موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده 1/06 دانگ مشاع از شش دانگ    پلاک ثبتی 19819فرعی از 4730اصلی قطعه 10   به موجب دادنامه صادره از شعبه 188 دادگاه حقوقی تهران . محکوم له :  مرتضی نجفیان علیه:     حجت شیرزاد شکیبا ،  به محکومیت  پرداخت وجه به مبلغ5/750/000/000ریال در حق محکوم له ومبلغ 201/250/000ریال بابت نیم عشر   با توجه به توقیف  پلاک ثبتی مذکور   مقرر گردید نسبت به مزایده وفروش آن جهت وصول محکوم به مذکور اقدام گردد برهمین اساس بادرخواست خواهان ملک مزبورجهت مزایده وفروش توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی شده است: ریاست محترم شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی بعثت   موضوع: ارزیابی پلاک ثبتی شماره 11948فرعی از 114 اصلی قطعه 3   باسلام   احتراما  بازگشت به ابلاغ صادره در  مورخ 1403/03/26در خصوص پرونده به شماره بایگانی 0300243 اینجانب  ضمن حضور در دفتر دادگاه و مطالعه پرونده و اطلاع از قرار کارشناسی مبنی بر ارزیابی یک واحد آپارتمان مسکونی نسبت به بازدید از آپارتمان های مذکور اقدام و نتیجه نظریه کارشناسی بشرح ذیل تقدیم میگردد:   - آدرس ملک:   واقع در تهران خانی آباد نو میعاد شمالی کوچه هشتم ( شهید حسین عابدی) پلاک 35 طبقه دوم   - مدارک ومستندات :   - براساس تصویر اسناد و مدارک ارائه شده شش دانگ یک دستگاه آپارتمان مسکونی واقع در طبقه دوم به مساحت 69/71 متر مربع که مقدار 1/72مترمربع آن بالکن است. قطعه 3 تفکیکی  پلاک ثبتی شماره 11948 فرعی از 114 اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک 16657 فرعی از اصلی مذکور ناحیه غار بخش 12حوزه ثبت شهر ری تهران استان تهران با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن درسهم مالک متن قرارگرفت است.شایان ذکر است آپارتمان فوق دررهن بانک مسکن می باشد.    مشخصات مالک : خانم مریم لطفی کلخوران که میزان مالکیت شش دانگ عرصه و اعیان سند اصلی بشماره چاپی 272089سری ج 1400می باشد.   - مشخصات فنی و مشاهدات حین بازدید:   در تاریخ 1403/03/27 از محل ملک مورد نظر واقع در آدرس صدرالذکر در معیت مالک بازدید به عمل آمد آپارتمان مورد نظر در یک مجتمع مسکونی 4 واحدی شامل : زیرمین  پارکینگ و 4 طبقه مسکونی روی زیرزمین هر طبقه یک واحد مسکونی می باشد، واحد  مورد ارزیابی در طبقه دوم واقع شده است ، دارای دو خواب، آشپزخانه اپن ، کابینت MDF کف سرامیک ودرب واحد چوبی ،دارای امتیاز برق وگاز وآب  می باشد.   دیوار ها نقاشی و سقف دارای گچبری  ، گرمایش بخاری ، سیستم سرمایش کولر آبی ، پنجره ها فلزی ، دارای آیفون تصویری می باشد. زیرزمین پارکینگ و انباری ، کف پارکینگ موزائیک ، دیوار پارکینگ سنگ، نمای اصلی سنگ می باشد . درب پارکینگ مجهز به ریموت و کف پله ها سنگ و دیوار تا زیر سقف سرامیک می باشد. واحد دارای بالکن می باشد. قدمت بنا حدوا 19 سال ساخت اعلام گردید.   نظریه کارشناسی: باتوجه به توضیحات فوق وارزیابی های صورت گرفته وسایر عوامل موثر درصورتی که ملک ممنوع المعامله نباشد و فارغ از هر گونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی و تخلیه و قابل انتقال در دفترخانه باشد. با در نظر گرفتن امتیازات متعلقه شش دانگ یک دستگاه آپارتمان مسکونی واقع در طبقه دوم به مساحت 69/71متر مربع با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها به مبلغ 33/460/800/000ریال ارزیابی و اعلام می گردد.   در روز چهارشنبه  مورخ   1403/04/24 از ساعت  08 الی  12 ظهر   مزایده از طریق  سایت   ستاد ایران   www.setadiran.ir  بفروش برسد. مزایده  1/06 دانگ مشاع از شش دانگ پلاک ثبتی فوق الذکر از قیمت     5/951/250/000 ریال  شروع و به بالا ترین  قیمت پیشنهادی فروخته می شود . مبلغ  10%  از ثمن فروش نقدا فی المجلس از خریدار اخذ و الباقی ثمن می بایست ظرف یکماه از سوی خریدار به این شعبه تودیع گردد . در صورت عدم پرداخت الباقی ثمن  مزایده تجدید و مبلغ 10 %  ثمن پرداخت شده پس از کسر هزینه های اجرایی بنفع صندوق دولت ضبط خواهد شد.  مزایده از طریق سایت   ستاد ایران   www.setadiran.ir  بفروش برسد

شماره پرونده: 140268920003805435