موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول - نوبت اول بموجب پرونده کلاسه  0300151 اجرای احکام مدنی حوزه قضائی بخش رودبنه و در راستای اجرای مفاد دادنامه به شماره 140234390008223045-1402/12/24 دایر بر دستور فروش ماترک مرحوم سید ناصر صدر لاهیجی طبق نظریه کارشناس از طریق مزایده و تقسیم ثمن در حق طرفین اجرائیه ( محکوم لهم سیدمحمدرضا صدرلاهیجانی فرزند سیدناصر ، سیدعلی صدرلاهیجانی فرزند سیدناصر ، سیده فاطمه صدرلاهیجانی فرزند سیدناصر  و محکوم علیه سید احمد صدر لاهیجانی فرزند سید ناصر ، انسیه سادات صدرلاهیجانی فرزند سیدناصر ) و همچنین باستناد ماده 158 ق.ا.ا.م محکومٌ علیهما محکوم به پرداخت مبلغ 1.800.000 ریال هزینه اجرا ( نیم عشر ) به حساب درآمد اجرای احکام مدنی ؛ نظر به ارجاع امر به کارشناس در مرحله دادرسی که مبنای دادنامه مارالذکر بوده و اعتبار نظریه کارشناسی ، لذا با توجه به درخواست وکیل محکوم لهما، این اجرا اقدام  به تعیین وقت جهت برگزاری جلسه مزایده بشرح ذیل می نماید: ( مشخصات املاک و ارزش ریالی ) اولین قطعه بازید شده با توجه به نقشه ارائه شده شماره 1 نقشه بردار محترم  قطعه شالیزاری به مساحت 4700 متر مربع و با حدود از سمت شمال به نهر آب و در ورای آن به راه خاکی روستای سادات محله از سمت شرق به شالیزار وراث علی باشی از سمت جنوب به نهر آب و در ورای آن به راه خاکی روستای سادات محله از سمت غرب به شالیزار آقای محمود محمدی متصل می‌باشد. ارزش این قطعه شالیزاری که به صورت غیر مکانیزه ولی دارای راه دسترسی و نهر آبرسان می باشد با توجه به محل استقرار از قرار هر متر مربع 2 میلیون و پانصد هزار ریال و در مجموع برابر مبلغ 11 میلیارد و 750 میلیون ریال تعیین و برآورد می‌گردد دومین قطعه بازدید شده قطعه‌ای است واقع در روستای بالارود پشت و به مساحت تعیین شده 488 متر مربع که در داخل بافت مسکونی روستا و در طرح هادی روستا استقرار یافته  است . حدود اربعه آن عبارت است  از سمت شمال به محوطه آقای محمد وکیلی و همچنین در ادامه به محوطه آقای جعفره وکیلی از سمت شرق فاقد حد از سمت جنوب به نهر آب و در ورای آن به کوچه عمومی از سمت غرب به کوچه عمومی به نام حافظ محدود می‌باشد. ارزش این قطعه نیز با توجه به نوع کاربری آن که در داخل بافت مسکونی روستا استقرار داشته و مساحت آن و شکل و ابعاد هندسی آن از قرار هر متر مربع 40 میلیون ریال و در مجموع برابر مبلغ 19 میلیارد و 520 میلیون ریال تعیین و برآورد می‌گردد سومین قطعه بازدید شده نیز شامل محوطه به مساحت 1226 متر مربع مشتمل بر یک باب خانه قدیمی مخروبه به انضمام انبار و سرویس بهداشتی و با حدود اربعه از سمت شمال به کوچه از سمت شرق به کوچه مجاور به نام حافظ از سمت جنوب در سه قسمت اول به محوطه آقای کشاورز احمدی پور دوم به باغ آقای علی حسینی و سوم به باغ  آقای علی حسینی از سمت غرب نیز به باغ آقای علی حسینی و کارخانه برنج کوبی محدود می‌گردد. ارزش این قطعه نیز با توجه به مساحت زیاد قطعه و نظر به اینکه در داخل بافت مسکونی روستا واقع شده است و  کاربری آن نیز مسکونی می‌باشد از قرار هر متر مربع 30 میلیون ریال و در مجموع برابر مبلغ 36 میلیارد و 780 میلیون ریال تعیین و برآورد می‌گردد. چهارمین قطعه بازید شده نیز محوطه‌ای است مشجر و به صورت باغی غیر محصور به مساحت 5539 متر مربع با حدود از سمت شمال به کوچه عمومی از سمت شرق در 4 قسمت اول به محوطه آقای حسن پورمحمدوست دوم به محوطه آقای علی پورمحمدوست سوم به محوطه نادر پورمحمدوست چهارم به محوطه علی پورمحمدوست از سمت جنوب به خیابان داخل محل روستای بالارود پشت و از سمت غرب نیز در چهار قسمت اول به محوطه آقای یحیی جانی‌پور دوم به محوطه جانی پور سوم به محوطه رضا وکیلی و چهارم به محوطه علیجانی محدود می‌گردد . ارزش هر متر مربع از این قطعه باغی نیز با توجه به نوع کاربری آن و مساحت آن و محل استقرار از قرار هر متر مربع 3میلیون و 500هزار ریال و در مجموع برابر مبلغ 19 میلیارد و 386 میلیون و پانصد هزار ریال تعیین و برآورد می‌گردد ( تاریخ و محل و شرایط اجمالی برگزاری مزایده) مع الوصف املاک فوق الذکر با اوصاف اجمالی بیان شده: 1) در روز پنج شنبه مورخه 1403.05.25 از ساعت 9 الی 10 در سامانه ستاد به آدرس setadiran.ir و به شماره حراج 3003108470000020 و از طریق مزایده آنلاین بفروش میرسد 2) مزایده در روز و ساعت تعیین شده تشکیل و از قیمت پایه شروع و خریداران میتوانند  به سامانه مراجعه و مورد مزایده به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد 3) خریدار موظف است ده درصد از قیمت کل خریداری شده را فی المجلس پرداخت و مانده ثمن معامله را حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده پرداخت نماید 4) چنانچه خریدار به هر عنوان اعلام انصراف نماید و به هر دلیل نتواند در مهلت تعیین شده باقیمانده ثمن معامله (90درصد باقیمانده) را در مهلت مقرر پرداخت نماید سپرده او (ده درصد واریزی) پس از کسر هزینه های عملیات اجرایی بنفع صندوق دولت ضبط و در صورت درخواست مجدد محکوم له یا وکیل ایشان، مزایده تجدید می گردد 5) متقاضیان می توانند پنج روز قبل از برگزاری مزایده از ملک صدرالاشاره واقع در آدرس فوق بازدید و جهت کسب اطلاع بیشتر به این اجرا مراجعه فرمایند 6) شکایت از مقررات مزایده ظرف یک هفته از تاریخ فروش به دادگاه محترم صادر کننده رای ارائه و قبل از انقضای مهلت مذکور و قبل از اتخاذ تصمیم دادگاه (در صورت ارائه شکایت) مال فروخته شده به خریدار تسلیم نخواهد شد و در صورت تأیید روند مزایده توسط دادگاه محترم ، دستور نقل و انتقال بنام خریدار صادر میگردد 7) این آگهی یکبار در آگهی های الکترونیک قوه قضائیه ( سامانه adliran.ir ) نیز نشر و در معابر عمومی و نقاط پرجمعیت شهر الصاق می گردد.                                                                                                                                             مدیر دفتر شعبه اجرای احکام مدنی بخش رودبنه - رحمان جوادنیاشلمانی

شماره پرونده: 140234920000284548