موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

موضوع مزایده:  دستور فروش ملک مشاع  پلاک ثبتی 3780فرعی از 4730اصلی مفروز  از شماره صفر  فرعی از اصلی مذکور قطعه 1 تفکیکی  بخش 6تهران خواهان سالارولی زاده خوانده   معصومه و محمد و بهنام و طوبی همگی روحی ناراب ریاست محترم شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی بعثت   موضوع: ارزیابی ملکی  به پلاک ثبتی 4730/3780   باسلام   احتراما، عطف به ابلاغیه شماره 140368100011369137 مورخ 1403/02/29 به شماره بایگانی پرونده 0201820 شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی بعثت ، در خصوص ارزیابی ملکی  به پلاک ثبتی 4730/3780 ، نسبت به بازدید از ملک مذکور اقدام و نتیجه نظریه کارشناسی بشرح ذیل تقدیم میگردد:   - آدرس و موقعیت ملک:   واقع در تهران خزانه بخارائی ، بین فلکه اول و دوم کوچه ناصر سلطانی  پلاک 58   - مدارک و مستندات :   براساس پاسخ استعلام از اداره ثبت و تصویر سند مالکیت ارائه شده و مدارک و مستندات ارائه شده شش دانگ یک قطعه زمین با بنای احداثی در آن بمساحت 84 مترمربع بشماره 3780  فرعی  از 4730اصلی مفروز از شماره صفر فرعی از اصلی مذکور قطعه یک تفکیکی واقع در بخش شش حوزه ثبت ملک مولوی تهران استان تهران.    ابعاد اربعه ملک شامل: شمالاً بطول6 متر به گذر، شرقاً بطول 14 متربه قطعه ، جنوباً به طول6 متر به قطعه ، غرباً ‌به طول14متر به قطعه می باشد.   مشخصات مالکین :   1- آقای محمد روحی به میزان 1/2 دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان   2- آقای سالار ولی زاده به میزان 2/4 دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان   3- خانم معصومه روحی به میزان 0/6 دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان   4- خانم طوبی روحی به میزان 0/6 دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان   5- آقای بهنام روحی به میزان 1/2 دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان   - تصویر پایانکار صادره از شهرداری منطقه 16 تهران بشماره 162070463 مورخ 08/04/1393   - مشخصات فنی و مشاهدات حین بازدید:   در تاریخ 1403/03/03 از محل ملک مورد نظر واقع در آدرس صدرالذکر به اتفاق طرفین بازدید به عمل آمد ملک  مورد نظر دارای بنای احداثی طبق پایانکار صادره در سه طبقه شامل : همکف یک واحد مسکونی به مساحت 66/50 مترمربع  ، طبقه اول یک واحد مسکونی به مساحت 63 مترمربع و طبقه دوم مسکونی بمساحت 45/50 مترمربع و نوع اسکلت آجری قید شده است. مجموع بنای وضع موجود کلا بمساحت 175متر مربع می باشد.   هر واحد مسکونی دارای یک اتاق خواب، کف موزائیک ، نما سیمان شسته و سیمان، سقف طاق ضربی ، دارای سرویس بهداشتی ، سیستم  گرمایش بخاری و سیستم سرمایش کولر آبی می باشد. شایان ذکر است کاربری ملک مسکونی اعلام شده است. بنای احداثی قدیمی و قدمت آن بیش از 50 سال تخمین زده می شود . ملک دارای امتیاز برق وگاز وآب می باشد.   نظریه کارشناسی: باتوجه به توضیحات فوق وارزیابی های صورت گرفته وسایر عوامل موثر درصورتی که ملک ممنوع المعامله نباشد و فارغ از هر گونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی و تخلیه و قابل انتقال در دفترخانه باشد. با در نظر گرفتن امتیازات متعلقه شش دانگ کل عرصه و اعیان به مبلغ 61/000/000/000 ریال معادل شش میلیارد و یکصد میلیون تومان ارزیابی و اعلام می گردد.   در روز  یک شنبه     مورخ   1403/05/15 از ساعت  8 الی  12 ظهر   مزایده از طریق  سایت   ستاد ایران   www.setadiran.ir  بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به بالا ترین  قیمت پیشنهادی فروخته می شود . مبلغ  10%  از ثمن فروش نقدا فی المجلس از خریدار اخذ و الباقی ثمن می بایست ظرف یکماه از سوی خریدار به این شعبه تودیع گردد ، در صورت عدم پرداخت الباقی ثمن  مزایده تجدید و مبلغ 10 %  ثمن پرداخت شده پس از کسر هزینه های اجرایی بنفع صندوق دولت ضبط خواهد شد    کلیه علاقمندان جهت شرکت در مزایده میتوانند  5  روز قبل از مزایده به دفتر شعبه اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی بعثت مراجعه تا زمینه بازدید آنان از ملک موصوف فراهم گردد مزایده از طریق سایت   ستاد ایران   www.setadiran.ir  بفروش برسد

شماره پرونده: 140268920006639589