موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

 *** آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول*** موردمزایده: : 3/62سهم مشاع از 100سهم از 0/65دانگ مشاع اقای مجید نادری ازشش دانگ  و3/62 سهم مشاع از 100 سهم از 0/65 دانگ مشاع  اقای سعید نادری از ششدانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین (وضعیت خاص طلق) به شماره یک هزار و صد و نود و سه فرعی از صد و بیست و پنج اصلی قطعه هفتاد و شش تفکیکی مفروز و مجزی شده از دویست و شانزده فرعی از اصلی مذکور بخش یازده حوزه ثبت ملک کن تهران به مساحت 420 متر در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه 0202988/4/ج موضوع محکومیت آقای مجید و سعید هردو نادری  مبنی برپرداخت مبلغ 9/135/601/270ریال بابت محکوم به  در حق محکوم له آقای سعید توکلی  ونیز پرداخت  مبلغ 456/780/063 ریال بابت هزینه نیم عشراجرایی در حق دولتجمعا بمبلغ 9/592/381/333 ریال که در راستای اجرای ماده 101 قانون اجرای احکام مدنی و استیفا مطالبات محکوم له ملک متعلق به محکوم علیه توقیف؛ پلاک موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ ان به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح  آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته میشود. احتراماً در خصوص پرونده کلاسه 0202988 موضوع ارزیابی ملک به پلاک ثبتی 1193 فرعی از 125 اصلی بخش 11 تهران ، به محل مورد نظر واقع در بلوار فردوس ، خیابان رامین شمالی ، کوچه ارغوان غربی ، پلاک 19 مراجعه ، پس از بازدید و انجام بررسیهای لازم اینک گزارش و نظریه کارشناسی را به شرح ذیل به استحضار می رساند.مشخصات مدارک ابرازی طرفین:عرصه و اعیان یک قطعه زمین (وضعیت خاص طلق) به شماره یک هزار و صد و نود و سه فرعی از صد و بیست و پنج اصلی قطعه هفتاد و شش تفکیکی مفروز و مجزی شده از دویست و شانزده فرعی از اصلی مذکور بخش یازده حوزه ثبت ملک کن تهران به مساحت 420 متر مربع ، حدود زمین شمالاً : پی است بطول 12 متر به قطعه 69 تفکیکی ، شرقاً : پی است بطول 35 متر به قطعه 77 تفکیکی ، جنوباً : پی است بطول 12 متر به خیابان به عرض 10 متر ، غرباً : پی است بطول  35 متر به قطعه 75 تفکیکی  . سند به شماره 788143 سری الف سال 99 بعلت تغییر مالکیت ابطال گردید ، این سند از نوع اصلی به شماره 377750 سری ب سال 1400 صادر میشود . سند به شماره 972070 سری ب سال 98 بعلت مفقود ابطال گردید ، این سند از نوع المثنی به شماره 579301 سری ب سال 1401 صادر میشود . سند مالکیت نیم دانگ از ششدانگ باستناد سند صلح به شماره 54009 مورخ 1398.11.30 دفتر خانه 514 تهران (با حفظ منافع و حق فسخ مادام العمر مصالح آقای علی نادری) ذیل دفتر الکترونیک 139820301023044210 بنام سعید نادری ثبت و سند به شماره چاپی 972070 ب سال 98 صادر گردید . سپس مصالح سند صلح مذکور آقای علی نادری برابر گواهی فوت به شماره ثبت 526365 و تاریخ ثبت 1400.1.11 فوت نمود . در حال حاضر سعید نادری با اعلام مفقودی سند مالکیت مذکور ، تقاضای صدور سند مالکیت المثنی آن را از این واحد ثبتی نموده است که در اجرای ماده 120 آیین نامه ، آگهی فقدان سند منتشر و بموجب بخشنامه بی اعتباری 140285601023012429 1402/4/26  سند مالکیت 972072 سری ب سال 98 از درجه اعتبار ساقط گردید . بررسی صحت و سقم و اصالت اسناد و مدارک ابرازی، استعلام ثبتی ، واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه ، وکالتنامه و ... و در رهن یا بازداشت بودن ملک یا هرگونه