موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده : بموجب پرونده کلاسه بایگانی 0100465..شعبه8 اجرای احکام حقوقی کرج احتراماً بموجب پرونده اجرایی فوق  محکوم علیه هادی قمری فرزند اصغر  محکوم است فعلا به پرداخت مبلغ 3/050/000/000تومان در حق مهرزاد کاند   و پرداخت 152/500/000تومان هزینه اجرایی در حق صندوق دولت  با توجه به اینکه محکوم علیه  در مهلت قانونی نسبت به اجرای حکم اقدام ننموده است بنا به درخواست محکوم له و به منظور استیفای  محکوم به و هزینه های اجرایی  شخص ثالث مهدی قمری و مصطفی توده خیل 4 دانگ آپارتمان پلاک ثبتی پلاک 11651فرعی از 156 اصلی حوزه ثبتی کرج را به عنوان مال معرفی نموده اند  که توسط این اجرا توقیف وتوسط کارشناس دادگستری ارزیابی گردیده ومقرر گردیده  در مورخه  16-4-1403 از ساعت8الی9در محل اجرای احکام مدنی دادگستری کرج از طریق مزایده بفروش برسد. مزایده از قیمت طبق نظریه کارشناسی شروع میشود و به هر شخص  حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد . ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی  تضمینی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد . در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده راپرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد.کلیه هزینه های نقل و انتقال بعهده محکوم علیه است.که از محل فروش پرداخت خواهد شد.طرفین میتوانند ظرف مدت یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در اینصورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد. ضمناً کسانی که تمایل به  شرکت  در مزایده دارند  میتوانند ظرف 5 روز  قبل از مزایده با اطلاع از مال مورد مزایده بازدید نمایند. مال مورد مزایده و بهای آن به شرح زیر است حتراماً در اجرای ابلاغ کارشناسی موضوع پرونده شماره بایگانی 0100465 درخصوص دعوی آقای مهرزادکاند و غیره به طرفیت آقایان مهدی قمری هادی قمری و مصطفی توده خیل مبنی بر ارزیابی ریالی پلاک ثبتی 156/11651 قطعه  8 تفکیکی به مالکیت آقای مهدی قمری و شرکاء پس از حضور در دفتر آن اجرا و  مطالعه پرونده با راهنمایی وکیل محترم خواهان پرونده آقای یوسفی و جناب سروان  قاسمی مامور کلانتری و با حضور مستاجر ملک سرکار خانم مریم مظلومی از محل ملک واقع  در کرج جهانشهر بلوار مولاناساختمان پرستو طبقه چهارم واحد 7 بازدید، معاینه  و تحقیق محلی بعمل آمد و نتیجه به شرح آتی تقدیم حضور است. الف) توصیف کلی ملک: طبق تصویر سند مالکیت ابرازی و بازدید و معاینه محل ملک تعرفه شده عبارتست  از: یک واحد آپارتمان مسکونی دو خوابه به مساحت حدود 110/91 مترمربع به شماره پلاک  ثبتی 11651 فرعی از 156 اصلی قطعه 8 تفکیکی سمت شمال طبقه چهارم مفروز و مجزا شده  از پلاک ثبتی 2043 فرعی از اصلی مذکور ساختمان تجاری اداری پرستو احداثی در پلاک ثبتی 156/2043 ساختمان دارای اسکلت بتنی سقفهای  تیرچه و بلوک نمای سنگ آسانسور و آیفون تصویری است. واحد تعرفه شده دارای درب  ورودی ضد سرقت دربهای چوبی پیش ساخته پنجره های UPVC با شیشه دوجداره کابینت MDF  کف سرامیک دیوارهای هال و پذیرایی و خوابها و کل سقف نقاشی دیوار آشپز خانه و سرویسها کاشیکاری سیستم گرمایشی پکیج و رادیاتور سیستم سرمایشی کولر آبی انشعابات آب و برق و گاز شهری دایربه انضمام یک واحد پارکینگ به شماره قطعه 6 به  مساحت 10/56 مترمربع واقع در طبقه زیرزمین 1 ساختمان در حال حاضر بنا به اظهار  مستاجر در تصرف و تحت اجاره خانم مریم مظلومی فرزند برزودر قبال 835/000/000ریال  معادل هشتصدو سی و پنج میلیون تومان به عنوان ودیعه و ماهیانه هزار تومان اجاره می  باشد.  ب. نظریه کارشناسی: با توجه به موقعیت محلی ملک،طبقه و سمت وقوع آپارتمان تعرفه شده، ابعاد و  مساحت،مصالح ساختمانی مصرفی و قدمت ساخت، تجهیزات ساختمان، وضعیت بازار املاک و  مستغلات، مشاع بودن ملک و میزان قدرالسهم مالک، ارزش روز عرصه و اعیان شش دانگ آپارتمان  تعرفه شده با مالکیت مشاعی به مساحت 110/91 مترمربع به شماره پلاک ثبتی 156/11651  قطعه 8 تفکیکی سمت شمال طبقه چهارم به انضمام یک واحد پارکینگ به مساحت 10/56  مترمربع به شماره قطعه 6 تفکیکی واقع در زیرزمین 1 با قدرالسهم از عرصه و سایر  مشاعات و مشترکات ساختمان طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن به شرط عدم بدهی و تعهد به اشخاص حقیقی و حقوقی و عدم مانع در انتقال عین و منافع آن به  خریدار به مبلغ 66/546/000/000 معادل شش میلیاردو ششصدو پنجاه و چهارمیلیون و ششصد هزار تومان برآورد و اعلام می گردد ارزش ریالی  قدرالسهم آقای مهدی قمری به میزان 2 دانگ از شش دانگ به مبلغ 22/182/000/000  ریال معادل دو میلیاردو دویست و هیحده میلیون و دویست هزار تومان محاسبه و اعلام می گردد. ارزش ریالی  قدرالسهم آقای مصطفی توده خیل  به میزان 2 دانگ از شش دانگ به مبلغ 22/182/000/000  ریال معادل دو میلیاردو دویست و هیحده میلیون و دویست هزار تومان محاسبه و اعلام می گردد. با توجه به میزان محکومیت بنابر این ارزش 4 دانگ ملک معرفی شده 4/436/400/000 تومان میباشد که با توجه به میزان محکوم به و نیم عشر سه دانگ از 4 دانگ به مبلغ 3/327/300/000تومان  به فروش میرسد (از سهم قای مهدی قمری 1/5 دانگ و از سهم  آقای مصطفی توده خیل نیز 1/5 دانگ  به فروش میرسد  دادورز اجرای احکام شعبه هشتم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کرج -  نظری   استان البرز- شهرستان کرج - بالاتر از میدان طالقانی - ساختمان دادگستری شهرستان کرج

شماره پرونده: 9809982610600910