موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده نوبت اول   بسمه تعالی شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آمل در نظر دارد در پرونده اجرایی کلاسه  0001135      له    هادی رنجبر علیه  ورثه مرحوم  حسن دریاباری        جهت وصول محکوم به ، به مبلغ    10.617.721.269        ریال در حق محکوم له  و هزینه اجرا به مبلغ 530.886.063              ریال در حق دولت ، مجموعا به مبلغ 11.148.607.332 ریال  نسبت به فروش اموال محکوم علیه واقع در آمل-جاده قدیم-بلوار مطهری-جنب بانک ملی مطهری ،عزیمت و پس از تعرفه موضوع و بررسی اسناد ابرازی و مطابقت آنها با طبیعت و سایر رسیدگیهای لازم مراتب امر کارشناسی را به شرح ذیل به استحضار میرساند: قرار کارشناسی: ارزیابی شرح بررسی: براساس تصویر سند رسمی ارائه شده، پلاک مورد نظر سه دانگ مشاع از شش دانگ یک قطعه زمین که در آن مغازه احداث شده به مساحت 250 مترمربع به شماره پلاک ثبتی 737 فرعی از 10 فرعی از 32 اصلی واقع در قریه پلک جزء دهستان دشت سر بخش 3 حوزه ثبت ملک آمل به حدود اربعه شمالاً به طول 17 متر درب و دیوار مغازه به خیابان 45 متری، شرقاً به طول 14/71 متر به قطعه 4 تفکیکی، جنوباً اول به طول 12/60 متر به قطعه 5 تفکیکی، دوم به طول 4/40  متر به قطعه 2 تفکیکی، غرباً اول به طول 6/71 متر به قطعه 2 تفکیکی، دوم به طول 8 متر دیوار است به قطعه 2 تفکیکی محدود می باشد که در مختصات جغرافیایی میانی سیستم ( u.t.m) x:623402 ، y:4036035 استقرار یافته است. اعیانی احداثی در عرصه مورد نظر در طبقه همکف شامل 5 واحد تجاری( 3 واحد حدود 32 مترمربعی با بر 4 متر و 2 واحد حدود 60 و 68 مترمربعی با بر حدود 2 متر) با کف سنگی و سرامیکی، دیوار گچکاری شده، ورودی شیشه سکوریت با کرکره برقی با قدمت حدود 50 سال می باشد که در زمان بازدید به عنوان موکت فروشی، فرش فروشی، داروخانه دامپزشکی، موبایل فروشی و لباس فروشی در حال بهره برداری می باشد.بر روی 2 واحد تجاری ضلع شرق سه طبقه به شرح ذیل احداث گردیده است: طبقه اول یک واحد مسکونی به مساحت حدود 115 مترمربع شامل 2 اتاق خواب، هال، آشپزخانه با کابینت ام دی اف، کف سرامیک و سقف پی وی سی می باشد. طبقه دوم شامل 3 واحد اداری هر کدام به مساحت حدود 27، 34 و 37 مترمربع با کف سرامیکی، دیوار و سقف گچکاری شده، درب ها چوبی و پنجره ها آلومینیومی می باشد.که 2 واحد شمالی و جنوبی واقع در این طبقه به مساحت مجموع حدود 61 مترمربع در ارزیابی لحاظ نگردیده است. طبقه سوم شامل 3 واحد نیمه کاره بوده و دیوارچینی آن اجرا گردیده و چهارچوب پنجره ها نصب گردیده است. لازم به ذکر است ورودی واحدهای طبقات بالای همکف به صورت مشترک از ضلع شرق پلاک مذکور می باشد. براساس اظهارات محکوم علیه سرقفلی واحدهای تجاری در اختیار محکوم علیه نمی باشد. نتیجه کارشناسی: با عنایت به بررسی های انجام شده به شرح فوق و در نظرگرفتن موقعیت و وضعیت واحد موصوف ،تحقیقات بعمل آمده در محل و لحاظ سایر جوانب تأثیرگذار در این قضیه، ارزش شش دانگ پلاک مورد نظر صرف نظر از تعهدات و دیون احتمالی و یا مبالغ رهنی یا بازداشتی با فرض احراز اصالت مدارک بدون در نظر گرفتن ارزش 2 واحد شمالی و جنوبی واقع در طبقه دوم( به مساحت مجموع 61 مترمربع )و بدون احتساب ارزش سرقفلی واحدهای تجاری همکف، بمبلغ 64.000.000.000 (شصت و چهار میلیارد) ریال و ارزش سه دانگ مشاع از شش دانگ پلاک مورد نظر به مبلغ 32.000.000.000 (سی و دو میلیارد) ریال تعیین میگردد. که این اجرا در نظر دارد وفق ماده 51 قانون اجرا  به میزان محکوم به و نیم عشر به مبلغ 11.148.607.332 ریال  به میزان 1 دانگ و 1 سیر و 12 مثقال و 21 نخود و 3 گندم  و 3.91 ارزن در تاریخ 403.3.26 روز شنبه ساعت 10 صبح  در محل دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آمل از قیمت پایه شروع و به بالا ترین قیمت پیشنهادی واگذار می گردد برنده مزایده باید ده درصد مبلغ پیشنهادی را فی المجلس پرداخت نماید و باقیمانده را حداکثر ظرف یک ماه از تاریخ مزایده پرداخت نماید در صورت عدم پرداخت باقیمانده مبلغ ظرف مهلت مقرر فوق ، مبلغ پرداخت شده اولیه پس از کسر هزینه مزایده در راستای ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی در حق دولت ضبط خواهد شد چنانچه جهت انتقال مال مورد مزایده هزینه ای لازم باشد بر عهده خریدار است طالبین می توانند ظرف مهلت پنج روز قبل از مزایده با هماهنگی این اجرا از مال مورد مزایده دیدن نمایند . مدیر شعبه اول اجرای احکام مدنی آمل

شماره پرونده: 9909981212100243