موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

( اگهی مزایده اموال غیر منقول) در پرونده اجرایی کلاسه 0201950 این اجرا در نظر دارد سه دانگ از ششدانگ یک باب منزل مسکونی نسقی در طبقه همکف به نسبت سهم خواندگان از ماترک متوفی غلامعلی حاجی زاده را در قبال طلب خانم مدینه قربانی پور بابت مهریه از طریق مزایده بفروش برساند. حسب گزارش تعریف و توصیف کارشناس رسمی دادگستری ملک موردنظر واقع در رشت کمربندی شهید بهشتی حد فاصل میدان آزادگان و میدان انتظام خیابان شهید فلاحی(پژمان) سمت راست اولین کوچه شهید نعمتی پلاک 72/1 کدپستی 4146883676قرار دارد. ​ملک موردنظر یک واحد آپارتمان در یک مجموعه دو واحدی میباشد که آپارتمان فوق در طبقه همکف قرار گرفته است که دارای درب آهنی ماشین رو از کوچه بوده که ساکنین هم از همین درب برای ورود به ساختمان استفاده میکنند  و دارای پارکینگ در ورودی ساختمان که در زمان بازدید بعنوان راهرو و هال دسترسی در حال استفاده بود و در ادامه دارای هال، یک اطاق خواب با کمد دیواری، آشپزخانه با کابینت MDF، دیوارها نقاشی، سقف کناف، کف ساختمان سرامیک، دربها چوبی، پنجره آلومینیوم، سرویس بهداشتی و حمام جداگانه با کاشی کاری تا نیمه ارتفاع دیوار، نما سنگ چینی قدیمی، دارای انشعابات آب و گاز  مشترک و برق اختصاصی می باشد. آپارتمان مذکور فاقد سند رسمی بوده بلکه با مبایعه نامه عادی خریداری گردیده و سند عرصه هم عادی و از نوع نسقی قدیمی میباشد و در سالهای دور غیر رسمی به قطعات متعدد تقسیم، شماره پلاک ثبتی مادر به شماره 54 قطعه 54بخش 4 حوزه ثبتی رشت میباشد و قدمت بنا قدیمی، از مصالح بنایی احداث گردیده است. ملک در منطقه متراکم مسکونی شهری قرار دارد، کاربری آن مسکونی و چون مبایعه نامه عادی میباشد لذا هیچگونه سابقه ثبتی نمیتواند داشته باشد و معارض از نظر اوقاف و منابع طبیعی ندارد و مساحت عرصه مشاعی حدود 77 مترمربع و مساحت اعیان حدود 63 مترمربع میباشد. و براساس مبایعه نامه عادی که در مشاور املاک قصرالماس تنظیم شده مالکین آن خانم مدینه قربانی پورکاسان احمدانی و مرحوم غلامعلی حاجی زاده لیالستانی میباشند. مستند ابرازی در طبیعت با ملک تعرفه شده همخوانی دارد و در مورد ارزیابی ملک، با توجه به بررسی میدانی و مشاوره با مشاورین املاک منطقه، معاملات انجام گرفته طی مدت اخیر در منطقه، مساحت ملک، مصالح بکار رفته، قدمت ملک، کاربری مسکونی، نداشتن سند رسمی ملک ( مبایعه نامه عادی) و سایر مولفه های موثر در ارزش ملک، قیمت پایه ششدانگ ملک مذکور کلا" به مبلغ 10.000.000.000 ریال ( ده میلیارد ریال ) ارزیابی گردیده است که مبلغ پایه کارشناسی سه دانگ از ششدانگ مبلغ 5/000/000/000ریال می باشد.  ، مزایده در روزشنبه بتاریخ 1403/05/13 از ساعت 10 صبح الی11 صبح توسط اجرای احکام مدنی دادگستری دادگاه خانواده رشت واقع درچهارراه پورسینا کوچه تاخ ور برگزار میگردد.مزایده ازقیمت پایه کارشناسی آغاز وبه کسی که بالاترین قیمت راپیشنهاد نموده باشد فروخته خواهدشد. جهت شرکت در مزایده می بایست10 درصد ازمبلغ پایه کارشناسی قبل از آغاز مزایده از طریق سامانه ستاد به حساب سپرده مذکور در سامانه ستاد واریز گردد و مابقی در صورت برنده شدن در مزایده میبایست حداکثر در مدت یک ماه پرداخت گردد، درصورت عدم واریزمبلغ درمهلت قانونی 10 درصد واریزی به نفع دولت ضبط خواهدشد . آگهی از طریق سامانه ستاد انجام پذیرفته وهرگونه پیشنهاد قیمت از طریق سامانه مذکور انجام می پذیرد ونیاز به حضور در این اجرا نمی باشد. مدیر دفتر اجرای احکام مدنی (خانواده) رشت -شفیع زاده

شماره پرونده: 140234920003078856