موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی
نوع مزایده :بدون تشریفات      نوبت مزایده : نوبت اول   محل مزایده: دفتر اجرای احکام مدنی ملکان      تاریخ برگزاری مزایده:روز دوشنبه 1403/03/01 ساعت 10 صبح لغایت 11 صبح                                 مورد مزایده: اموال غیر منقول     فروش اموال غیر منقول ماترک مرحوم کبیر ابوالحسن پور در تصرف وراث مرحوم  موضوع دعوی وراث ایشان محکوم له خانم عظیمه ابئالحسن پور  به طرفیت محکوم علیهم بهزاد-مهناز-سوسن-شهرام-افسانه-بهمن -حاجیه  شهرت همگی ابوالحسن پور -عطیه قربانی زاده وسروناز محمدی  واقع در ملکان در تصرف وراث مرحوم 1 -  فروش یکباب منزل مسکونی قطعه مورد ارزیابی به آدرس :ملکان – خیابان گلجه روبروی مسجد 14 معصوم می باشد. طبق کروکی ارائه شده توسط خواهان مساحت عرصه ملک 141/88 متر مربع می باشد. اعیانی های موجود در این ملک کلنگی می باشند و ملک مذکور دارای امتیازات آب و برق و گاز از هر کدام یک انشعاب می باشد. این ملک خالی از سکنه می باشد. ملک مذکور فاقد سند ثبتی می باشد و سندی از سوی ایشان ارائه نشد در اجاره کسی نبوده   بصورت مفروز بوده اشخاص دیگری غیر از متصرفین حق وحقوقی نسبت به ملک فوق ندارند حدود اربعه ملک شمالا منزل آقای محمد باقر حیدری شرقا منزل آقای امیر کلاهی جنوبا ملک آقای سجاد ابوالقاسمی و غربا خیابان می باشد.ارزش هر متر مربع عرصه با لحاظ نمودن ارزش انشعابات مبلغ 150/0000/000 ریال تعیین میشود.ارزش کل ملک شامل عرصه ، اعیان و انشعابات بدون درنظر گرفتن تعهدات و دیون ملک در قبال ادارات، نهادها، ارگانها و اشخاص در مجموع مبلغ 21/282/000/000 ریال بحروف بیست و یک میلیارد و دویست و هشتاد و دو میلیون ریال 2 -  یک قطعه باغ تاک بصورت سند عادی  در سطح 6512/80 متر مربع واقع در اراضی مشهور به چم چمال شهر ملکان برابر بررسی بعمل آمده تقریبا یک سوم آن بلحاظ اعمال مدیریت بموقع  از وضعیت عمومی نسبتا مناسب تری نسبت به بقیه قسمت های باغ دارد و از نظر شکل هندسی هم فاقد شکل هندسی منتظم می باشد و با توجه به وضعیت عمومی باغ و عدم مدیریت جندین ساله در دو سوم باغ و همچنین با توجه به سایر عوامل موثر در ارزیابی و با حفظ حقوق ارتفاقی احتمالی باغ مورد ارزیابی از قطعات مجاور و بر عکس با حفظ حقوق ارتفاقی احتمالی باغات مجاور از باغ مورد  ارزیابی  ارزش ریالی هر متر مربع از باغ 2200000 ریال جمعا به مبلغ 14328160000 زیال برآورد می شود .  3 -  بخشی از یک  قطعه باغ تاک بصورت سند عادی موضوع کروکی به مختصات جغرافیایی نقطه مرکزی 4109747 – 596471 واقع در اراضی مشهور به چم چمال شهر ملکان که برابر کروکی ابرازی مساحت کل قطعه 2484 متر مربع می باشد که بنا به اظهارات خواهان  مقدار 9 من محلی معادل 1640/25 متر مربع آن به آقای محرم لکلر فروخته شده و الباقی در سطح 843/75 متر مربع مشمول موضوع پرونده می باشد و با توجه به وضعیت عمومی باغ و سایر عوامل موثر در ارزیابی  و با حفظ حقوق ارتفاقی احتمالی باغ مورد ارزیابی از قطعات مجاور و بر عکس با حفظ حقوق ارتفاقی احتمالی باغات مجاور از باغ مورد ارزیابی  ارزش ریالی هر متر مربع از باغ 2200000 ریال جمعا به مبلغ 1856250000 زیال برآورد می شود . 4 -  بخش زراعی کروکی ابرازی که بعنوان ملک وراث کبیر ابوالحسن پور و ملک وراث محمدعلی ابوالحسن پور مشخص شده و از سه حد شمالی - شرقی و جنوبی راه عمومی قید شده  و مساحت آن 1381/30 متر مربع قید شده و با توجه به وضعیت عمومی قطعه و سایر عوامل موثر در ارزیابی  و با حفظ حقوق ارتفاقی احتمالی بخش مورد ارزیابی از قطعات مجاور و بر عکس با حفظ حقوق ارتفاقی احتمالی باغات و اراضی مجاور از بخش مورد ارزیابی  ارزش ریالی هر متر مربع آن 1650000 ریال جمعا به مبلغ 2/279/145/000 ریال برآورد می شود .    - حقوق ارتفاقی احتمالی قطعات مورد ارزیابی از قطعات مجاور و برعکس  حقوق ارتفاقی احتمالی قطعات مجاور از قطعات مورد ارزیابی کما فی السابق حفظ خواهد شد .  در خصوص سوابق بازداشتی  وثایق و کفالت های احتمالی قطعات مورد ارزیابی  اطلاعاتی در اختیار اینجانب قرار نگرفت . با توجه به بند های بالا سه قطعه به ترتیب دو قطعه باغی و یک قطعه زراعی به شرح بالا مورد ارزیابی قرار گرفتند و مجموع ارزش ریالی سه قطعه 18/463/555/000 ریال معادل یک میلیارد و هشتصد و چهل وشش میلیون و سیصد و پنجاه و پنج هزار تومان برآورد می شود .   1- ده درصد از کل ثمن مزایده فی المجلس از برنده مزایده اخذ و به حساب سپرده دادگستری واریز می گردد الباقی ثمن معامله تا یک ماه از زمان مزایده وصول می گردد. 2- متقاضیان می توانند پیشنهاد خود را پنج روز قبل از موعد مزایده به دفتر اجرای احکام مدنی ارسال نمایند و مورد مزایده را با هماهنگی اجرای احکام مدنی رویت نمایند. 3- مزایده از قیمت کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند واگذار می شود 4- در صورتی که برنده مزایده از خرید منصرف و یا در مهلت یک ماه ه نتواند بقیه بهای مزایده را بپردازد سپرده او پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت مزایده تجدید خواهد شد 
دادورز اجرای احکام شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان ملکان - عوض امیرنژادآروق
ملکان - شهرک ولیعصر - ابتدای 60 متری - ساخنمان دادگستری و دادسرای ملکان

شماره پرونده: 140130920001463127