موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده نوبت اول - اموال غیر منقول در خصوص پرونده اجرائی کلاسه 0101348 ج م 9  له خلف ناصری - محکوم علیه جواد عابدی ینکی قشلاق محکوم هست به پرداخت  1/265/600/000ریال      و پرداخت  نیم عشر اجرائی مبلغ 75/000/000ریال   ملک  (متعلق به محکوم علیه  )  0101617  ج م 9    جواد عابدی ینکی قشلاق به شماره ملی 1360909079 به علت محکومیت مالی مالک آن به هویت اعلام شده در حق محکوم له خلف ناصری(  طی نامه شماره 140230990012461732 مورخه 1402/05/14-11:09  )  در سیستم توقیف شده است  مبلغ محکوم به یعنی 1/500/000/000 ریال با تاخیر تادیه از مورخه 1399/11/30  تا روز اجرای حکم محاسبه و همچنین 127/335/520 ریال هزینه دادرسی و 30/000/000 ریال بعنوان هزینه حق الوکاله  به نام محکوم له خلف ناصری و پنج درصد نیز به عنوان نیم عشر دولتی به حساب    توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی بتاریخ ( 1403/02/09) ودر تاریخ 1403/04/23 روز شنبه درگاه سامانه ستاد (سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ) از ساعت 8 الی 11  بفروش خواهد رسید، مزایده از مبلغ ارزیابی شده شروع وبه کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد وده در صد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ وبه مابقی حداکثر یکماه فرصت داده می شود.برنده مزایده به هرعنوان اعلام انصراف نماید ده درصد ثمن  بنفع صندوق دولت ضبط خواهد شد،هزینه های اجرائی و عوارض شهرداری ودارائی مطابق مقررات خواهد بود.طالبین می توانند پنج روزقبل از مزایده با هماهنگی این واحد از ملک بازدید نمایند% ملک فوق الذکر واقع است در:ملک تحت پلاک ثبتی فرعی 8 از 6392 اصلی قطعه هفتم به عنوان قطعه تفکیکی جدید از پلاک مزبور بوده و بازدید از آن از طریق ملک واقع در بن بست اعلاباف کوچه امیرخیز که در درب آن متعلق به وراث به پیشه و جلیل وند با شماره تماس 09144154918 درج شده است، صورت گرفت. مشخصات استخراج شده از پرونده ثبتی اداره ثبت اسناد ملک توسط کارشناس امور ثبتی بشرح ذیل است: سند مالکیت ششدانگ یک قطعه زمین جای خانه به عنوان قطعه هفتم باقیمانده تحت شماره 6392 تفکیکی از 6391 و 6392 تجمیعی اصلی واقع در بخش 4 تبریزمورد ثبت صفحه 285 دفتر 32 بشماره ثبت 3311 با حدود و مشخصات شمالا بطول 8.70 متر پی درب و دیواریست به کوچه 4 متری احداثی شرقا بطول 22.60 متر پی دیوار به پی دیوار قطعه ششم جنوبا بطول 8.70 متر به پلاکهای 6402 و 6401 غربا بطول 22 متر به دیوار اشتراکی با پلاکهای 6400 و 6393 به مساحت 196.62 مترمربع و برابر سند قطعی غیر منقول شماره 38490-1400 03/19 دفتر 134 اسناد رسمی تبریز از زطرف آقای فراز نیل آور از وراث وی بنام آقای جواد عابدی ینگی قشلاق انتقال یافته است. نشانی ملک در پرونده ثبتی خیابان شمس تبریزی کوی امیرخیز-کوچه حاج عظیم خان-پلاک 20/7 توضیحات مهم: کوچه 4 متری احداثی در حد شمالی ملک در زمان بازدید احداث نشده و پلاک مورد تفکیک فاقد گذر بندی و نحوه دسترسی به آن است. فلذا فعلا ملک دارای دسترسی از شوارع موجود در محل برخوردار نبوده و بصورت محصور در داخل پلاک ثبتی مفروزی است. با مداقه در محل، ملک مورد ارزیابی بصورت زمین و فاقد مستحدثات با حدود مندرج در پرونده ثبتی مطابقت داشته و در حد شرقی آن اسکلت بتنی یکباب ساختمان شامل همکف پیلوت و 4 طبقه روی آن که طبقه چهارم به صورت عقب روی است، احداث