موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده ملک مشاعی نوبت اول در اجرای قرارکارشناسی شماره 140368440000126021 مورخ 1403.01.28 به شرح ذیل نظریه کارشناسی تقدیم می گردد: نشانی ملک : تهران، چهارراه نظام آباد، خیابان سبلان جنوبی، کوچه دولت آبادی، پلاک 27، طبقه همکف، واحد 1 مدارک و مستندات ابرازی : تصویر سند مالکیت تک برگ دو دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی 24711 فرعی از 6974 اصلی مفروز و مجزی شده از 1717 فرعی از اصلی مذکور به شماره سریال سند 407682 ج1401 بخش دو حوزه ثبت ملک نارمک استان تهران به مساحت 67 مترمربع قطعه یک تفکیکی واقع در همکف، بانضمام انباری قطعه یک تفکیکی به مساحت 2.75 مترمربع واقع در سمت شمال غربی زیرزمین یک، بانضمام پارکینگ مسکونی قطعه یک تفکیکی به مساحت 11 مترمربع واقع در سمت مرکزی زیرزمین یک بنام آقای حسین مهلوجی نطنزی. همچنین مطابق مندرجات تصویر وضعیت ثبتی به شماره 140285601025041160 مورخ 1402.11.10 مشخصات مالکیت به شرح ذیل می باشد: مالکیت حسن مهلوجی با جزء سهم 2 از کل سهم 6 بعنوان مالک دو دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 10340 مورخ 1395.07.06 دفترخانه اسناد رسمی شماره 32 شهر شهریار استان تهران ذیل ثبت 42049 صفحه 260 دفتر 2786 به چاپی 175830 ثبت گردیده است. مالکیت محمد مهلوجی نطنزی با جزء سهم 2 از کل سهم 6 بعنوان مالک دو دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 10340 مورخ 1395.07.06 دفترخانه اسناد رسمی شماره 32 شهر شهریار استان تهران ذیل ثبت 42049 صفحه 260 دفتر 2786 به چاپی 175830 ثبت گردیده است. مالکیت حسین مهلوجی نطنزی با جزء سهم 2 از کل سهم 6 بعنوان مالک دو دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 10340 مورخ 1395.07.06 دفترخانه اسناد رسمی شماره 32 شهر شهریار استان تهران موضوع سند مالکیت المثنی به شماره چاپی 407682 سری ج سال 1401 با شماره دفتر الکترونیکی 140220301025027969 ثبت گردیده است. سایر مشخصات فنی و عمومی ملک : آپارتمان مورد تعرفه در طبقه همکف یک ساختمان پنج طبقه شامل زیرزمین و همکف و سه طبقه روی همکف قرار دارد. زیرزمین شامل پارکینگ و انباری و طبقات همکف الی سوم، هر طبقه شامل یک واحد مسکونی بوده که مجموعا ساختمان دارای 4 واحد مسکونی می باشد. ساختمان دارای نمای سنگ و راه پله مشاعی با کفسازی سنگ و دیوار با پوشش سرامیک و نرده های فلزی بوده و فاقد آسانسور است. واحد مورد نظر دارای دو خواب، سالن پذیرایی، کف سرامیک، آشپزخانه اپن با کابینت ام دی اف، دیوار با پوشش رنگ، سرویس بهداشتی، حمام، پنجره ها دوجداره، سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش شوفاژ می باشد. همچنین واحد مورد اشاره دارای انشعاب برق و گاز مستقل و آب مشترک است.        نظریه کارشناسی : با توجه به مراتب فوق الاشاره و بنابر مستندات ابرازی که مسئولیت آن بعهده ارائه کننده می باشد  بدون در نظر گرفتن اثبات  اصالت اسناد و اثبات هرگونه مالکیت و موارد بازداشتی و فارغ از بدهیها و تعهدات و دیون احتمالی، ارزش شش دانگ عرصه و اعیان آپارتمان مسکونی مورد ثبت در روز بازدید، بشرط تخلیه به همراه متعلقات، انشعابات و مشترکات مربوطه برابر 47/000/000/000 ریال معادل چهار میلیارد و هفتصد میلیون تومان پیشنهاد میگردد. لازم بذکر است قیمت اعلامی با توجه به بازار روز مسکن اعلام گردیده است و در قبال نوسانات نا متعارف آتی بازار مسکن اعم از افزایش یا کاهش شدید قیمت، مسئولیتی بعهده اینجانب نخواهد بود، همچنین در صورت ارائه مدارک مثبته جدیدی علاوه بر مدارک مذکور، گزارش قابل بازنگری است. مزایده پلاک ثبتی  از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3003106422000123 بتاریخ  1403/5/14  راس ساعت 8 صبح الی 11 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد.ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک  می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید در غیر اینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 1 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140268920006690283