تداخل یا تعارض ثبتی و سندی با اینجانب نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم اخذ گردد. مشخصات ملک : ساختمان شمالی ، نما سنگ ، قدیمی ساز ، فاقد آسانسور ، ساختمان سه طبقه ( زیر زمین ، همکف و اول ) ، زیر زمین به صورت انباری ، طبقات همکف و اول مسکونی ، طبقه همکف دارای هال و پذیرایی کف موزائیک و موکت ، سه اتاق خواب کف کفپوش و دیوارها گچ و رنگ است . آشپزخانه ، سرویس و حمام کف سرامیک ، دیوار کاشی ، کابینت فلزی ، گرمایش موتورخانه و شوفاژ و سرمایش کولر آبی است . همکف حسب الاظهار در اختیار خانم کفایت صابر اسفستانی و طبقه اول حسب الاظهار در اختیار آقای اکبر نادری قرار داشت . احتراماً در خصوص پرونده کلاسه 0202988 در تکمیل گزارش کارشناسی ارائه شده با کد رهگیری 1403220761681964 مورخ 1403.2.16  مبنی بر تعیین سهم خواهان که طی ارزیابی صورت گرفته ارزش ششدانگ ملک به مبلغ 1/220/000/000/000 ریال (یکصد و بیست و دو میلیارد تومان) برآورد و اعلام نظر گردیده بود با توجه به استعلام جدید ثبتی واصل شده به شماره 140285601023017464 مورخ 1402.6.7 صادره از سوی اداره ثبت اسناد و املاک کن تهران :1-مالکیت مجید نادری با جزء سهم 0.5 از کل سهم 6 بعنوان مالک پنج دهم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 54009 مورخ 1398.11.30 دفترخانه اسناد رسمی شماره 514 تهران ، که با توجه به اعلام مفقودی سند مالکیت توسط مالک مذکور سند مالکیت المثنی در شرف صدور می باشد . 2-مالکیت سعید نادری با جزء سهم 0.15 از کل سهم 6 بعنوان مالک پانزده صدم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 58823 مورخ 1400.12.2 دفتر خانه اسناد رسمی شماره 514 تهران ، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 377751 سری ب سال 1400 با شماره دفتر الکترونیکی 140120301023002115 ثبت گردیده است . 3-مالکیت مجید نادری با جزء سهم 0.15 از کل سهم 6 بعنوان مالک پانزده صدم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 58823 مورخ 1400.12.2 دفترخانه اسناد رسمی 514 تهران، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 377750 سری ب سال 1400 با شماره دفتر الکترونیکی 140120301023002113 ثبت گردیده است . 4-مالکیت سعید نادری با جزء سهم 0.5 از کل سهم 6 بعنوان مالک پنج دهم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 54009 مورخ 1398.11.30 دفترخانه اسناد رسمی شماره 514 تهران که با توجه به اعلام مفقودی سند مالکیت توسط مالک مذکور سند مالکیت المثنی در شرف صدور می باشد . با توجه به مراتب فوق سهم آقایان مجید و سعید نادری هر یک 0.65 دانگ مشاع از شش دانگ می باشد . نظریه تکمیلی کارشناسی : با توجه به مراتب فوق الذکر سهم آقای مجید نادری از ملک مورد نظر به مبلغ 132/166/666/666 ریال (سیزده میلیارد و دویست و شانزده میلیون و ششصد و شصت و شش هزار و ششصد و شصت و شش تومان) و سهم آقای سعید نادری از ملک مورد نظر نیز 132/166/666/666 ریال (سیزده میلیارد و دویست و شانزده میلیون و ششصد و شصت و شش هزار و ششصد و شصت و شش تومان) خواهد بود. با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ 1403/05/14ساعت 08/00 الی 11/00 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده ؛سامانه تدارکات الکترونیک دولت www.setadiran.ir متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه دوم) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده خریدار می باشد. 

شماره پرونده: 140268920006365608