شده است. همچنین در محل ملک مورد ارزیابی اطلاعیه با بنر با متن " این قطعه متعلق به آقای صفر محمدزاده می باشد شماره تماس 09141027204" روی داربست نصب شده است. ارزیابی ملک در وضعیت موجود و با در نظر گرفتن بهره وری صورت گرفته است. نتیجه ارزیابی: با در نظر گرفتن مساحت و کاربری ملک، اندازه حدود، میزان بهره وری، نحوه وقوع ملک در بین بلوکهای ساختمانی افرازی، عرض گذر 4 متری آتی الاحداث در حد شمالی آن، وضعیت عمومی منطقه و سایر موارد موثر در ارزیابی و از نظر استنباطی اینجانب جمعا به مبلغ 14.000.000.000 ریال معادل یک میلیارد و چهارصد میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد.ملک تحت پلاک ثبتی فرعی 8 از 6392 اصلی قطعه هفتم به عنوان قطعه تفکیکی جدید از پلاک مزبور بوده و بازدید از آن از طریق ملک واقع در بن بست اعلاباف کوچه امیرخیز که در درب آن متعلق به وراث به پیشه و جلیل وند با شماره تماس 09144154918 درج شده است، صورت گرفت. مشخصات استخراج شده از پرونده ثبتی اداره ثبت اسناد ملک توسط کارشناس امور ثبتی بشرح ذیل است: سند مالکیت ششدانگ یک قطعه زمین جای خانه به عنوان قطعه هفتم باقیمانده تحت شماره 6392 تفکیکی از 6391 و 6392 تجمیعی اصلی واقع در بخش 4 تبریزمورد ثبت صفحه 285 دفتر 32 بشماره ثبت 3311 با حدود و مشخصات شمالا بطول 8.70 متر پی درب و دیواریست به کوچه 4 متری احداثی شرقا بطول 22.60 متر پی دیوار به پی دیوار قطعه ششم جنوبا بطول 8.70 متر به پلاکهای 6402 و 6401 غربا بطول 22 متر به دیوار اشتراکی با پلاکهای 6400 و 6393 به مساحت 196.62 مترمربع و برابر سند قطعی غیر منقول شماره 38490-1400 03/19 دفتر 134 اسناد رسمی تبریز از زطرف آقای فراز نیل آور از وراث وی بنام آقای جواد عابدی ینگی قشلاق انتقال یافته است. نشانی ملک در پرونده ثبتی خیابان شمس تبریزی کوی امیرخیز-کوچه حاج عظیم خان-پلاک 20/7 توضیحات مهم: کوچه 4 متری احداثی در حد شمالی ملک در زمان بازدید احداث نشده و پلاک مورد تفکیک فاقد گذر بندی و نحوه دسترسی به آن است. فلذا فعلا ملک دارای دسترسی از شوارع موجود در محل برخوردار نبوده و بصورت محصور در داخل پلاک ثبتی مفروزی است. با مداقه در محل، ملک مورد ارزیابی بصورت زمین و فاقد مستحدثات با حدود مندرج در پرونده ثبتی مطابقت داشته و در حد شرقی آن اسکلت بتنی یکباب ساختمان شامل همکف پیلوت و 4 طبقه روی آن که طبقه چهارم به صورت عقب روی است، احداث شده است. همچنین در محل ملک مورد ارزیابی اطلاعیه با بنر با متن " این قطعه متعلق به آقای صفر محمدزاده می باشد شماره تماس 09141027204" روی داربست نصب شده است. ارزیابی ملک در وضعیت موجود و با در نظر گرفتن بهره وری صورت گرفته است. نتیجه ارزیابی: با در نظر گرفتن مساحت و کاربری ملک، اندازه حدود، میزان بهره وری، نحوه وقوع ملک در بین بلوکهای ساختمانی افرازی، عرض گذر 4 متری آتی الاحداث در حد شمالی آن، وضعیت عمومی منطقه و سایر موارد موثر در ارزیابی و از نظر استنباطی اینجانب جمعا به مبلغ 14.000.000.000 ریال معادل یک میلیارد و چهارصد میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد.بدیهی است از ملک مذکور صرفا  32سهم از 100 سهم از شش دانگ برابر 4/480/000/000 ریال معادل محکوم به و هزینه های قانونی بفروش خواهد رفت  که همان قیمت پایه کارشناسی است و مزایده از ان شروع خواهد شد شعبه 9 اجرای احکام مدنی دادگستری تبریز- محمدپور

شماره پرونده: 140030920004730014