موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

پیرومزایده شماره 140368460000228420 مورخ 1403/04/17 موضوع مزایده      ملک مسکونی     یک ونه صدم دانگ از سه دانگ   1/09دانگ از سه دانگ   پلاک ثبتی 44045فرعی از 2426 اصلی      واقع در حوزه ثبت ملک 10 یافت آباد تهران  همچنین ارزش  یک ونه صدم دانگ از سه دانگ به    مبلغ 5/346/650/355ریال    می باشد       محکوم له  مهناز پور جواد فرزند علی  با وکالت ابراهیم یوسفی                                      محل ملک واقع  :تهران جوادیه ده متری اول خیابان دارابی کوچه شهید نصیری  پلاک 53   قرار کارشناسی ارزیابی ملک به پلاک ثبتی 44045فرعی از 2426اصلی   مستندات تصویرسند تک برگی به پلاک ثبتی 44045فرعی از 2426اصلی   مشخصات پلاک ثبتی :تصویر ابرازی سند عرصه واعیان یک قطعه زمین (وضعیت خاص طلق )به شماره چهل وچهار هزار و پنج فرعی ازدو هزار و چهارصد وبیست وشش اصلی مفروز ومجزی شده از یازده هزار وسیصد وبیست وهشت فرعی از اصلی مذکور بخش ده حوزه ثبت ملک یافت آباد تهران به مساحت (45.43)چهل وپنج متروچهل وسه دسیمتر مربع حدود زمین شمالا:خط فرضی است بطول (4.30)چهارمتروسی سانتیمتربه قطعه یک شرقا:خط فرضی است بطول (10.56)ده متر وپنجاه وشش سانتیمتر به قطعه یک تفکیکی جنوبا خط فرضی است بطول (4.30)چهارمتر وسی سانتیمتر به کوچه به عرض چهارمتر غربا :خط فرضی است بطول (10.56)ده متر وپنجاه وشش سانتیمتر به شماره پنج هزار وهفتصد وشصت ودوفرعی .ملاحظات :سند قبلی از نوع اصلی بعلت تغییر مالکیت ابطال گردید،این سند از نوع اصلی به شماره 624476سری الف سال 01صادر میشود .سابقه پلاک :به موجب بخشنامه 91.23511مورخ 91.01.29 برای قطعه باقیمانده زمین پلاک 44045اختصاص یافت.   مشخصات اعیانی ملک :  ملک بامتراژ45.43مترمربع با کاربری R122( مسکونی )طبق طرح و تفصیلی واقع در گذر 8متری (طبق طرح وتفضیلی )دارای بناء بمتراژحدود 70متر مربع در سه طبقه با سقف طاق ضربی ونمای سیمانی وپنجره فلزی شامل زیرزمین یک اتاق ویک چشمه سرویس بهداشتی و طبقه همکف واول کف گچ خاک دیوار وسقف کاغذی با درب چوبی گرمایش بخاری سرمایشی کولرآّبی همراه باانشعاب آب وبرق و گاز و یک چشمه حمام در حیاط   حدود رسیدگی : موضوع این گزارش منحصر به موارد مطروحه در قرار کارشناسی آن مقام محترم قضائی و همچنین استماع اظهارات طرفین و ملاحظه و بررسی مدارک موجود در صنم پرونده می باشد  لذا مسئولیتی ناشی از هر گونه ادعای جهل و مخدوش بودن یا نابرابری با نسخ اصلی و انکار و تردید در دلایل و اسناد ارائه شده  متوجه ابراز کننده اسناد و مدارک و دلایل  می باشد  چنانچه پس از ارسال این گزارش مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول ارائه گرددو در نتیجه حاصله موثر واقع شود مسئولیتی متوجه کارشناسی نبوده  موضوع با تایید و دستور قضایی قابل بازنگری و رسیدگی مجدد میباشد.   )) نظریه کارشناسی((   با توجه به مراتب فوق الذکر وبررسی مدارک واسناد ،قدمت ،کیفیت ساخت وامکانات ملک موقعیت مکانی وزمانی کاربری مسکونی ملک وضعیت اقتصادی و بازدید میدانی و فارغ از احراز مالکیت وانتساب وتعلق حقوق مذکوربه هرشخص حقیقی وحقوقی دیوان احتمالی ،عدم منع قانونی وشرعی برای انتقال سند مشروط بر احراز صحت اعتبار مدارک ابزاری وبلامانع وبلا معارض بودن ارزش شش دانگ ملک به مبلغ بیست و نه میلیارد و ششصد میلیون(29.600.000.000) ریال و ارزش سه دانگ ملک به مبلغ چهارده میلیارد و هشتصد (14.800.000.000) ریال تعیین و برآورد میگردد. . حالیه مقرر گردید    یک ونه صدم   از سه دانگ همچنین ارزش 1/09 دانگ از سه دانگ به  مبلغ 5/346/650/355ریال  پلاک ثبتی 44045فرعی از 2426 اصلی      در     مورخ   1403/05/10 از ساعت  8صبح  الی  12 ظهر   مزایده از طریق  سایت   ستاد ایران   www.setadiran.ir  بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به بالا ترین  قیمت پیشنهادی فروخته می شود . مبلغ  10%  از ثمن فروش نقدا فی المجلس از خریدار اخذ و الباقی ثمن می بایست ظرف یکماه از سوی خریدار به این شعبه تودیع گردد ، در صورت عدم پرداخت الباقی ثمن  مزایده تجدید و مبلغ 10 %  ثمن پرداخت شده پس از کسر هزینه های اجرایی بنفع صندوق دولت ضبط خواهد شد    کلیه علاقمندان جهت شرکت در مزایده میتوانند  5  روز قبل از مزایده به دفتر شعبه اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی بعثت مراجعه تا زمینه بازدید آنان از ملک موصوف فراهم گردد مزایده از طریق سایت   ستاد ایران   www.setadiran.ir  بفروش برسد دادورز اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی

شماره پرونده: 140268920000724072