موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

                                         مزایده مرحله اول اموال منقول در خصوص دادنامه و اجراییه صادره از شعبه 39 دادگاه حقوقی تهران مبنی بر دستور فروش ملک مشاع خواهان 1- خانم سوگند حیدری 2- خانم افسانه علی پور یکتا  با وکالت آقای مجید صالحی خواندگان 1- علیرضا ایزدی فرزند عباس 2- حمیدرضا ایزدی فرزند علیرضا  ؛ در این خصوص پلاک ثبتی 6761 فرعی از 6757 مفروز و مجزی از اصلی واقع در بخش 2 تهران توقیف و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل چنین ارزیابی و تقویم شده است : محل ملک : تهران - خیابان شریعتی - روبروی خیابان ملک - خیابان مقدم - بعد از خیابان منبع آب شرقی - خیابان کاج - پلاک 17 طبقه دو واحد 3 (زنگ سوم) 1 - مشخصات ملک: عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی (وضعیت خاص طلق) به شماره 6757 فرعی از 6761 اصلی قطعه سوم تفکیکی مفروز و مجزی شده از 874 فرعی از اصلی مذکور بخش دو حوزه ثبت ملک نارمک تهران استان تهران واقع در تهران - خیابان - شریعتی - روبروی خیابان ملک - خیابان مقدم - بعد از خیابان منبع آب شرقی - خیابان کاج پلاک 17 طبقه دوم (زنگ سوم) - دارای سند تک برگی 353823 سری ب سال 98 به میزان یک سهم از 16 سهم به نام خانم سوگند علی پور یکتا (احدی از خواهان ها) و سند تک برگی 353824 سری ب سال 98 به میزان هفت سهم از 16 سهم به نام خانم سوگند حیدری (احدی از خواهان ها) که توسط دفتر خانه اسناد رسمی شماره 839 تهران استان تهران تحت شماره 18585 مورخ 1398/08/29 سند قطعی از نوع انتقال اجرائی صورت پذیرفته است الباقی 8 سهم مشاع از 16 سهم به نام آقای علیرضا ایزدی می باشد. آپارتمان فوق به مساحت (76/61) هفتاد و شش متر و شصت و یک دسیمتر مربع واقع در طبقه دو که مقدار 2/80 مترمربع آن بالکن است. بانضمام انباری قطعه هفت تفکیکی به مساحت (08/16) شانزده متر و هشت دسیمتر مربع واقع در زیر زمین یک که انباری شماره 3 بانضمام انباری قطعه شش تفکیکی به مساحت (4/5) چهار ممیز پنج دهم متر مربع واقع در زیرزمین یک که انباری شماره 2، بانضمام پارکینگ قطعه پنج تفکیکی به مساحت (48/47) چهل و هشت متر و چهل و هفت دسیمتر مربع، با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن حدود آپارتمان شمالاً اول دیواریست به پلاک های 853 و 839 فرعی دوم در دو قسمت که اول شرقی است دیوار و پنجره است به فضای حیاط جنوب شرقاً در در سه قسمت که اول و سوم دیواریست به قطعه دوم مورد تفکیک دوم نیز در سه قسمت که اول جنوبی و سوم شمالی است دیوار و پنجره است به فضای هواکش مشاعی جنوباً در 4 قسمت که اول و چهارم آن دیواریست به صورت پخ و دوم دیوار و پنجره و سوم نرده دو لبه بالکن تمامی قسمتهای اخیر به فضای حیاط مشاعی غرباً: در سه قسمت که اول و سوم دیواریست بدیوار قطعه 50 تفکیکی سابق و دوم نیز در سه قسمت که اول شمالی و سوم جنوبی است درب و دیواریست براه پله اشتراکی سقف با کف طبقه فوقانی مشترک است کف با سقف طبقه تحتانی. حدود انباری قطعه 7: شمالاً: دیوار و درب است براه پله اشتراکی شرقاً درب و دیواریست به محوطه پارکینگ مشاعی جنوباً: در قسمت تحتانی دیواریست به قسمت بر عرصه و در قسمت فوقانی دیوار و پنجره است به حیاط اشتراکی غرباً: دیواریست به قطعه 