موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

« آگهی مزایده مال غیر منقول» درخصوص پرونده 0201047 و 0201066  مدنی له  مصطفی ربیعی محکوم علیه: بهروز احسانی  مبنی بر  مطالبه وجه موضوع فروش ملک واقع درپلاک ثبتی 10273 / 8341 / یک  اصلی ، قطعه 60 ، بخش 11 بابلسر  جنب پمپ بنزین دریاکنارمجتمع تجاری نگین  طبقه اول  واحد 126  شرح ملک  با عنایت به نظریه کارشناسی  1402.11.28  کارشناس بشرح ذیل میباشد:  گزارش کارشناسی : مطابق سند تکبرگ شماره 823872 ، ششدانگ عرصه و اعیان یکباب واحد تجاری ( وضعیت خاص طلق ) پلاک ثبتی 10273 / 8341 / یک  اصلی ، قطعه 60 ، بخش 11 ، بمساحت 30 / 29 مترمربع ، به مالکیت آقای بهروز احسانی ، واقع در طبقه یک ، بانضمام پارکینگ قطعه 26 تفکیکی بمساحت 34 / 10 مترمربع واقع در زیرزمین ، با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن بوده بطوریکه این واحد تجاری شمالاً در سه قسمت که قسمت دوم غربی است ، اول دیواریست مشترک بطول 03 / 5 متر به واحد تجاری قطعه 59 ، دوم دیواریست مشترک بطول 11 سانتیمتر به واحد تجاری قطعه 59 ، سوم دیوار تمام شیشه ایی بطول 75 / 3 متر به راهرو ، شرقاً دیواریست بطول 40 / 3 متر به راهرو ، جنوباً درب و دیوار تمام شیشه ایی بطول 78 / 8 متر به راهرو و غرباً درب و دیوار تمام شیشه ایی بطول 29 / 3 متر به راهرو ، سقف با کف طبقه دو اشتراکی است و کف نیز با سقف طبقه همکف اشتراکی است . مغازه مورد دعوی هم اکنون خالی و کف آن مفروش از سرامیک و ورودی آن و اطراف آن دیوار و شیشه سکوریت میباشد نظریه کارشناسی : پس از بررسیهای بعمل آمده در محل و منطقه و با عنایت به موارد فوق‌الذکر و همچنین  نظر به موقعیت مکانی، منطقه جغرافیایی، نحوه استقرار، کمّیت و کیفیت مکانی ، برای ششدانگ عرصه و اعیان یکباب واحد تجاری ( وضعیت خاص طلق ) دارای سند تکبرگ شماره 823872 ، به پلاک ثبتی 10273 / 8341 / یک  اصلی ، قطعه 60 ( واحد 126 ) ، بخش 11 ، بمساحت 30 / 29 مترمربع ، به مالکیت آقای بهروز احسانی ، واقع در طبقه یک ، بانضمام پارکینگ قطعه 26 تفکیکی بمساحت 34 / 10 مترمربع واقع در زیرزمین ، با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن ، بانضمام کلیه امتیازات و متعلقات و کلیه حقوق متعلقه و متصوره ( مطابق توضیحات فوق الذکر) و بدون لحاظ  دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و یا حقوقی و یا تعارضات احتمالی با پلاکهای مجاور در حال حاضر ارزشی    بمبلغ 000/000/000/ 30  ریال ( سی میلیارد ریال )  برآورد میگردد   مراتب فوق توسط کارشناس رسمی دادگستری مورد بازدید قرار گرفته که درتاریخ 1403.05.01 روز دوشنبه  از ساعت 9لغایت 10 صبح به صورت مزایده الکترونیکی در سامانه setadiran.ir وفق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی و به صورت مشاعی تا سقف محکومیت محکوم علیه  به فروش خواهد رسید کسانیکه بالاترین قیمت را با توجه به نظریه کارشناس پرداخت نماید برنده مزایده خواهد بود . طالبین می توانند 5 روز قبل از برگزاری مزایده در دفتر اجرای احکام مدنی مراجعه تا مورد مزایده به آنان ارائه گردید هزینه نقل و انتقال بعهده خریدار مزایده است.                                                                            مدیر شعبه دوم اجرا احکام مدنی بابلسر- فرج اله پور  

شماره پرونده: 140268920005583609,140268920005623592