موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده نوبت دوم شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آمل در نظر دارد در پرونده اجرایی کلاسه  0200790      له    مجتبی توکلی    علیه  مصطفی صدرنژاد  جهت وصول محکوم به  به مبلغ  8.679.000.000        ریال در حق محکوم له  و هزینه اجرا به مبلغ 433.950.000              ریال در حق دولت مجموعا به مبلغ 9.112.950.000  ریال نسبت به فروش اموال  ثالث صدرالدین صدرنژاد      به شرح ذیل از طریق مزایده حضوری اقدام نماید مورد مزایده 1  براساس سند مالکیت ابرازی به شماره دفترچه 777057 سری الف/80 ملک مورد ارزیابی ششدانگ یک واحد انباری تجاری واقع در زیرمین به مساحت دویست و هفتاد و شش (276) مترمربع با قدرالسهم از عرصه و مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها  جز پلاک 931 فرعی از باقیمانده 47 فرعی از یک فرعی از 43 اصلی بخش 9 آمل تعریف گردیده است. توصیف پلاک مورد ارزیابی در طبیعت 2  ملک موردنظر به نشانی فوق الذکر منتسب به پلاک 931 فرعی از باقیمانده 47 فرعی از یک فرعی از 43 اصلی بخش 9 آمل در وضعیت موجود یک واحد انباری تجاری به مساحت حدود دویست و هفتاد و شش مترمربع با امتیازات آب برق و گاز در طبقه زیرزمین یکدستگاه ساختمان چهار طبقه روی همکف  مشتمل بر دوازده واحد مسکونی با قدمت بالغ بر بیست سال احداثی در عرصه ای به مساحت حدود سیصد و هشتاد و پنج مترمربع می باشد که در حد شمالی به حیاط خلوت مشاعی در حد شرقی به ملک مجاور در حد جنوبی به کوچه موجود به عرض حدود هشت متر در حد غربی به مشاعات ساختمان محدود می گردد. ورودی واحد مذکور در ضلع جنوبی بصورت راه پله به عرض حدود 1/34 متر می باشد. واحد مورد نظر با ارتفاع کف تا زیر سقف حدود 2/60 متر با کف سیمانی و در زمان معاینه بصورت خانه بازی کودک مشهود بوده است. حدود رسیدگی و ملاحظات کارشناسی   3  گزارش حاضر با توجه به مستندات ابرازی (قطع نظر از احراز اصالت آن) و براساس مشاهدات و بررسی های فنّی بعمل آمده از پلاک تعرفه شده صرف نظر از احراز سوابق ثبتی و مالکیتی و وضعیت تصرفی آن تدوین گردیده است. مسئولیت دقت در وضعیت حق سرقفلی متصوره برای واحد مذکور قبل و بعد از ارائه این گزارش بعهده اینجانب نمی باشد. در صورت بروز مستندات و دلائل مثبته مغایر با شرایط پیش گفته به گونه ای که در نتیجه گزارش حاضر موثر باشد از شمول این گزارش خارج بوده و بهره جویی از گزارش حاضر مستلزم تجدیدنظر آن خواهد بود و درصورت ارجاع مدارک مزبور توسط مقام محترم قضائی نسبت به رسیدگی آن اقدام خواهد گردید. نظریه کارشناسی    4  با عنایت به توصیف فوق و در رویکرد به بند سه نظریه کارشناسی باستحضار می رساند با عنایت به موقعیت و وضعیت ملک مورد نظرقدمت بنا ارزش روز ششدانگ پلاک مورد نظر اعم از عرصه و اعیان و حقوق متصوره نظیر سرقفلی در وضعیت موجود بصورت یکجادر صورت بلامعارض بودن و در صورتیکه ملک مذکور با شرایط فوق هیچگونه منعی از جهات قانونی برای انتقال به غیر نداشته باشند و بدون درنظرگرفتن مبالغ رهنی یا بازداشتی و تعهّدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد جمعاً به مبلغ دویست و بیست میلیارد و هشتصد میلیون ریال (معادل 22/080/000/000 تومان) برآورد می گردد. خاطر نشان می سازد خاطر نشان می سازد مبلغ صد و هفتاد و شش میلیارد و ششصد و چهل میلیون ریال (معادل17/664/000/000 تومان) از مبلغ کلی فوق مربوط به حق سرقفلی و مبلغ چهل و چهار میلیارد و صد و شصت میلیون ریال (معادل 4/416/000/000 تومان) مربوط به حقوق ملکی عرصه و اعیانی می باشد کارشناس رسمی دادگستری ارزش پایه مورد مزایده  فوق را به جمعا به مبلغ      220.800.000.000      ریال تعیین نموده که مزایده در تاریخ 403.4.13    روز  چهارشنبه    ساعت 10  صبح لغایت  11  صبح  در محل دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آمل  که وفق ماده 51 اجرا به میزان 9 سیر و 14 مثقال و 11 نخود  و 2 گندم  و 2.66 ارزن  از 240 سیر به مزایده خواهد گذاشت از قیمت پایه شروع و به بالا ترین قیمت پیشنهادی واگذار می گردد برنده مزایده باید ده درصد مبلغ پیشنهادی را فی المجلس پرداخت نماید و باقیمانده را حداکثر ظرف یک ماه از تاریخ مزایده پرداخت نماید در صورت عدم پرداخت باقیمانده مبلغ ظرف مهلت مقرر فوق  مبلغ پرداخت شده اولیه پس از کسر هزینه مزایده در راستای ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی در حق دولت ضبط خواهد شد چنانچه جهت انتقال مال مورد مزایده هزینه ای لازم باشد بر عهده خریدار است طالبین می توانند ظرف مهلت پنج روز قبل از مزایده با هماهنگی این اجرا از مال مورد مزایده دیدن نمایند . مدیرشعبه اول  اجرای احکام حقوقی

شماره پرونده: 140247920001793245