موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خدا آگهی مزایده ملک مشاع غیرمنقول به موجب اجراییه صادره از  شعبه 2 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان  در پرونده اجرائی کلاسه 0300341 ، موضوع دعوی آقایان و خانمها، علی و هادی و مهدی و زهرا و فاطمه و شهرت همگی محمد تبار  فرزندان محمد علی و منیره کبیری فرزند آقا داداش و هادی و عباس و مریم و محمدعلی شهرت همگی کبیری فرزندان محمد حسین با وکالت آقای صالح غفاری چراتی و حسن اکبر تبارکامی به طرفیت آقای  غلامعلی کبیری فرزند داداش ؛ مبنی بر فروش  ماترک متوفی  مرحوم آقاداداش کبیری(یک قطعه زمین با پلاک ثبتی 40 فرعی از 2579 اصلی بخش یک شرق بابل واقع در بابل، روبروی بیمارستان شهید بهشتی، دانش6، انتهای شاهد3) ؛ اجرای احکام مدنی شعبه سوم دادگستری بابل درنظر دارد در تاریخ 1403/05/18 روز پنجشنبه  راس ساعت 10:00 صبح ،  یک قطعه زمین به مساحت 1500 متر مربع ( هزار و پانصد متر مربع ) پلاک40 فرعی از 2579 اصلی واقع در برزن میرآباد بخش یک شرق  بابل  را به میزان مالکیت هر یک از شرکا  برابر مقررات قانون اجرای احکام مدنی از طریق مزایده در دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری بابل از طریق مزایده بفروش برساند؛  با توجه به نظر واصله کارشناس محترم 140347990007354006 مورخ 1403/03/09 رقبه تعرفه شده به نشانی بابل: مقابل بیمارستان شهید بهشتی ؛ دانش 6 ؛ انتهای شاهد 3 بازدید، بررسی و معاینات میدانی بعمل آمد که  نتیجه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم حضور اعلام می گردد: الف) شرح وضعیت و مشخصات: حسب دادخواست خواهان مبنی بر  سهم الارث ششدانگ یک قطعه زمین به مساحت 1500 متر مربع ( هزار و پانصد متر مربع ) پلاک40 فرعی از 2579 اصلی واقع در برزن میرآباد بخش یک شرق  بابل با حدود اربعه: شمالاً اول بطول 14/45 متر  پی است به پی پلاک 33 فرعی از 2579 اصلی دوم که شرقی است بطول 3 متر و سوم بطول 39 متر هر دو قسمت پی است به کوچه شش متری  احداثی  بن بست ؛ شرقاً بطول 13/20 متر پی است به پی پلاک  41 فرعی از اصلی مرقوم ؛ جنوباً بطول های 22/30 متر و 18/80 متر 20/20 خندقی است به باغ 2588 ؛ غرباً بطول 22/60 متر خندقی است به باغ 2589. براساس طرح تفصیلی مورخ 1384/12/07 میزان عقب نشینی خط پروژه مصوب 29 متری و پخ در تقاطع به گذر ضلع شمال 6 متری اعلام شده است. مساحت زمین باقیمانده  به دو بخش تقسیم شده است.1)ضلع غرب زمین باقیمانده  به مساحت 380/60 متر مربع (سیصد و هشتاد متر و شصت دسی متر مربع) با حدود اربعه؛ شمالاً: سه قسمت: دوم شرقی، اول بطول 14/49 متر به ملک مجاور دوم بطول 3 متر به گذر سوم  بطول 1/70 متر به گذر شرقاً: دو قسمت: اول پخی به گذر 6 متری دوم بطول 21/20 متر به جاده مصوب  جنوباً بطول 13/40 متر به ملک مجاور  غرباً دو قسمت: اول بطول 11/15 و 11/45 متر به ملک مجاور. 2 ) ضلع شرق زمین باقیمانده  به مساحت 257/70 متر مربع (دویست و پنجاه و هفت متر و هفتاد دسی متر مربع) با حدود اربعه؛ شمالاً: بطول صفر ؛ شرقاً بطول 31/20 متر به ملک مجاور؛ جنوباً بطول 16/70 متر به ملک مجاور؛ غرباً بطول  32/80 متر به جاده مصوب.ب)  نظریه کارشناسی: با عنایت به شرح موارد توصیف ارائه شده در سطور بالا و در پاسخ به دادگاه محترم معروض می دارد با توجه به مساحت قطعه زمین  مورد تعرفه نظر به شرایط تقسیم قدرالسهم از ماترک قطعه زمین بین وراث قابلیت تقسیم را ندارد .نظر به موقعیت مکانی، نحوه استقرار جانمایی زمین، میزان مساحت، نوع کار بری، کیفیت و کمیت منطقه ای، شکل و قواره هندسی، با توجه به جمیع جهات و پارامتر های ذیدخل (اوضاع اقتصادی روز و نوسانات نامتعارف در خرید و فروش املاک) ارزش پایه روز ششدانگ دو قطعه زمین باقیمانده  به مساحتهای  ( 380/60 متر مربع و 257/70 متر مربع ( مجموعاً 638/30 متر مربع ) از پلاک فوق الذکر  مبلغ 95/745/000/000 (نه میلیارد و پانصد و  هفتاد و  چهار میلیون و پانصد هزار تومان) تعیین  و اعلام می گردد که به نسبت قدرالسهم بین وراث تقسیم می گردد. در روز  مزایده، فروش  از قیمت پایه اعلام شده شروع و به بالاترین مبلغ پیشنهادی فروخته خواهد شد. برنده مزایده ده درصد مبلغ را فی المجلس و باقیمانده را باید حداکثر ظرف یکماه پس از تاریخ برگزاری مزایده پرداخت نماید و درصورت عدم پرداخت و یا انصراف از مزایده ده درصد اخذ شده در حق دولت ضبط خواهد شد، خاطر نشان می سازد  کلیه هزینه های نقل و انتقال ؛ به عهده خریدار است. مدیر دفتر شعبه سوم  اجرای احکام مدنی دادگستری بابل - سیمین اسلامی استان مازندران - شهرستان بابل - میدان ولایت - دادگستری شهرستان بابل - کد پستی : 4713658739

شماره پرونده: 140247920002408700