موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده مال مشاع شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آمل در نظر دارد در پرونده اجرایی کلاسه      0201122 حسب دادنامه شماره  140247390004722937        شعبه    2      دادگاه حقوقی آمل نسبت به فروش اموال  له مسعود امینی نوائی به طرفیت شبنم فلاح و غیره مبنی بر دستور فروش مال مشاع به استحضار می رساند.قرار کارشناس ارزیابی سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 238 فرعی از 54 فرعی از 13 اصلی بدون تعلق سرقفلی در دکاکین.. مشاهدات و مشخصات فنی ملک در تاریخ 1402/11/10 به اتفاق محکوم له از محل ملک واقع در آمل  بلوار طالب آملی خیابان چهارده معصوم  میدان شهید ساروی  بعد از پارک دانشجو  با کد مختصات جغرافیایی UTM   619832 و 4037526  )  بازدید به عمل آمده و تمامی حدود اربعه ملک در طبیعت اندازه گیری شده و با مشخصات اسناد ثبتی ابرازی انطباق گردیده است. ملک دارای سند ثبتی به شماره پلاک 238 فرعی از 54 فرعی از 13- اصلی بخش 9 ثبتی آمل شامل مغازه قطعه اول تفکیکی به مساحت 75.40 متر مربع به میزان مالکیت سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان به نام خانم مهشید سپهری ایرائی فرزند حسین می باشد. مطابق سند ثبتی مذکور ملک دارای حدود اربعه شمالا اول به طول 6.60 متر دیواریست به دیوار پلاک 53 فرعی دوم که شرقی است به طول 2.40 دیواریست به راهرو اشتراکی طبقات بالا سوم بطول 5 متر دیواریست به راهرو مرقوم، شرقا بطول 7.85 متر دیواریست به کوچه شش متری احداثی بن بست جنوبا اول بطول 2.5 متر دهانه مغازه است به خیابان بیست متری تعریضی دوم که به صورت جنوب غربی است بطول 12.60 متر دهنه مغازه است به محل احداثی میدان، غربا بطول 3.20 متر دیواریست به خیابان چهارده متری. سقف مغازه با کف آپارتمان طبقه دوم تفکیکی مشترک است و ارتفاع آن سه متر و نود سانتیمتر است. بقدرالسهم از عرصه و سایر قسمتهای مشاعی تابع قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن و دو حلقه چاه حفر در کف مغازه ها برای قطعات دو و سه تفکیکی قرار دارد. در زمان بازدید ملک در طبیعت به صورت سه واحد تجاری مستقل در تصرف اشخاص ثالث قرار داشته و سرقفلی تمامی واحدهای تجاری واگذار شده است و تنها حقوق مالکانه عرصه در ید مالک مشاعی قرار دارد. نظریه کارشناسی:با توجه به موقعیت مکانی،نوع کاربری، مساحت عرصه و اعیان و عوامل موثر دیگر و بدون لحاظ موارد بازداشت و دیون احتمالی ، ارزش سه دانگ مشاع از شش دانگ ملک با سند ثبتی پلاک 238 فرعی از 54 فرعی از 13- اصلی بخش 9 ثبتی آمل بدون تعلق سرقفلی واحدهای تجاری احداثی در آن به مبلغ  3000000000 ریال (سه میلیارد ریال) براورد و اعلام می گردد.مزایده در تاریخ  403.4.16    روز شنبه    ساعت 10  صبح لغایت    11  در محل دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آمل از قیمت پایه شروع و به بالا ترین قیمت پیشنهادی واگذار می گردد برنده مزایده باید ده درصد مبلغ پیشنهادی را فی المجلس پرداخت نماید و باقیمانده را حداکثر ظرف یک ماه از تاریخ مزایده پرداخت نماید در صورت عدم پرداخت باقیمانده مبلغ ظرف مهلت مقرر فوق ، مبلغ پرداخت شده اولیه پس از کسر هزینه مزایده در راستای ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی در حق دولت ضبط خواهد شد چنانچه جهت انتقال مال مورد مزایده هزینه ای لازم باشد بر عهده خریدار است طالبین می توانند ظرف مهلت پنج روز قبل از مزایده با هماهنگی این اجرا از مال مورد مزایده دیدن نمایند . مدیر شعبه اول اجرای احکام مدنی آمل

شماره پرونده: 140147920002207346