موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خدا   مزایده   شش دانگ  پلاک ثبتی 4376فرعی از 4731 اصلی  تقسیم وجه حاصل از آن فی مابین وراث موضوع تقسیم ماترک  صادره از شعبه188 دادگاه عمومی وحقوقی مجتمع قضایی بعثت  خواهان  :لیلا و حوا و محمد همگی احمدی پرگو خواندگان :    الف الله و شعبان و پاکیزه  و طوبی زر همگی ملکی پرگو عارف و یاور و اباذر و اکبر و عدالت  ودلاور همگی احمد پرگو نشانی ملک   تهران 20 متری جوادیه کوچه دهرویه بن بست دوم انتهای کوچه سمت غرب   ریاست محترم شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی بعثت تهران   موضوع : پرونده کلاسه به شماره بایگانی 0300178   باسلام و احترام،   در اجرای قرار کارشناسی پرونده اجرایی به شماره بایگانی 0300178 موضوع دعوی مطروحه در خصوص ارزیابی ملک به پلاک ثبتی  4376 فرعی از  4731 اصلی  پس از مطالعه پرونده و بررسی های اولیه  و بازدید از ملک تعرفه شده در معیت نماینده احدی از طرفین پرونده  واقع در  آدرس تهران  20 متری جوادیه کوچه دهرویه  بن بست دوم انتهای کوچه سمت غرب  گزارش کارشناسی بشرح زیر باستحضار عالی میرساند.   الف  مدارک و مستندات: (براساس مدارک تسلیمی)    طبق تصویر سند ابرازی یک قطعه زمین  به مساحت 50 /61 مترمربع به شماره 4376 فرعی از 4731 اصلی مفروز از قطعه 2746 .... با شماره 2246 فرعی از اصلی نامبرده واقع در بخش 6 تهران  با حدود اربعه سند مالکیت به شرح ذیل می باشد:   شمالاً: بطول 9 متر به پلاک                                                                          شرقاً: بطول 80/ 6 متر به پلاک   جنوباً: اول بطول 50 /1 متر درب و دیواریست به کوچه دو متری  دوم بطول 50 /7 متر به پلاک    غرباً: بطول 80 /6 متر به پلاک   ب  اعیانی و مشخصات ساختمان:   با عنایت به بازدید به عمل آمده اعیانی احداث شده درعرصه یک ساختمان یک طبقه و نیم بهمراه زیرزمین  می باشد.   موقعیت عرصه نسبت به گذر شمالی  تودلی، نما ساختمان پلاستر سیمانی، پنجره ها پروفیل فلزی، فرش کف حیاط موزائیک و بدنه دیوار پلاستر سیمانی،  یک سرویس بهداشتی و روشویی واقع در حیاط، یک حمام دوش و آشپزخانه واقع در حیاط، دارای کنتور برق ، آب و گاز می باشد   در طبقه همکف دارای دو اطاق تو در تو ، آشپزخانه به همراه کابینت فلزی واقع در زیر پله، راهرو  دسترسی به طبقه بالا، یک اطاق واقع در پاگرد راه پله سمت شرق و یک اطاق واقع در پاگرد طبقه سمت جنوب ، دو طاق واقع در زیرزمین ، فرش کف سیمان، موزائیک و بدنه دیوار نقاشی، یک سرویس بهداشتی واقع در زیرزمین، طبقه اول یک سالن و یک اطاق ، آشپزخانه بدون نصبیات، یک سرویس بهداشتی و حمام دوش، سقف قسمتهایی از ظبقه اول از مصالح سبک (نبشی و سرامیک) می باشد، سیستم گرمایش بخاری گازی و سرمایش کولر آبی میباشد، طبقه اول در حال بازسازی و توسعه بنا ملاحظه گردید،   ج - حدود رسیدگی :   1 - گزارش حاضر بر اساس مستندات و مدارک ابرازی موجود در پرونده ، معاینه محل ابرازی متقاضی، موارد مشابه، دادخواست و مرّ قرار کارشناسی میباشد، تشخیص اصالت اسناد در صلاحیت اینجانب نیست ، بدیهی است چنانچه بعد از ارائه این نظریه، اسناد و اطلاعات قابل اتکای دیگری و مغایر با زمان کارشناسی ارائه شود به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد، مسئولیتی متوجه این کارشناسی و اقدامات انجام شده نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود میباشد و در صورت ابلاغ آن مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی و یا اصلاحی قابل ارائه خواهد بود.   2- این گزارش با توجه به قرار صادره در شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی بعثت تهران تنظیم شده و قابل استناد در جای دیگر نمی باشد   نظریه کارشناسی:   به نظر اینجانب با عنایت به مراتب فوق و وضع و موقعیت مکانی و مقطع زمانی و مقدار مساحت عرصه و اعیان و نوع بنا با کاربری موصوف، ارزش ششدانگ اعم از عرصه و اعیان ملک پلاک ثبتی فوق (4376 /4731) در شرایط موجود و با کلیه امکانات و امتیازات موجود و صرفنظر از تعهدات ، بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی ، دیون احتمالی ، عدم منع قانونی و شرعی برای انتقال سند و تحویل ملک  و فارغ از احراز مالکیت و انتساب و تعلق آن به هر شخص حقیقی یا حقوقی مشروط بر صحت و اعتبار مدارک ابرازی و  بلامانع و بلامعارض بودن و در شرایط روز برابر مبلغ 34،500،000،000 ریال معادل سه میلیارد و چهارصد و پنجاه میلیون تومان برآورد و تعیین میگردد. در روز یک شنبه    مورخ   1403/04/17 از ساعت  8 الی  12   مزایده از طریق  سایت   ستاد ایران   www.setadiran.ir  بفروش برسد. مزایده   به پلاک ثبتی  فوق الذکر  از قیمت پایه کارشناسی شروع و به بالا ترین  قیمت پیشنهادی فروخته می شود . مبلغ  10%  از ثمن فروش نقدا فی المجلس از خریدار اخذ و الباقی ثمن می بایست ظرف یکماه از سوی خریدار به این شعبه تودیع گردد . در صورت عدم پرداخت الباقی ثمن  مزایده تجدید و مبلغ 10 %  ثمن پرداخت شده پس از کسر هزینه های اجرایی بنفع صندوق دولت ضبط خواهد شد.  مزایده از طریق سایت   ستاد ایران   www.setadiran.ir  بفروش برسد

شماره پرونده: 140268920004247650