موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

باسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیرمنقول نوبت اول   در پرونده کلاسه 0100376 اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان چمستان (به موجب نیابت صادره از شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مطهری تهران) محکوم علیهم 1-ابرکیمیاگران خلیج فارس 2-حمیدرضا عمادی خانقاه  بصورت تضامنی محکوم اند به پرداخت 61.056.971.515 ریال درحق محکوم له مریم کرمی و پرداخت مبلغ 3.052.848.576 ریال نیم عشر دولتی ، لذا با توجه به  توقیف سهم مشاعی محکوم علیه حمیدرضا عمادی خانقاه به میزان 1576 سهم از پلاک 11 فرعی از 5 اصلی واقع در قریه نعمت‌آباد بخش 11 ثبت چمستان  در راستای اجرای حکم و استیفا محکوم به از طریق مزایده به فروش می رسد: ملک مورد مزایده 1567 سهم مشاع متعلق به محکوم علیه حمیدرضا عمادی خانقاه  از شش‌دانگ یک  قطعه زمین مزروعی به مساحت 11800 مترمربع تحت پلاک 11 فرعی از 5 اصلی واقع در قریه نعمت‌آباد جزو دهستان ناتلرستاق بخش 11 ثبت چمستان می باشد. پلاک 5 اصلی مکرر برابر بخشنامه 23511 صورت‌مجلس استانداردسازی مورخه 1، 5، 97 به پلاک ثبتی اصلی استاندارد گردید.حدود اربعه ملک عبارت است از: شمالا در 14 قسمت مجموعاً به طول 108/07 متر دیواریست به زمین کشاورزی یکصد اصلی. شرقاً در 39 قسمت مجموعاً به طول 149/57 متر دیواریست به زمین کشاورزی یکصد اصلی. جنوباً در 19 قسمت مجموعاً به طول 100/42 متر دیواریست به زمین کشاورزی یکصد اصلی . غرباً در 19 قسمت مجموعاً به طول 78/86 متر دیواریست به زمین کشاورزی یکصد  اصلی . زمین مذکور ملک طلق دارای کاربری مزروعی می‌باشد.مالکیت آقای حمید عمادی خانقاه فرزند دلاور با کد ملی 0060672471 با جزء سهم 1567 از کل سهم 11490 به‌عنوان مالک یکهزار و پانصدوشصت وهفت سهم مشاع از 11490 سهم عرصه با شماره مستند مالکیت 20868 به تاریخ 0 6، 04، 1401 دفترخانه اسناد رسمی شماره 222 چمستان ثبت گردیده است.آقای حمید عمادی خانقاه طی تماس تلفنی اظهار داشت قدرالسهم خویش از پلاک ثبتی مذکور را به آقای نصیری ساکن نعمت‌آباد طی مبایعه‌نامه‌ی عادی واگذار نمود و هیچ سهمی در پلاک مذکور نداردکه رسیدگی به این موضوع امریست قضایی و از صلاحیت کارشناس خارج می باشد .با عنایت به شکل هندسی ملک، داشتن سند مالکیت مشاعی ، کاربری ملک (زراعی-باغ) ، جاده دسترسی، نزدیکی به شهرک‌های مسکونی، مساحت ملک، مشاعی بودن، قیمت اراضی مشابه در منطقه، و سایر عوامل مؤثر در ارزیابی ارزش هر مترمربع از عرصه مذکور مبلغ 25.000.000 ریال و ارزش قدرالسهم آقای حمید عمادی خانقاه با عنایت به میزان مالکیت ایشان وفق مندرجات دفتر املاک اداره ثبت اسناد و املاک چمستان به میزان سهم 1567 سهم مشاع  به ارزش 39.175.000.000 ریال برآورد و اعلام می‌گردد. مال توقیفی برای روز چهارشنبه مورخ  1403/03/23 از ساعت 10 الی 11 صبح از طریق مزایده  در اجرای احکام دادگاه عمومی چمستان بر اساس قیمت پایه به فروش می رسد . طالبین می توانند جهت کسب اطلاع بیشتر در مدت پنج روز قبل از روزی که برای فروش معین گردید اموال مزایده را ملاحظه نمایند . در ضمن مال موضوع آگهی متعلق به کسی خواهد شد که بالاترین قیمت را در جلسه حضوری مزایده به صورت کتبی قبول کرده باشد . با توجه به اینکه دائره اجرای احکام می تواند پرداخت بهای مال مورد مزایده را عندالاقتضاء به وعده قرار دهد، در این مدت برنده مزایده باید 10% بهاء را فی المجلس به عنوان سپرده به قسمت اجرا تسلیم نماید و حداکثر مهلت مزبور از یک ماه تجاوز نخواهد کرد  و در صورتی که برنده مزایده در موعد مقرر بقیه اموال را نپردازد سپرده پس از کسر هزینه به نفع دولت ضبط و تجدید می گردد. در ضمن تسلیم مال فقط بعد از پرداخت تمام آن صورت خواهد گرفت .                                 مدیر اجرای احکام مدنی دادگاه  چمستان / حسن مهران پور

شماره پرونده: 140191920003445485