موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

با سلام موضوع مزایده  یک واحد آپارتمان به مساحت 70/52 مترمربع در طبقه چهارم پلاک ثبتی 18806 فرعی از 4730 اصلی بخش 6 تهران      سهم محکوم علیه  مبلغ 3/966/750/000 ریال معادل سیصدو نودوشش میلیون و ششصدو هفتادو پنج هزار تومان میباشد. میتوان گفت سهم الارث محکوم  علیه از ملک فوق الذکر به میزان 0/125 ( یکصدو بیست و پنج هزارم ) دانگ مشاع از شش دانگ میباشد   محکوم له  مسعود نیکجو فرزند محمد با وکالت معصومه دهاقین محکوم علیه  مهدی خدایاری سوها فرزند قادر     نشانی  خزانه بخارایی نرسیده به میدان اول خیابان امیر حسینی پلاک 45 با احترام ، در راستای ابلاغیه شماره 140368100009531944 مورخ 22/02/ 1403در ارتباط با موضوع پرونده شماره 140268920003071362و کلاسه شماره بایگانی شعبه  0200485 درجهت اجرای قرار کارشناسی به اتفاق خواهان پرونده آقای مسعود نیکجو از ملک مورد ادعا بازدید بعمل آمد و نتیجه به شرح زیر به استحضار میرساند :   موضوع قرار : کارشناس محترم : آقای/خانم سیدمهدی اورعی میرزمانی  پیرو کارشناسی  شماره 1402220608572051 در خصوص پلاک ثبتی 18806 فرعی از 4730 اصلی بخش 6 با توجه به این که شش دانگ ملک به میزان سه میلیارد و یکصد و هفتاد و سه میلیون و چهارصد هزار تومان  ارزیابی شده و سهم محکوم 3966750000 ریال معادل سیصد و نود و شش میلیون و ششصد و هفتاد و پنج هزار تومان ارزیابی شده است سهم محکوم (به میزان دانگ ) مشخص نمایید.(سهم محکوم چند دانگ می باشد)   موقعیت ملک :   یک واحد آپارتمان به مساحت 70/52 مترمربع در طبقه چهارم مجتمع ساختمانی احداث شده در زمین به پلاک ثبتی شماره 18806 فرعی از 4730 اصلی بخش 6 واقع در خزانه بخارایی نرسیده به میدان اول خیابان امیر حسینی پلاک 45   مشخصات آپارتمان :   آپارتمان شامل دو اتاق خواب ، آشپزخانه اوپن ، هال و پذیرایی ، سرویس بهداشتی و حمام ، کف سرویس بهداشتی ، حمام و آشپزخانه با سرامیک و دیوارها با کاشی پوشش شده اند ، کف اتاق خوابها و هال و پذیرایی با موکت فرش شده است درضمن کلیه دیوارها و سقف سفیدکاری و رنگ آمیزی شده است . سیستم سرمایش کولر آبی و سیستم گرمایش شوفاژ رادیاتور میباشد.   حدود رسیدگی :   رسیدگی انجام شده صرفا در محدوده قرار کارشناسی و بازدی انجام شده از ملک واستماع اظهارات ( صرف نظر از موارد حقوقی و قضایی مطروحه که بررسی آنها خارج از صلاحیت اینجانب می باشد ) و استناد به تصویر اسناد و مدارک ابرازی و موجود در پرونده دادگاه ، صرف نظر از صحت و سقم و اصالت آنها صورت گرفته و لذا مسئولیت هرگونه اشکال و غیر واقعی بودن و یا حمل و مخدوش بودن این مدارک و یا غیر مرتبط بودن آنها با ساختمان مورد نظر و هرگونه لغزندگی و جابجایی و مسایل ثبتی مرتبط و یا مغایرت تصاویر مدارک ارائه شده با نسخ اصلی متوجه ابراز کننده آن و اثبات آن خارج از صلاحیت این کارشناسی بوده و انعکاس آظهارات در گزارش به منزله تائید یا رد آن نمی باشد. ضمنا چنانچه بعد از تقدیم این گزارش مدارک دیگری به دادگاه ارائه شود ، مدارک جدید تلقی و از شمول این رسیدگی خارج است. گزارش کارشناسی فارغ از احراز یا انتساب یا نوع مالکیت می باشد.   گزارش تکمیلی کارشناسی :   با توجه به گزارش بدوی که طبق مشخصات ساختمان ، همچنین مصالح ساختمان مصرفی در بنا ، موقعیت و محل استقرار ملک و منطقه شهرداری و انشعابات آب ، برق وگاز و قیمت های رایج روز میتوان ارزش واحد آپارتمان فوق الاشاره را به مبلغ 31/734/000/000ریال معادل سه میلیارد و یکصدو هفتادادوسه میلیون و چهارصد هزار تومان ارزیابی نمود که با توجه به دادنامه مورخ 1402/09/06 به شماره بایگانی 0200820 شورای حل اختلاف شعبه 964 شورای حل اختلاف شهرستان شهر ری سهم خوانده مبلغ 3/966/750/000 ریال معادل سیصدو نودوشش میلیون و ششصدو هفتادو پنج هزار تومان میباشد. میتوان گفت سهم محکوم از ملک فوق الذکر به میزان 0/125 ( یکصدو بیست و پنج هزارم ) دانگ مشاع از شش دانگ میباشد   . حالیه مقرر گردید موضوع مزایده    ملک فوق الذکر به میزان 0/125 ( یکصدو بیست و پنج هزارم ) دانگ مشاع از شش دانگ میباشد   در روز یکشنبه   مورخ   1403/04/24 از ساعت  8صبح  الی  12 ظهر   مزایده از طریق  سایت   ستاد ایران   www.setadiran.ir  بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به بالا ترین  قیمت پیشنهادی فروخته می شود . مبلغ  10%  از ثمن فروش نقدا فی المجلس از خریدار اخذ و الباقی ثمن می بایست ظرف یکماه از سوی خریدار به این شعبه تودیع گردد ، در صورت عدم پرداخت الباقی ثمن  مزایده تجدید و مبلغ 10 %  ثمن پرداخت شده پس از کسر هزینه های اجرایی بنفع صندوق دولت ضبط خواهد شد    کلیه علاقمندان جهت شرکت در مزایده میتوانند  5  روز قبل از مزایده به دفتر شعبه اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی بعثت مراجعه تا زمینه بازدید آنان از ملک موصوف فراهم گردد مزایده از طریق سایت   ستاد ایران   www.setadiran.ir  بفروش برسد  

شماره پرونده: 140268920003071362