موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

موضوع دستور فروش ملک مشاع  مزایده آپارتمان به پلاک ثبتی33046فرعی از 2426بخش 10 تهران   خواهان ها  1-جمیله مطلب زاده فرزند مالک  2-بیوک مطلب زاده فرزند مالک 3-مهران مطلب زاده  فرزند مالک خواندگان 1-جمیله مطلب زاده فرزند مالک  2-بیوک مطلب زاده فرزند مالک 3-مهران مطلب زاده  فرزند مالک   به موجب  دادنامه دستور فروش ملک مشاع به  شماره  140268390011444816 مورخ 1402/07/30  صادره از شعبه  183 دادگاه حقوقی مجتمع قضایی بعثت احتراما" در خصوص پرونده کلاسه 0201567موضوع ارزیابی آپارتمان به پلاک ثبتی33046فرعی از 2426بخش 10 پس از تماس  با مالکین به آدرس واقع در تهران نشانی: خیابان جوادیه خیابان شهید اسم زمانی کوچه شهیدمددی کوچه عسگر فرعی پلاک 29طبقه سوم مراجعه گردید. و پس از بازدید از داخل آپارتمان انجام بررسیهای لازم اینک گزارش و نظریه کارشناسی به شرح ذیل به استحضار می رساند.   مشخصات ثبتی ملک:   1-- طبق کپی اسناد تک برگ به شماره های 888535 و 888534و/1400مورخ 1401/12/14 آپارتمان به پلاک ثبتی33046فرعی از 2426بخش 10 تهران عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان(نوع ملک طلق) به پلاک ثبتی33046فرعی از 2426بخش 10 مفروز و مجزی شده از 30611 فرعی از اصلی مذکور قطعه 3 در طبقه 3 به مساحت 71.69متر مربع که مقدار 2.54 متر مربع آن بالکن و بالکن پیشرفته و 6.1 متر مربع آن پیشرفتگی در دو قسمت است واقع در بخش 10 حوزه ثبت ملک یافت آباد تهران است.   مشخصات منضمات ملک:   بانضمام انباری مسکونی قطعه 1 به مساحت 5.44 متر مربع واقع در سمت شمال شرقی همکف   آدرس طبق متن سند : جوادیه 20 متری کوچه شهید نیکی منش مددی پلاک 29  طبقه سوم   مشخصات مالکیت استعلام گردد.   مشخصات ملک :   یک دستگاه آپارتمان در طبقه سوم در یک ساختمان 5 طبقه و مجهز به آسانسور می باشد. واحد مذکور شامل دو اتاق خواب ،هال و پذیرائی یک  سرویس بهداشتی و حمام،کف اتاق ها و حال و پذیرائی بصورت سرامیک،کف آشپزخانه و سرویس ها از جنس سرامیک و دیوار از جنس کاشی می باشندپلاستر دیوار و سقف اتاقها و هال از گچ با رویه رنگ آمیزی شده می باشد و دارای سیستم گرمایشی پکیج و سیستم سرمایشی کولر آبی می باشد.نمای ساختمان از سنگ می باشد.(عکس نمای ساختمان پیوست گزارش می باشد.)   حدود مسئولیت و رسیدگی و بررسی مدارک و اسناد مربوطه :   لازم به ذکر است رسیدگی به اصالت و اعتبار تصاویر مستندات ارائه شده از سوی طرفین پرونده خارج از صلاحیت اینجانب بوده و مسئولیت هر گونه ادعائی دائر بر جعل ، مخدوش بودن و یا مغایرت تصاویر مدارک ابرازی از سوی طرفین پرونده و یا شخص ثالث با نسخ اصلی آنها و یا اظهارات طرفین پرونده، متوجه ابرازکنندگان اسناد مدارک و اظهارکنندگان می باشد ودر صورت مدارک دیگر، موضوع قابل بررسی مجدد خواهد بود..واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه ،وکالتنامه و ....و در رهن یا بازداشت بودن ملک ،وجود هرگونه تعارض، تداخل ثبتی یا لغزش با اینجانب نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم اخذ گردد.   نظریه کارشناسی:   با توجه به موقعیت و وضعیت ملک و با در نظر گرفتن کلیه عوامل موثر ارزش ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان به پلاک ثبتی33046فرعی از 2426بخش 10 بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی احتمالی به هریک از سازمانها ، ارگانها ، بانک ، شهرداری و ...و بدون در نظر گرفتن هرگونه منع معاملاتی و خلافی و ... به نظر اینجانب 32/000/000/000ریال (سی و دو میلیارد  ریال)سه  میلیارد و دویست میلیون تومان برآورد و اعلام نظر می گردد.   . حالیه مقرر گردید       د ر مورخ  1403/04/03  از ساعت  8 صبح الی 12 ظهر   مزایده از طریق  سایت   ستاد ایران   www.setadiran.ir  بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به بالا ترین  قیمت پیشنهادی فروخته می شود . مبلغ  10%  از ثمن فروش نقدا فی المجلس از خریدار اخذ و الباقی ثمن می بایست ظرف یکماه از سوی خریدار به این شعبه تودیع گردد ، در صورت عدم پرداخت الباقی ثمن  مزایده تجدید و مبلغ 10 %  ثمن پرداخت شده پس از کسر هزینه های اجرایی بنفع صندوق دولت ضبط خواهد شد    کلیه علاقمندان جهت شرکت در مزایده میتوانند  5  روز قبل از مزایده به دفتر شعبه اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی بعثت مراجعه تا زمینه بازدید آنان از ملک موصوف فراهم گردد مزایده از طریق سایت   ستاد ایران   www.setadiran.ir  بفروش برسد دادورز اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی

شماره پرونده: 140268920002424947