موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خدا درخصوص پرونده اجرائی بشماره  0205858          حسب درخواست خواهان مریم غفاری  و غیره    به خواسته  فروش ملک مشاعی3907/650    موضوع دادنامه به شماره شعبه155 حقوقی تهران  که جهت تعیین قیمت  به کارشناس ارجاع و به شرح ذیل توصیف وارزیابی گردیده است
خواهان :خانم مریم غفاری ، خوانده : آقای جواد جهان گرد
آدرس ملک : تهران غرب بزرگراه امام علی ( ع) و شمال بزرگراه شهید محلاتی  خیابان شهید خیابان شهید اله دادی  روبروی پارک ابیانه  پلاک 16 شهرداری (کد ملک 28311019 ) طبقه سوم  واحدشماره 3  پلاک آب 00470 / 35683:  ششدانگ آپارتمان مسکونی طبقه سوم به پلاک ثبتی 650 فرعی از 3907 اصلی بخش 7 تهران
عطف به تصویر نامه اداره ثبت تهرانپارس به شماره 140285601043030977 مورخ 7/ 9/ 1402 در رابطه یک قطعه آپارتمان مسکونی نوع ملک طلق به پلاک ثبتی 650 فرعی از 3907 اصلی بخش 7 تهران واقع در طبقه سه به مساحت 25 / 86 متر مربع به مالکیت آقای جواد جهان گرد و خانم مریم غفاری هریک به میزان سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان ، و... عطف به تصویر سند ابرازی خواهان محترم به شماره چاپی 790686 ، عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی ( وضعیت خاص طلق ) به پلاک ثبتی 650 فرعی از 3907 اصلی قطعه 3تفکیکی مفروز و مجزا شده از 418 فرعی از اصلی مذکور بخش 7 تهران به مساحت 25/ 86 مترمربع واقع در طبقه سه که 64/ 2 مترمربع آن بصورت پیشرفتگی به فضای خیابان است به انضمام پارکینگ قطعه 1 به مساحت 80 / 10 مترمربع واقع در سمت شرق همکف ( حقوق ارتفاقی : پارکینگ شماره 2 از این پارکینگ حق عبور دارد )با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات و... و عطف به تصویر گواهی پایانکار به شماره 142103402 مورخ 31/ 6/ 1389 (تاریخ پروانه ساختمانی 4/ 9/ 86) و تصویر صورتمجلس تفکیکی به شماره 30862مورخ 11/ 7 / 1389 ابرازی خواهان محترم و...
  آپارتمان مورد تعرفه واقع درطبقه سوم (واحد 3) یک ساختمان 4طبقه مسکونی به انضمام همکف واقع بوده ، قدمت ساختمان حدوداً 14 سال ساخت و دارای نمای سنگ ، دارای آسانسور ، طبقه همکف با کاربری پارکینگ و 4طبقه دیگر مسکونی در هر طبقه 1 واحد و جمعاً 4واحدو عرصه ملک بصورت جنوبی است .
  آپارتمان مذکور واقع در طبقه سوم ( واحد 3) به مساحت 25/ 86 مترمربع قطعه 3 تفکیکی که 64/ 2 مترمربع آن بصورت پیشرفتگی به فضای خیابان است به انضمام پارکینگ قطعه 1 به مساحت 80 / 10 مترمربع واقع در سمت شرق همکف ( حقوق ارتفاقی : پارکینگ شماره 2 از این پارکینگ حق عبور دارد ) ، فاقد انباری سندی ، آپارتمان مشتمل بر دو اتاق خواب باکفسازی سرامیک و بدنه گچکاری و نقاشی و یک اتاق دارای کمد دیواری ،آشپزخانه اپن با کابینت ام دی اف و کفسازی سرامیک و بدنه کاشی ، هال و پذیرایی با کفسازی سرامیک و بدنه گچکاری و نقاشی و ابزار سقف ، حمام ،سرویس بهداشتی ایرانی و روشویی ، پنجره ها فلزی با شیشه دو جداره ، آیفون تصویری ،درب ورودی چوبی با حفاظ فلزی آکاردئونی ، سیستم سرمایش اسپلیت یونیت و گرمایش پکیج با رادیاتور آلومینیوم ، دارای انشعابات آب و گاز مشاع و برق مجزا بوده و در زمان بازدید مورخ 17/ 11/ 1402 اینجانب آپارتمان موصوف حسب اظهار در سکونت خواهان محترم خانم مریم غفاری و خانواده بود .
لازم به ذکر است موضوع کارشناسی بصورت تلفنی و پیامک به خوانده محترم آقای جواد جهان گرد ( شماره همراه 09121882242 ) اطلاع رسانی شد
       با توجه به عوامل موثر در قضیه و مراتب فوق الذکر و با توجه به وضعیت معاملاتی روز و نوسانات قیمت (تاریخ بررسی 17/ 11 / 1402) و موقعیت ملک و جانمایی طبقه و مساحت آپارتمان و مشخصات مصالح مصرفی و با عنایت به قد مت حدوداً 14 سال ساختمان وداشتن پارکینگ با حقوق ارتفاقی و نداشتن انباری و داشتن آسانسور وبه شرط بلا معارض بودن و نداشتن موانع قانونی انتقال سند و بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی و دیون و تعهدات و بازداشتی و فارغ از مالکیت اشخاص ارزش قیمت پایه  ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان طبقه سوم موصوف به پلاک ثبتی 650 فرعی از 3907 اصلی جهت اجرای احکام جمعاً به مبلغ چهل و هفت میلیارد و ششصد میلیون ریال معادل چهار میلیارد و هفتصد و شصت میلیون تومان (4760000000 تومان )  اعلام می گردد . . . که مقرر شد روزمزایده    1403/05/13 شنبه  مورخ      از ساعت8/00  الی 11/00  با مراجعه به سایت ستاد setad iran.ir به فروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته خواهد شد. ده درصد بهای مزایده فی المجلس و به صورت نقدی به عنوان سپرده از خریدار دریافت می شود و مابقی ظرف مدت یکماه از تاریخ مزایده به صورت قبض سپرده از خریدار دریافت خواهد شد. چنانچه برنده مزایده به هر دلیل در زمان مقرر، بهای مزایده را نپردازد ده درصد سپرده وی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط می شود. اخذ برگه  گواهی الصاق کلانتری از واحد مزایده الزامیست دادورز اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید محلاتی

شماره پرونده: 140268920005328415