موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

با سلام واحترام موضوع مزایده دوم   شش دانگ  ملک به پلاک ثبتی 4367فرعی از 116 اصلی  بخش 12 تهران به موجب اجرائیه شماره 140168420001554584مورخ 1401/11/09 صادره از شعبه 181 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی بعثت  حکم بر فروش ماترک یک باب ملک پلاک ثبتی 4367فرعی از 116 اصلی  بخش 12 تهران به نشانی تهران خزانه فلکه سوم خیابان عباسی کوچه فرجی پلاک 3         در اجرای قرار کارشناسی ارجاعی پرونده به شماره 0200804و شماره ابلاغیه 140268100072030947مورخ 1402/11/04 پس  از مطالعه پرونده و بررسی مدارک به اتفاق  خوانده گان از ملک بازدید که گزارش  ان به شرح ذیل می گردد.   محکوم له کبری زیادی  فرزند الیاس  با وکالت فردین خلیقی                                                    محکوم علیه 1-  قربانعلی زیادی  فرزند الیاس  2-  رمضان زیادی فرزند الیاس  3- علیرضا زیادی فرزند الیاس  4- رقیه زیادی  فرزند الیاس  5- محسن زیادی فرزند الیاس   محل ملک تعرفه شده: تهران خزانه فلکه سوم خیابان عباسی کوچه فرجی پلاک 3   قرار کارشناسی  ارزیابی ملک به پلاک ثبتی 4367فرعی از 116 اصلی  بخش 12 تهران   مستندات :تصویر استعلام اداره ثبت به شماره نامه 140285601024008966مورخ 1402.03.22   استعلام اداره ثبت  طبق تصویر ابزاری نامه شماره 140285601024008966مورخ 1402.03.22 اداره ثبت مشخصات ملک  یک قطعه زمین نوع ملک طلق به پلاک ثبتی 4367فرعی از 116 اصلی ،مفروز مجزی شده از 12 فرعی از اصلی مذکور  قطعه 930 واقع در بخش 12 ناحیه 02 حوزه ثبت ملک شهرری استان تهران به مساحت 72 مترمربع به مالکیت الیاس  زیادی فرزند زیاد شماره شناسنامه 32818 تاریخ تولد 1312/01/04 صادره از ورزقان دارای شماره ملی 5679598701 با جز سهم 6 از کل سهم 6 به عنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 9936 تاریخ 1349/12/10 دفترخانه اسناد رسمی شماره 430 شهر تهران استان تهران  موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 262426 سری سال که در صفحه 326 دفتر املاک جلد 517 ذیل شماره 108063 ثبت گردیده است   مشخصات اعیانی ملک  ملک با متراز72 متر مربع  واقع در گذر هشت متری با بنای قدیمی صد در صد سه طبقه ونیم با اسکلت فلزی و سقف طاق ضربی بدون نما سازی  بمتراز حدود 240 متر مربع شامل زیر زمین  بصورت کارگاه و طبقه همکف با ارتفاع حدود 2.90متر بصورت تجاری  کارگاه قرقره نرخ دارای دو اتاق ویک سرویس وحمام  کف گچ خاک و بعضی قسمتها موازئیک دیوار و سقف نقاشی قدیمی و طبقه اول بصورت مسکونی یک خوابه وآشپز خانه و پس با دیوار کاشی و کابینت گالوانیزه ،گرمایش بخاری و سرمایس کولر گازی ،سرویس در پاگرد و حمام و یک انباری در پشت بام بعلاوه یک انباری غیر اساسی در پشت بام برق واحدهااختصاصی آب و گاز مشترک ضمنا پایانکار بابت غیر مسکونی ارائه نگردید   حدود رسیدگی  موضوع این گزارش منحصر به موارد مطروحه در قرار کارشناسی آن مقام محترم قضائی و همچنین استماع اظهارات طرفین و ملاحظه و بررسی مدارک موجود درضم پرونده می باشد لذا مسئولیتی ناشی از هر گونه ادعای جهل و مخدوش بودن یا نابرابری با نسخ اصلی و انکار و تردید در دلایل و اسناد ارائه شده  متوجه ابراز کننده اسناد و مدارک و دلایل  نمی باشد چنانچه پس از ارسال این گزارش مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول ارائه گرددو در نتیجه حاصله موثر واقع شود مسئولیتی متوجه کارشناسی نبوده  موضوع با تایید و دستور قضایی قابل بازنگری و رسیدگی مجدد میباشد   نظریه کارشناسی   با توجه به مراتب فوق الذکر وبررسی مدارک و اسناد ،قدمت،کیفیت ساخت و امکانات بناء وقعیت مکانی و زمانی کاربری مسکونی ملک و بناء وضعیت اقتصادی و بازدید میدانی و فارغ از احراز مالکیت وانتساب و تعلق حقوق مذکور به هر شخص حقیقی و حقوقی ،دیوان احتمالی عدم منع قانونی و شرعی برای انتقال سند مشروط بر احراز صحت اعتبار مدارک ابرازی و بلامانع ئ بلامعارض بودن ارزش شش دانگ ملک به مبلغ پنجاه و چهار میلیارد (54.000.000.000) ریال تعیین و برآورد می گردد . . حالیه مقرر گردید   شش دانگ  ملک به پلاک ثبتی 4367فرعی از 116 اصلی  بخش 12 تهران  در  مورخ   1403/05/27 از ساعت  8صبح  الی  12 ظهر   مزایده از طریق  سایت   ستاد ایران   www.setadiran.ir  بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه  54.000.000.000) ریال کارشناسی شروع و به بالا ترین  قیمت پیشنهادی فروخته می شود . مبلغ  10%  از ثمن فروش نقدا فی المجلس از خریدار اخذ و الباقی ثمن می بایست ظرف یکماه از سوی خریدار به این شعبه تودیع گردد ، در صورت عدم پرداخت الباقی ثمن  مزایده تجدید و مبلغ 10 %  ثمن پرداخت شده پس از کسر هزینه های اجرایی بنفع صندوق دولت ضبط خواهد شد    کلیه علاقمندان جهت شرکت در مزایده میتوانند  5  روز قبل از مزایده به دفتر شعبه اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی بعثت مراجعه تا زمینه بازدید آنان از ملک موصوف فراهم گردد مزایده از طریق سایت   ستاد ایران   www.setadiran.ir  بفروش برسد

شماره پرونده: 140168920003722410