موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اگهی مزایده  شش دانگ  به  پلاک ثبتی4222فرعی از 114  مفروز از 9و10 ناحیه غار بخش 12 تهران  مرحله سوم   دستور فروش ملک مشاع به موجب    دستور فروش ملک مشاع  دادنامه شماره 140168390018006973 مورخ 1401/12/09صادره از شعبه 138 دادگاه حقوقی مجتمع قضایی بعثت  اگهی مزایده شش دانگ  به پلاک ثبتی4222فرعی از 114  مفروز از 9و10 ناحیه غار بخش 12 تهران  به نشانی  تهران خانی آباد نو 20 متری میعاد جنوبی نبش شمالی کوچه 71 پلاک های 48و50و52و54و56و58و60 به موجب صدوردستور فروش مبنی بر فروش ملک مشاع به پلاک ثبتی4222فرعی از 114 بخش 12 تهران صادره از شعبه 138 دادگاه حقوقی تهران به شماره دادنامه دستور فروش به شماره 140168390018006973 مورخ  1401/12/09 خواهان 1- خانم مژگان خرازی تبریز فرزند کریم 2- خانم حوریه محمدی فرزند محمدعلی 3- آقای سینا سلطانی فرزند سیامک4-  آقای سهند سلطانی فرزند سیامک با وکالت خانم ظریفه ثنایی فرزند جبرائیل  و خواندگان 1-  فرامرز سلطانی فرزند محرمعلی 2- جمشید سلطانی فرزند محرمعلی 3- محمدحسن سلطانی فرزند محرمعلی  با وکالت بشیر ارمندئی فرزند ذوالفقار  4-  محمدحسین سلطانی فرزند محمد ... که بنا به درخواست خواهان  ملک موصوف با ارجاع به کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی و طبق ماده 75 قانون اجرای احکام مدنی به طرفین پرونده ابلاغ و مصون ماندن از هرگونه اعتراض ومجددا بنا به درخواست محکوم له وقت مزایده برای مورخ  تعیین گردید و مورد کارشناسی ملک و اوصاف ملک به شرح زیر می باشد:       موضوع: ارزیابی ملکی به پلاک ثبتی  4222 فرعی از 114 اصلی قطعه 120 تفکیکی   باسلام   احتراما، عطف به ابلاغیه شماره 140368100007579146 به شماره بایگانی پرونده 0200837 مورخ 1403/02/12 اجرای احکام مدنی ، در خصوص ارزیابی ملکی به پلاک ثبتی  4222 فرعی از 114 اصلی قطعه 120 تفکیکی مسکونی ، نسبت به بازدید از ملک مذکور اقدام و نتیجه نظریه کارشناسی بشرح ذیل تقدیم میگردد:   - آدرس و موقعیت ملک:   تهران خانی آباد نو 20 متری میعاد جنوبی نبش کوچه 71 پلاک 45 قدیم (پلاک جدید ورودی مسکونی 56 )    - مدارک و مستندات :   براساس تصویر اسناد و مدارک ارائه شده ، طبق تصویر سند به شماره 952745 ب/94 پلاک ثبتی 4222 فرعی از 114 مفروز از 9 و 10 ناحیه غار بخش 12 تهران به مساحت 163/30 متر مربع نوع و میزان مالکیت سه هزار و صد و بیست و پنج هزارم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان باستثنا یک هشتم عرصه و اعیان به شرح متن سند مستند مالکیت دادنامه شماره 1247 تاریخ1391/01/05 شعبه 607 شورای حل اختلاف .   طبق استعلام صورت گرفته از شهرداری منطقه 19 تهران در خصوص پلاک ثبتی 114/4222  و پاسخ شهرداری منطقه به شماره 519/22709 مورخ 1402/06/18 پلاک ثبتی 114/4222 به شماره شهرسازی 24116 سامانه شهرسازی مدارک مثبته جهت تجاری به متراژ 138/80متر مربع در 5 باب مجاز اعلام شده است.   - مشخصات فنی و مشاهدات حین بازدید:   در تاریخ 1403/03/05 از محل ملک مورد نظر واقع در آدرس صدرالذکر به اتفاق مالک بازدید به عمل آمد ملک  مورد نظر شامل : یک قطعه زمین با بنای احداثی بر روی آن بصورت یک ساختمان دو بر می باشد ، طبقه همکف دارای 15/85متر مربع مسکونی با راه پله و انباری به متراژ 8/35 متر مربع می باشد. ساختمان مذکور دارای 5 باب تجاری به متراژ کل 138/80 مترمربع با بهره برداری بصورت  تراشکاری ، مکانیکی ، تعمیر یخچال ، آرایشگاه و تعویض روغنی در زمان بازدید مشاهده گردید. ارتفاع مغازه ها  حدودا 3/80 متر می باشد پوشش کف تجاری ها موزائیک و بتن ، دارای کرکره معمولی با امتیاز برق و اب و گاز مشترک ، ورودی تجاری آرایشگاه از بغل ورودی راه پله به عرض حدوا یکمتر مشاهده گردید. روی همکف یک طبقه مسکونی به متراژ 143 متر مربع در دو واحد مسکونی که قسمتی بصورت بهار خواب می باشد. واحد مسکونی دارای اتاق خواب هال و پذیرایی، آشپزخانه دارای کابینت فلزی ،پنجره ها فلزی ، دارای حمام و دستشویی می باشد. سیستم گرمایش بخاری و سرمایش کولر آبی می باشد.نمای اصلی ساختمان سیمان سفید وسنگ و دارای امتیاز آب و برق و گاز می باشد.ضمنا ملک دارای اصلاحی می باشد.    نظریه کارشناسی: باتوجه به توضیحات فوق وارزیابی های صورت گرفته وسایر عوامل موثر درصورتی که ملک ممنوع المعامله نباشد و فارغ از هر گونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی و تخلیه و قابل انتقال در دفترخانه باشد.وسرقفلی تجاریها به غیر واگذار نشده باشد با در نظر گرفتن امتیازات متعلقه شش دانگ کل عرصه و اعیان با امتیاز تجاری و مسکونی به مبلغ431/500/000/000 ریال ارزیابی و اعلام می گردد.     در روز یکشنبه    مورخ   1403/05/28 از ساعت  8  صبح الی  12 ظهر    مزایده از طریق  سایت   ستاد ایران   www.setadiran.ir  بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی  به مبلغ431/500/000/000 ریال شروع و به بالا ترین  قیمت پیشنهادی فروخته می شود . مبلغ  10%  از ثمن فروش نقدا فی المجلس از خریدار اخذ و الباقی ثمن می بایست ظرف یکماه از سوی خریدار به این شعبه تودیع گردد ، در صورت عدم پرداخت الباقی ثمن  مزایده تجدید و مبلغ 10 %  ثمن پرداخت شده پس از کسر هزینه های اجرایی بنفع صندوق دولت ضبط خواهد شد    کلیه علاقمندان جهت شرکت در مزایده میتوانند  5  روز قبل از مزایده به دفتر شعبه اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی بعثت مراجعه تا زمینه بازدید آنان از ملک موصوف فراهم گردد مزایده از طریق سایت   ستاد ایران   www.setadiran.ir  بفروش برسد  

شماره پرونده: 140168920006341128