50 تفکیکی سابق سقف: با کف طبقه فوقانی مشترک است کف برو روی عرصه حدود انباری قطعه 6: شمالاً: دیواریست به دیوار پلاک 853 و 839 فرعی شرقاً: دیواریست بدیوار قطعه 2 مورد تفکیک جنوباً: درب و دیواریست به محوطه پارکینگ مشاعی غرباً دیواریست اشتراکی با انباری شماره یک سقف : با کف طبقه فوقانی مشترک است کف : بر روی عرصه حدود پارکینگ قطعه 5: شمالاً: درب و دیواریست به انباری های شماره یک و دو اشتراکی شرقاً: دیواریست به دیوار قطعه دوم مورد تفکیک جنوباً: سطح رامپ پارکینگ در قسمت بر حیاط مشاعی غرباً اول در دو قسمت که دوم جنوبی است درب و دیواریست به انباری شماره سه و راه پله اشتراکی در زیر زمین و سوم درب و دیواریست به توالت اشتراکی سقف: با کف طبقه فوقانی مشترک است با این توضیح که این پارکینگ گنجایش پارک یک دستگاه اتومبیل برای این قطعه را دارد . بنابراین سه دانگ آن قابل انتقال به این دستگاه می باشد . 2 - مشخصات ساختمان مجتمع شامل زیر زمین - همکف و سه طبقه روی همکف جمعاً 4 واحد مسکونی اسکلت فلزی - سقف طاق ضربی - نماسنگ - درب و پنجره های بیرونی فلزی و آلومینیمی - در ورودی آپارتمان و درب های داخلی چوبی قاب فلزی - کف پارکت - پوشش داخلی بدنه گچ سفید رنگ آمیزی شده - آشپزخانه به صورت معمولی تا سقف کاشی - کف سنگ - کابینت فلزی - سیستم گرمایش موتورخانه مرکزی - سیستم سرمایش کولر آبی - مجتمع فاقد آسانسور - دارای یک دستگاه پله کف پاگرد ها سنگ و دارای نرده فلزی دارای تأسیسات و انشعابات آب و گاز مشترک و برق اختصاصی - پارکینگ کف موزائیک - پوشش داخلی بدنه یک متر سنگ پلاک بقیه گچ سفید رنگ آمیزی شده - زیر سقف گچ سفید - مجتمع دارای قدمتی حدود 27 سال را دارا می باشد. 3- نتیجه ارزیابی برآورد ارزش آپارتمان مورد نظر با کاربری مسکونی به مساحت 76/61 متر مربع با توجه به دارا بودن پارکینگ و انباری و مصالح مصرفی - موقعیت ملک - قدمت اعیانی و کلیه عوامل موثر در قیمت گذاری به ازاء هر متر مربع 260/000/000 ریال جمعاً 19/918/600/000 ریال بعبارت نوزده میلیارد و و نهصد و هجده میلیون و ششصد هزار ریال ارزیابی و اعلام می گردد.   جهت فروش پلاک ثبتی مذکور مقرر گردید در تاریخ 1403/05/15  ساعت 8 الی 11 صبح مراسم مزایده جهت فروش اموال مذکور با قیمت پایه کارشناسی 63/000/000/000 ریال در اتاق مزادیه واقع در مجتمع قضایی شهید صدر و از طریق برخط و اینترنتی و با ورود به سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی www.setadiran.ir بفروش برسد  . اشخاص حقیقی و حقوقی که ممنوع المعامله نباشند می توانند جهت خرید ؛ متقاضی شرکت در مزایده گردیده و با در دست داشتن چک تضمینی و یا وجه نقد و پر کردن فرم پیشنهادی مبلغ خود را اعلام نمایند ؛ شخص متقاضی در صورت برنده شدن (شخصی که بالاترین پیشنهاد قیمت را اعلام نموده ) موظف است ده/10 درصد مبلغ پیشنهادی خود را پرداخت و  و نود /90 درصد باقیمانده را نیز ظرف حداکثر یکماه به حساب مذکور واریز و قبض آن را تحویل نماید ؛ در غیر اینصورت برابر قانون اجرای احکام مدنی برخورد خواهد شد . شایان ذکر است پنج روز قبل از برگزاری مراسم مزایده امکان بازدید برای متقاضیان امکانپذیر می باشد .                   اجرای احکام  شعبه اول اجرای احکام  مجتمع قضایی صدر تهران  

شماره پرونده: 9909982160400063