1365/06/24   مشخصات ملک: تصویر ابرازی سند عرصه و اعیان زمین ( وضعیت خاص طلق ) به شماره یازده هزار و صد بیست و یک فرعی از چهارده اصلی قطعه سیزده تفکیکی مفروز و مجزی شده از (243،178 ) فرعی از اصلی مذکور ناحیه غار بخش دوازده حوزه ثبت ملک شهرری استان تهران به مساحت (120) صد و بیست متر مربع حدود : زمین شمالا : بطول (6.00) شش متر به خ به عرض ده متر شرقا : بطول (20.00) بیست متر به قطعه شانزده تفکیکی جنوبا :: بطول ( 6.00) شش متر به قطعه (28، 27) تفکیکی غربا : بطول (20.00) بیست متر به قطعه دوازده تفکیکی . ملاحظات : سند قبلی از نوع المثنی به شماره 773853 سری ب سال 90بعلت تغییر مالکیت ابطال گردید . این سند از نوع تعویضی به شماره 845140 سری ج سال 98 صادر میشود .   مشخصات اعیانی ملک : ملک با متراژ 120 متر مربع طبق سند و کاربری M112 طبق طرح تفصیلی دارای بناء در دو طبقه با اسکلت نیمه فلزی و سقف طاق ضربی با قدمت حدود 37 سال و نمای سنگ شامل همکف تجاری به متراژ حدود 77 متر مربع با بر مفید حدود 2.75 متر و ارتفاع مفید حدود 2.70 متر  کف سنگ  دیوار و سقف گچ  درب ورودی شیشه سکوریت و کرکره برقی  سرمایش و گرمایش کولر گازی  انشعابات گاز و برق اختصاصی و آب مشترک و راه پله طبقه همکف بدون مجوز بصورت تجاری فروش قهوه و ... فعالیت می گردد و طبقه اول بصورت مسکونی با متراژ حدود 64 متر مربع ( طبق پایانکار 58 متر مربع مجاز بوده ) قدیمی دارای یک سالن و یک اتاق و آشپزخانه و سرویس و حمام می باشد کف واحد موزائیک  دیوار نقاشی ، سرمایش کولر آبی گرمایش بخاری گازی با انشعاب آب مشترک ، گاز و برق اختصاصی باشد .   حدود رسیدگی : موضوع این گزارش منحصر به موارد مطروحه در قرار کارشناسی آن مقام محترم قضائی و همچنین استماع اظهارات طرفین و ملاحظه و بررسی مدارک موجود در صنم پرونده می باشد ، لذا مسئولیتی ناشی از هر گونه ادعای جهل و مخدوش بودن یا نابرابری با نسخ اصلی و انکار و تردید در دلایل و اسناد ارائه شده ، متوجه ابراز کننده اسناد و مدارک و دلایل  می باشد . چنانچه پس از ارسال این گزارش مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول ارائه گرددو در نتیجه حاصله موثر واقع شود مسئولیتی متوجه کارشناسی نبوده ، موضوع با تایید و دستور قضایی قابل بازنگری و رسیدگی مجدد میباشد .   (( نظریه کارشناسی ))   با توجه به مراتب فوق الذکر و بررسی مدارک و اسناد ، قدمت ، کیفیت ساخت و امکانات بناء ، موقعیت مکانی و زمانی ، کابری مسکونی و تجاری ملک ، وضعیت اقتصادی و بازدید میدانی و فارغ از احراز مالکیت و انتساب و تعلق حقوق مذکور به هر شخص حقیقی و حقوقی ، دیون احتمالی ، عدم منع قانونی و شرعی برای انتقال سند ، مشروط بر احراز صحت اعتبار مداراک ابرازی  و بلامانع و بلامعارض بودن ارزش شش دانگ ملک بهمراه با سرقفلی تجاری و کسب و پیشه بمبلغ پانصد و بیست میلیارد ( 520/000/000/000) ریال تعیین و براورد میگردد.   مع الوصف با توجه به صدور اجراییه و مراتب اعلامی فوق ملک فوق در مورخ 1403/05/30 ساعت 8 صبح الی12 به مزایده گذاشته شده است ،مقرر گردید مزایده  شش دانگ  پلاک ثبتی  فوق الذکر مورخ 1403/05/30 ساعت 8 صبح الی12 ظهر از طریق https: setadiran.ir اینترنتی برگزار میگردد بفروش میرسد مزایده با توجه به قیمت    520/000/000/000ریال پایه فوق شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته می شود و مبلغ 10 درصد از ثمن فروش نقدا فی المجلس از خریدار اخذ و الباقی ان ظرف یکماه از برگزاری مزایده به حساب دادگستری واریز نماید در غیر اینصور مبلغ ده درصد پس از کسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط خواهد شد.  این مزایده از طریق https: setadiran.ir اینترنتی برگزار میگردد

شماره پرونده: 140268920004913302